Calculadora de préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión
Fórmula para calcular el préstamo hipotecario
La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:
Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1- tasa de interés mensual)＾ Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕
Principal igual: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa la exponenciación. 2 meses es igual a la potencia de 2.
Información ampliada:
1. Cómo liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario es la forma más rentable:
1 Para clientes con fondo de previsión puro. préstamos, no se recomienda el reembolso anticipado.
2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.
Información complementaria:
1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque el fondo de previsión sólo se puede utilizar para préstamos de compra y decoración de viviendas, y los préstamos para decoración son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25%. No importa qué tipo de gestión financiera haga, los ingresos superarán con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.
2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. . Los pagos mensuales se deducen directamente de su cuenta de fondo de previsión, lo que le ahorra preocupaciones y maximiza sus ganancias. Sin embargo, es mejor para mí comunicarme con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para consultarlo en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y el reembolso anticipado inicial se cobrará un año después, generalmente con 3 o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular capital e intereses iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital e intereses iguales o capital e intereses iguales durante 30 años, planifique. por adelantado para reducir el monto total del préstamo a 400.000. De esta manera, el pago mensual es de aproximadamente 2.200, lo que no afectará su vida familiar y garantizará la calidad de vida de su familia. Es mejor realizar solo dos pagos anticipados; de lo contrario, no podrá realizar pagos anticipados ni transferir la propiedad al vender la casa.
Cómo utilizar la calculadora de hipotecas de la caja de previsión
Hoy en día, cuando se habla de comprar una casa, es natural hablar de hipoteca excepto para algunas personas que pueden pagar la casa. En una suma global, la mayoría de la gente todavía tiene que depender de una hipoteca para comprar una casa. Además de los préstamos comerciales, utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa también es una forma muy popular ahora. Entonces, ¿cómo puede saber cuánto tiene que pagar cada mes al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión? Puedes calcularlo fácilmente usando la calculadora de hipotecas del fondo de previsión. Déjame mostrarte cómo usarla.
En primer lugar, busque una calculadora de hipotecas. Está disponible en todas las principales plataformas de sitios web de préstamos. Sea cual sea la interfaz que le parezca mejor, utilice la que más le guste. simplemente busque "fondo de previsión" en Baidu "Calculadora de hipotecas". La calculadora de hipotecas del fondo de previsión utilizada es la siguiente:
Luego ingrese el plazo de su préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo, etc.
Haga clic en "Iniciar cálculo" y los resultados aparecerán al instante. El pago mensual, el pago de intereses y el monto total estarán disponibles.
Ahora las unidades formales pagarán una cierta cantidad del fondo de previsión por sus empleados cada mes, y utilizar el fondo de previsión para comprar una casa se convertirá en la primera opción para los trabajadores administrativos. Utilice la calculadora de hipotecas del fondo de previsión para calcular la situación del préstamo y el reembolso y ver si es adecuada para usted.
La diferencia entre la calculadora de hipotecas y la calculadora de fondos de previsión
La diferencia entre la calculadora de hipotecas y la calculadora de fondos de previsión es que los objetos que calculan son diferentes. Las calculadoras de hipotecas se utilizan para calcular préstamos hipotecarios y los factores que calculan varían de persona a persona, como el plazo del préstamo, los intereses del préstamo y otras tarifas. El propósito de la calculadora del fondo de previsión es calcular el monto de la contribución y los subsidios del fondo de previsión, y sus factores incluyen el nivel de ingresos familiar, la estructura y las relaciones familiares, etc. Por tanto, la calculadora de hipotecas y la calculadora de fondos de previsión son diferentes, es decir, calculan objetos distintos.
La última calculadora de préstamos hipotecarios hace que comprar una casa sea sin estrés
Introducción: Cuando se trata de comprar una casa, generalmente no es una cantidad pequeña, puede oscilar fácilmente entre cientos. de miles a cientos o incluso miles. Como dice el refrán, si no tienes suficiente comida y ropa, no tendrás pobreza, pero si no planificas bien, sufrirás pobreza. Por lo tanto, el editor de Tubatu en este artículo le proporciona la última calculadora de préstamos hipotecarios para 2015. Antes de comprar una casa, puede calcular aproximadamente el pago mensual y el pago inicial futuros, lo que también puede hacer que la compra de toda la casa sea más planificada.
Antes de comprar una casa, ¿puedes calcular de antemano cuánto dinero tendrás que devolver cada mes en el futuro? Muchos compradores de vivienda se hacen esta pregunta. Lo que Xiaotu quiere decir es que, por supuesto, puede hacerlo, simplemente use la calculadora de préstamos hipotecarios. A continuación, Xiaotu le presentará cómo utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios y conceptos relacionados.
Puede buscar "calculadora de préstamos hipotecarios" en Baidu y verá muchas de ellas. Simplemente haga clic en él y verá la calculadora de hipotecas, la calculadora de préstamos del fondo de previsión, el contador de pagos anticipados, etc. Hoy Xiaotu le presenta principalmente la calculadora de préstamos hipotecarios para comprar una casa.
1. Tipo de préstamo. Actualmente, los principales tipos de préstamos incluyen tres categorías principales: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Entre ellos, los préstamos comerciales se refieren a una forma de préstamo en la que el comprador de una vivienda utiliza la propiedad adquirida como hipoteca y solicita un préstamo a un banco comercial para pagar la casa. El comprador de la vivienda luego paga el capital y los intereses en cuotas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión que los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda pueden solicitar de conformidad con las normas pertinentes. En términos generales, las tasas de interés de los préstamos comerciales son mucho más altas que las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión. Un préstamo combinado es una situación en la que se utilizan préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo, pero las tasas de interés se calculan por separado.
2. Método de cálculo. El método de cálculo incluye cálculos basados en el área, el precio unitario y el monto total del préstamo. Los compradores de vivienda pueden completarlo de acuerdo con su situación real.
3. Superficie y precio unitario. El área aquí se refiere al tamaño de la casa que compras y el precio unitario se refiere a cuánto por metro cuadrado. Ambos conceptos son muy fáciles de entender.
4. Años de la hipoteca. En términos generales, el período de la hipoteca se refiere a la cantidad de años que usted pide prestado al banco, al menos un año y, en la mayoría de los casos, no más de 30 años. Puede determinarlo en función de su propia situación financiera.
5. Ratio hipotecario. El índice de hipoteca se refiere a la relación entre el monto total del préstamo que pide prestado al banco y el pago total de la vivienda. Para ponerlo en perspectiva, el precio total de la casa que compró es 1 millón y el índice de la hipoteca es del 70%, lo que significa que pidió prestado 700.000 al banco.
6. Forma de pago. Los métodos de pago incluyen capital e intereses iguales y capital igual. Si el capital y los intereses son iguales, cuanto más intereses pague en el primer período, menos capital pagará y cuanto menos intereses pague en el último período, más capital pagará sin importar cuál sea el monto de pago mensual. el comprador de la vivienda permanece sin cambios. El pago del principal para pagos iguales del principal es el mismo todos los meses, el interés disminuirá con el tiempo y el pago mostrará una tendencia decreciente mes a mes.
Después de comprender los conceptos anteriores, creo que todos ya pueden usar la calculadora de préstamos hipotecarios, ¡así que apúrate y calcula el monto de tu pago mensual!
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Esto es todo para la introducción de la Calculadora de préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión.