Wu Zheng, director ejecutivo comercial de Yuntai: "Pequeño", "especializado" y "caro" son las direcciones innovadoras para resolver los puntos débiles de la industria

Del 17 al 18 de noviembre, patrocinado por el Comité de Trabajo de Bienes Raíces Comerciales de la Cámara de Comercio de Bienes Raíces de China bajo el liderazgo de la Federación de Industria y Comercio de China, el real comercial nacional anual La industria inmobiliaria es la industria más grande, de más alto nivel y más influyente. El gran evento "Conferencia Anual de la Industria de Bienes Raíces Comerciales de China 2020" se celebró en el Centro Internacional de Conferencias de Chengdu Century City.

El director ejecutivo comercial de Yuntai, Wu Zheng, pronunció un discurso de apertura en la Conferencia Anual de la Industria de Bienes Raíces Comerciales de China 2020

En opinión de Wu Zheng, la epidemia ha traído enormes desafíos a los negocios y ha acelerado el desarrollo. de la polarización, pero las tendencias y patrones comerciales generales en realidad no han cambiado. El exceso de oferta y la homogeneidad son problemas que enfrenta actualmente la industria inmobiliaria comercial, especialmente la que se dedica a centros comerciales y centros comerciales.

En cuanto a cómo resolver el problema, Wu Zheng dijo que la primera dirección es tener una posición de capital sólida como Taikoo Li, ser capaz de soportar la soledad, prestar atención al nivel de rendimiento después de cinco años o Más y preste atención a la calidad, preste atención a la marca. "Su motor de alquiler o negocio se llama 'caro', y aumenta las ventas a través de 'caro', impulsando así los alquileres. La otra dirección es la demanda rígida de productos de alta calidad, pirotecnia, activación de productos de alta calidad y eficiencia a través de". un área pequeña, "¿Qué tal si lo hacemos 'caro'? Si no lo hacemos en pequeño, habrá cada vez menos oportunidades en el mercado medio".

Además, Wu Zheng señaló que el negocio resuelve los puntos débiles, pero el sector inmobiliario comercial no lo ha hecho en esta etapa. Esto requiere que las empresas consideren el problema desde la perspectiva de los puntos débiles, identifiquen los puntos débiles y reúnan una gran cantidad de tiendas después de encontrar las necesidades. del mismo tipo para crear un centro comercial de una sola categoría y formar un hito a nivel de ciudad, activando así verdaderamente la industria. Por lo tanto, "pequeño, especializado y costoso son las direcciones para lograr avances. Debemos encontrar una de estas tres direcciones para lograr avances".

La digitalización se ha convertido en un tema candente en la conferencia anual de bienes raíces comerciales de este año. Wu Zheng dijo: Aquí también hay mucho en qué pensar.

"Por ahora, el nivel general de digitalización de la industria no es alto". Wu Zheng dijo que desde la perspectiva de la lógica subyacente, el comercio físico se centra en los comerciantes y los escenarios, y la lógica operativa es primero Después. Al preparar el escenario, se puede atraer gente, mientras que el comercio electrónico pone a las personas en el centro para ensamblar los productos correspondientes. Sin embargo, la digitalización es una tendencia inevitable en el desarrollo de la industria. Aunque es difícil, es necesario hacerlo. La construcción digital de Yuntai Commercial tiene direcciones de planificación preliminares.

En el futuro, Yuntai Commercial también logrará avances a través de la digitalización del flujo de clientes de las tiendas, cobrando comisiones del flujo de clientes y transmitiendo en vivo para traer productos. “Es imposible encontrar una cadena de suministro estable con anclas. "Y las marcas no pueden encontrar socios confiables. Las anclas son diferentes, Yuntai Commercial espera construir una plataforma que combine los recursos de ambas partes y amplíe los canales de ventas", explicó Wu Zheng. Desde su creación en 2018, Yuntai Commercial ha gestionado un área comercial de. 3 millones de metros cuadrados en Yunnan, Zhejiang, Shandong, el noreste y otros lugares continúan expandiéndose. "La empresa nos posiciona como el 'camarero' de los bienes raíces comerciales, administrando activos para los propietarios y compartiendo el exceso de rendimiento para garantizar los ingresos de los propietarios

este año, incluidos China Resources, Powerlong y Greentown". , etc. Hay una ola de escisiones corporativas y cotizaciones de activos livianos. Wu Zheng cree que las cotizaciones de activos livianos se han convertido en una tendencia. "Todos esperan activar verdaderamente esta industria a través de la OPI, y Yuntai Commercial no descarta planes de cotización en bolsa en el futuro". Actualmente, Yuntai Commercial continúa puliendo sus productos, siendo un buen camarero y cooperando con más desarrolladores y fondos en el mundo. Liberar el valor de los activos y el valor del negocio a través de las operaciones.