¿Por qué se dice que "The Taker" Sun Hongbin fue engañado nuevamente?
Sun Hongbin está haciendo negocios con un gran jefe nuevamente, esta vez es Lu Zhiqiang de Oceanwide Group. Quizás muchas personas no estén familiarizadas con el nombre de esta persona, pero en la industria de bienes raíces, Lu Zhiqiang puede estarlo. Considerado como un gran jefe, es una figura, pero es relativamente discreto y rara vez aparece en ocasiones. Según el Informe Hurun de 2018, los activos de Lu Zhiqiang ascienden a 80 mil millones y también es un hombre rico invisible. la industria inmobiliaria. Esta vez, Sun Hongbin también gastó mucho dinero e invirtió directamente 12.500 millones para comprar dos proyectos. Estos dos proyectos son activos de calidad relativamente alta entre los activos de Lu Zhiqiang. Uno es un proyecto en Beijing y el otro es un proyecto en Shanghai. Tomemos como ejemplo a Beijing. En lo que respecta al proyecto, es un proyecto maduro con un precio de vivienda de hasta 100.000. No es exagerado decir que después de que Sun Hongbin asumió el control, básicamente obtuvo ganancias sin perder la mayor parte del dinero. Los proyectos en Shanghai no se han desarrollado, pero el valor sigue siendo muy considerable.
En cinco años, los pasivos de Sunac aumentaron de 5.500 millones a 560.000 millones, con un ratio de endeudamiento de hasta el 90%. Los activos totales de Sunac también han aumentado cualitativamente, de 10 mil millones a más de 620 mil millones. Sun Hongbin, que tiene tanta deuda, es conocido como el "comprador de bienes raíces" y el "adquisidor". proyectos, desde Lenovo, Evergrande, hasta LeTV, Wanda y China Navigation, gastando casi 100 mil millones en fusiones y adquisiciones a gran escala.
Entonces, ¿de dónde viene el dinero de Sun Hongbin? Los promotores inmobiliarios siempre han sido generosos y, en realidad, su dinero lo piden prestado los bancos. Básicamente, muchos promotores inmobiliarios están muy endeudados. Jianlin y Xu Jiayin se convirtieron en los hombres más ricos de China al pedir dinero prestado. Sin embargo, no es difícil ver que entre las fusiones y adquisiciones de Sun Hongbin, LeTV es el único proyecto que no puede apoyarse. Ingresos Sunac.
En cuanto a los fondos invertidos en LeTV, básicamente no hay retorno. Sin embargo, Sun Hongbin no dijo nada sobre Jia Yueting. Después de todo, sus compatriotas lo engañaron. No es bueno para conocer gente y ha elegido su propio camino, tengo que seguir adelante pase lo que pase.