La Torre Dorada Donghua alguna vez fue conocida como el edificio sin terminar número uno en Beijing
La Torre Dorada de Donghua, ampliamente conocida por los medios de comunicación como "el edificio sin terminar número uno de Beijing", es un edificio emblemático dejado por Xie Genrong, que ocupa el puesto 163 en la lista de las personas más ricas de China. Después de que Xie Genrong, que estuvo involucrado en un caso de mil millones de yuanes, fuera sentenciado a cadena perpetua por el tribunal de primera instancia por cometer fraude de préstamos, en septiembre de 2010, mientras el caso de apelación de Xie Genrong era visto en el Tribunal Superior de Beijing, Xie Genrong y Sus edificios inacabados también se convirtieron en un análisis de los magnates inmobiliarios de China. Un tipo diferente de crimen.
Control de auditoría
Revelando el misterio de los súper ricos
En febrero de 2008, la Oficina Nacional de Auditoría auditó la sucursal de la Zona de Desarrollo de Beijing del China Construction Bank para cancelar más de 900 millones Al recibir préstamos para insolvencias y deudas incobrables por valor de 10.000 RMB, se descubrió que una gran cantidad de los fondos estaban relacionados con el Beijing Walson Group.
El 26 de febrero de 2008, los auditores se estacionaron en la sucursal de la Zona de Desarrollo de Beijing del Banco de Construcción de China para realizar una investigación más exhaustiva y rápidamente descubrieron más de 100 cuentas de más de 20 unidades y el flujo de enormes cantidades de fondos. . Se descubrió que las filiales del Grupo Huaison habían tramitado *** 555 préstamos hipotecarios personales falsos, por un importe de 662,61 millones de yuanes. Además, la sucursal de la Zona de Desarrollo también emitió letras de aceptación bancaria para proporcionar fondos a Watson, y emitió letras de aceptación con un valor nominal de 456 millones de RMB de forma continua 46 veces.
Solo según los libros, la cantidad total involucrada en los dos casos asciende a 1.018,61 millones de yuanes. Debido a la enorme cantidad involucrada, la Oficina Nacional de Auditoría informó los resultados de la auditoría al Consejo de Estado. Después de recibir instrucciones personales de los líderes centrales, la sucursal de Beijing de la Oficina de Investigación de Delitos contra Valores del Ministerio de Seguridad Pública creó un grupo de trabajo para investigar el caso.
Del 22 al 24 de marzo de 2008, Xie Genrong, presidente de la junta directiva del Grupo Watson de Beijing, Yan Linzhuang, presidente de la sucursal de la Zona de Desarrollo de Beijing del Banco de Construcción de China, y otros fueron arrestados uno tras otro. Posteriormente, se inauguró la Torre Dorada Donghua, que se había construido en la calle Guang'anmen Nei durante casi 10 años, revelando la verdad sobre el edificio sin terminar número uno en Beijing.
Entonces, ¿quién es Xie Genrong, presidente de la junta directiva de Watson Group? ¿Cómo pudo actuar con tanta valentía a los pies del Emperador? ¿A dónde fueron a parar los cientos de millones de yuanes en préstamos?
En informes de medios anteriores, Xie Genrong era un hombre súper rico. En 2003, Xie Genrong ocupó el puesto 163 en la "Lista de los 400 más ricos de China" de la revista "New Fortune". Posteriormente, en el Informe Hurun de 2005, Xie Genrong se ubicó entre las personas más ricas de China durante tres años consecutivos.
A juzgar por su experiencia de crecimiento, solo puede considerarse un advenedizo afable, pero no tiene nada que ver con los ricos.
Xie Genrong nació en una familia normal en Huzhou, Zhejiang, el 13 de junio de 1960. Sólo asistió a la escuela secundaria. A finales de los años 1980, hizo su primera olla de oro en el comercio de ropa en la frontera entre China y Rusia. Aunque este tipo de negocio de "empresarios internacionales" no es grande, los beneficios son muy buenos. Xie Genrong, que acaba de cumplir 30 años, vale decenas de millones.
A mediados de la década de 1990, las ganancias del negocio del comercio fronterizo eran cada vez más escasas, por lo que Xie Genrong decidió iniciar un proyecto de cerveza industrial. En el distrito de Fangshan, Beijing, Beijing Yanshan Walson Group, registrado por Xie Genrong, abrió Walson Brewery y se preparó para construir Walson Beer City. Pero pronto el enfoque de su carrera volvió a cambiar porque descubrió otra industria con enormes márgenes de beneficio: el sector inmobiliario.
