¿Aún se pueden vender casas de segunda mano?

Todo el mundo sabe que las casas de segunda mano tienen muchas ventajas, entonces, ¿se pueden seguir vendiendo las casas de segunda mano? ¿Qué impuestos y tasas pagan los vendedores de viviendas de segunda mano? ¿Cuáles son las precauciones para las casas de segunda mano? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Se pueden volver a vender las casas de segunda mano?

Las casas de segunda mano se pueden volver a vender, es decir, se pueden volver a comercializar en el mercado 2 años después de su venta. Antes de preparar una casa de segunda mano para la venta, primero realice una decoración sencilla y una limpieza a fondo de la casa, en segundo lugar, prepare hermosas fotografías, videos y otros materiales, haga un buen uso de intermediarios o promuévala en plataformas de aplicaciones como Anjuke y 58; .com.

2. ¿Qué impuestos y tasas pagan los vendedores de casas de segunda mano?

1. IRPF

Fórmula de cálculo: (importe total de transacción de casas de segunda mano - precio de vendedor) x 20, o monto total de transacción de casas de segunda mano x 1.

Otros: Están exentos del impuesto sobre la renta personal quienes hayan vivido en el país cinco años o más.

2. Impuesto sobre Sociedades

Fórmula de cálculo: El importe total de la transacción de viviendas de segunda mano es x5.

Otros: El impuesto empresarial está exento para los residentes que hayan vivido en el país por más de 2 años.

3. Alquiler del terreno

Si la propiedad residencial tiene más de 3 años, el impuesto territorial se reducirá a la mitad.

Las viviendas que tengan más de 5 años de antigüedad están exentas del impuesto sobre el terreno.

4. Costos de transacción

Fórmula de cálculo: área de construcción x 2,5 yuanes/_.

3. ¿Cuáles son las precauciones para las viviendas de segunda mano?

1. Precio de tasación e importe máximo del préstamo

Estándar de valoración: (precio del contrato - precio de tasación) × ratio del préstamo.

2. Año de finalización y plazo del préstamo

Criterios de adopción: antigüedad de la vivienda y plazo del préstamo ≤ 30 años.

3. Selección del banco del préstamo

Factores de admisión: el número de sucursales de cada banco, la conveniencia del pago, el banco que emite los salarios, etc.

4. Elección del método de pago

Reembolso igual de principal e intereses: adecuado para personas de clase trabajadora como profesores y funcionarios.

Reembolso equitativo del principal: adecuado para prestatarios con gran capacidad financiera.

5. Comprobante de ingresos y capacidad de pago

Incluyendo certificados de ingresos como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc.

6. Expediente de crédito personal

Incluye tarjetas de crédito, hipotecas y otros tipos de préstamos.

Resumen del editor: ¿Se pueden revender las casas de segunda mano? ¿Qué impuestos pagan los vendedores de casas de segunda mano y cuáles son las precauciones para las casas de segunda mano? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.

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