Ingrese al sector inmobiliario
Hipotecas falsas para defraudar 660 millones de yuanes en préstamos
En 1995, Xie Genrong ingresó a la industria inmobiliaria. En opinión de Xie Genrong, la industria inmobiliaria no sólo es enormemente rentable, sino también una industria que puede cambiar el estatus social de una persona. Quiere convertirse en un magnate de la industria inmobiliaria, deshacerse de su sombra de pequeño empresario y convertirse en un empresario exitoso con influencia social.
Al ingresar a la industria inmobiliaria, el guapo Xie Genrong también consiguió dos matrimonios. El 8 de noviembre de 1996, registró su matrimonio con Guan Ying, una belleza 11 años menor que él.
En el período inicial de su entrada en la industria inmobiliaria, Xie Genrong solo pudo optar por desarrollar algunas propiedades suburbanas relativamente remotas en Changping, y la mayoría de ellas se desarrollaron en cooperación con otros. Aunque tuvo un buen comienzo, todavía estaba demasiado lejos de su objetivo de convertirse en un gran promotor inmobiliario. Estaba esperando una oportunidad de salto que produciría un cambio cualitativo.
A finales de 1999, finalmente llegó la oportunidad. Este proyecto se llamó "Donghua Golden Seat".
Donghua Golden Seat está ubicado en el lado sur de Liangguang Road en el distrito de Xuanwu, Beijing. El proyecto fue aprobado en 1998 y fue desarrollado inicialmente por Beijing Xuanwu District Real Estate Development Company (en adelante, Xuankai Company). ). El área total de construcción planificada de Donghua Golden Tower es de 97.044,76 metros cuadrados. La Compañía Xuankai pagó un precio de terreno de más de 45 millones de yuanes. Sin embargo, la Compañía Xuukai ya había invertido una gran cantidad de dinero en la renovación de los edificios en ruinas en el distrito de Xuanwu. y estaba bajo una gran presión. Desesperada, a finales de 1999 la empresa anunció la cesión pública del proyecto.
El 24 de mayo de 2000, Beijing Zhongding Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, Zhongding Company) adquirió el proyecto y tuvo que pagar una tarifa de transferencia del proyecto de más de 320 millones de yuanes. Xie Genrong tomó la iniciativa de encontrar Zhongding Company, con la esperanza de adquirir el proyecto de Zhongding Company. En septiembre de 2000, Zhongding Company firmó un acuerdo con Xie Genrong para transferir los derechos de desarrollo y venta del proyecto Donghua Jinzuo junto con el capital de Zhongding Company a la empresa de Xie Genrong por un precio de 120 millones de yuanes y una tarifa de transferencia de 320 millones. Los pagos en yuanes también los seguirá realizando la empresa de Xie Genrong.
Posteriormente, Zhongding Company se convirtió en una filial de Beijing Yanshan Huerson Industrial Group, y el representante legal del grupo era Xie Genrong.
La excelente ubicación de Donghua Golden Tower en Liangguang Road es una plataforma para que Xie Genrong ascienda rápidamente en la industria inmobiliaria. Sin embargo, Xie Genrong, que aún no estaba lleno de alas, se hizo cargo del proyecto, que equivalía a una serpiente que se tragaba un elefante. Después de todo, el desarrollo inmobiliario no es como servir ropa y vender cerveza. Necesita pagar una tarifa de transferencia total de aproximadamente 440 millones de yuanes. Simplemente no puede pagar esta enorme tarifa.
Además, dado que el proyecto Donghua Golden Tower ya había sido hipotecado por un banco antes de que Xie Genrong asumiera el control, Xie Genrong ya no puede obtener préstamos bancarios a través de hipotecas del proyecto.
Entonces, ¿de dónde viene esta tarifa de transferencia de 440 millones de yuanes? ¿De dónde vendrán los fondos de desarrollo posteriores? Xie Genrong ya había pensado en un método de "financiación": un préstamo hipotecario para vivienda personal. Antes de esto, Xie Genrong descubrió que muchos promotores inmobiliarios no tenían mucho dinero en su acumulación original, pero podían construir edificios de gran altura y obtener altos rendimientos después de vender las propiedades. Mientras charlaba con varios colegas, Xie Genrong descubrió que muchos desarrolladores utilizaban hipotecas falsas para obtener fondos de los bancos. Por supuesto, esta hipoteca se basa en una operación secreta. Al principio, muchos bancos no lo sabían o fingían no saberlo por motivos de rendimiento.
Este método de hipoteca falsa es muy simple, es decir, buscar un grupo de personas para firmar un contrato de venta de casa con Zhongding Company y luego solicitar un préstamo hipotecario de vivienda personal en el banco a nombre del Comprador de casa falso. Una vez pagado, se transferirá a la cuenta de Zhongding Company para que lo utilice la empresa y la empresa devolverá el pago mensual.
En septiembre de 2000, Xie Genrong convocó una reunión con ejecutivos del Grupo Walson y anunció el uso de préstamos hipotecarios personales falsos para la financiación, y dispuso que un vicepresidente y director del departamento de financiación se encargara del asunto en detalle. Después de eso, varios altos ejecutivos de Walson Group Company reclutaron a un grupo de personas para que se hicieran pasar por compradores de viviendas y firmaran acuerdos de compra de viviendas falsos con tres subsidiarias, incluida Zhongding Company, una subsidiaria de Walson Group, y proporcionaron documentos de certificación falsos a China Construction. Bank Beijing Las cinco subsucursales afiliadas a la sucursal, incluida la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico, Fengtai, Chaoyang, Fangshan y Xidan, *** firmaron 555 "Contratos de préstamos para vivienda personal" falsos y obtuvieron un total de 660 millones de yuanes. fondos del banco.
Gastar dinero
Comprar antigüedades y casas de lujo para ganar fama
Xie Genrong de repente tenía más de 600 millones en fondos, casi con un chasquido de dedo. De repente, Xie Genrong se infló como un globo, como si hubiera olvidado que había que devolver el dinero. Primero decidió presentarse como un hombre súper rico y luego obtener más fondos para hacer su negocio más grande como una bola de nieve.
Xie Genrong siempre hace un gran movimiento El 8 de noviembre de 1999, Watson Group contrató un pequeño edificio en Yuetan North Street, distrito de Xicheng, Beijing, ubicado en el área de Financial Street. La tarifa del contrato fue de 5,5 millones. yuanes por año. A continuación, Xie Genrong transformó este pequeño edificio en un hotel Walson de tres estrellas, gastando un total de 60 millones de yuanes solo en costos de construcción y entretenimiento.
Además, Xie Genrong también tiene tres residencias privadas: dos propiedades en el área de Guanyuan del distrito de Xicheng, con un precio actual de más de 3 millones de yuanes y una propiedad en el número 6 de Gongyuan, ubicada en Jianguomen, con un precio actual; Precio de 10 millones de yuanes. Tenga en cuenta que este precio es de hace 10 años.
El lugar donde Xie Genrong trabaja y entretiene a los invitados muestra aún más el alto patrimonio neto de este hombre súper rico. Xie Genrong alquila y trabaja en Diaoyutai State Guesthouse durante todo el año, y entretiene a celebridades de todos los ámbitos de la vida aquí, dando a la gente una sensación de riqueza ilimitada. Xie Genrong gastó un total de más de 30 millones de yuanes solo comiendo en Diaoyutai State Guesthouse.
Xie Genrong no solo gastó mucho en comida y bebida, sino que también compró muchos de los mejores autos de alta gama del mundo, como Bentley, Rolls-Royce, Mercedes-Benz y BMW, algunos de estos. Se regalaron coches de alta gama a sus hijos, sobrinos y otras personas.
Según informes de los medios, el apuesto y elegante Xie Genrong también es un hombre de negocios confuciano. Mientras invertía en la industria inmobiliaria, también gastó cientos de millones de yuanes en la compra de antigüedades y estableció la "Sala de Exposiciones Genrong". ", estas antigüedades incluyen incluso la rara "ropa de jade dorado".
Si bien Xie Genrong gasta dinero como agua, también le gusta ganar fama. Se le presenta al público como un filántropo rico, con más de 10 millones de yuanes en "patrocinios" y "donaciones" a gobiernos provinciales y municipales, empresas y organizaciones benéficas. En cuanto al juego en Macao, era algo común y perdió más de 12 millones de yuanes. Por supuesto, Xie Genrong también realizó inversiones en todo el país, y la mayoría de estas inversiones no arrojaron ningún rendimiento.
Por supuesto, Xie Genrong también tiene un halo genuino en su cabeza. Es miembro del Décimo Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino. Como miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, está clasificado como "garantía de bienestar" y depende enteramente de donaciones.
Según la propia confesión de Xie Genrong tras su arresto, gastó más de 500 millones de yuanes en préstamos. Los 500 millones de yuanes gastados básicamente no se gastaron en inversiones en proyectos inmobiliarios, sino en comer, beber, divertirse y despilfarrar salvajemente.
En 2003, Xie Genrong, que se ganaba la vida con préstamos fraudulentos, fue clasificado como el 163º hombre más rico en la "Lista de los 400 ricos de China". En 2005, la Lista Hurun Rich mostró que Xie Genrong tenía un. activo personal de 700 millones de yuanes y fue seleccionado Lista de las 400 personas más ricas de China continental. De hecho, todos estos 700 millones de yuanes en activos eran préstamos bancarios. La Torre Dorada Donghua, que se suponía que sería mudada en 2003, finalmente se convirtió en un edificio sin terminar.
Además de despilfarrar dinero, Xie Genrong rara vez utilizó los cientos de millones de yuanes en préstamos que pidió prestados a los bancos para proyectos. Fue esta muy pequeña cantidad de dinero la que se utilizó para el proyecto, y cuando el proyecto tuvo que utilizar fondos, Xie Genrong dio un poco de dinero a regañadientes. Si Xie Genrong hubiera utilizado todo el dinero del préstamo en varios proyectos, el proyecto se habría completado hace mucho tiempo y el préstamo bancario se habría reembolsado.
Filántropo, coleccionista, miembro de la CCPPCh, superrico y todo tipo de reputaciones falsas han hecho que Xie Genrong no pueda verse a sí mismo con claridad. El generoso gasto de Xie Genrong hizo que el mundo exterior pensara que era extremadamente rico, y él mismo parecía estar intoxicado por esta aura.
Beber veneno para calmar la sed
El sueño de los ricos es cada vez más profundo
A principios de 2003, cuando la construcción civil de la Torre Dorada de Donghua El proyecto estaba a punto de completarse, debido a atrasos en los honorarios de construcción, de materiales, etc. Los trabajos se vieron obligados a detenerse por diversas razones. Xie Genrong también gastó casi todos sus préstamos bancarios y estaba desesperado.
Al mismo tiempo, la sucursal de la zona de desarrollo económico y tecnológico del Banco de Construcción de China también encontró en los materiales de aprobación de los préstamos personales para vivienda de Donghua Jinzao que los precios de la vivienda en Donghua Jinzao eran altos y que los préstamos todos eran de Zhongding Company. La cuenta de margen se carga automáticamente. Este comportamiento de pago colectivo llevó a Yan Linzhuang, entonces presidente de la sucursal de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico del Banco de Construcción de China, y a Zhao Feng, vicepresidente, a juzgar, basándose en la experiencia, que Zhongding Real Estate Company estaba cometiendo fraude crediticio. Para evitar que el enorme préstamo se esfumara, los dos se acercaron a Xie Genrong varias veces para negociar.
Xie Genrong primero proporcionó al banco estados financieros corporativos falsificados y otros materiales, y luego prometió: "Con la fortaleza económica de Walson Group, es imposible para mí hacer este pequeño truco para defraudar préstamos. "Solo tengo un pequeño problema con mis fondos en este momento. Mientras el banco continúe apoyándome, definitivamente pagaré todos los préstamos bancarios anteriores y posteriores".
Finalmente, a Xie Genrong se le ocurrió su triunfo. Tarjeta y recibió el préstamo. Zhuo Yan Linzhuang y otros visitaron la "Sala de Exposiciones Genrong".
Xie Genrong señaló una pieza de "Ropa de jade con hilos de oro" y le dijo a Yan Linzhuang: "Sólo hay dos piezas de esta chaqueta de jade con hilos de oro en el mundo. Muchos expertos la han tasado y la valoración de mercado es de 2 mil millones". Yuanes en esta sala de exposiciones Las antigüedades valen decenas de miles de millones de dólares, ¿cómo puedo confiar en que su banco no me devuelva unos pocos cientos de millones? Solo tengo un grupo pequeño debido a su gran escala y estoy experimentando algunos. dificultades en el flujo de caja. Mientras trabajemos juntos, las perspectivas son muy brillantes". Luego, mostró a Yan Linzhuang y a otros las valoraciones de varios expertos en tasaciones de antigüedades. Al ver la deslumbrante variedad de antigüedades en la sala de exposiciones y las tasaciones de los expertos, Yan Linzhuang y otros sintieron que incluso si Donghua Golden Tower tuviera hipotecas falsas, Watson Group seguía siendo una empresa muy poderosa y no tendría sus propios préstamos.
De hecho, Xie Genrong ya ha sobornado a esos expertos en antigüedades con enormes sumas de dinero, tratando las falsificaciones como tesoros nacionales y valorando la ropa de imitación de jade cosida en oro por valor de decenas de miles de yuanes en 2 mil millones. yuan.
Otra razón es que los préstamos hipotecarios son aprobados por Yan Linzhuang. Una vez que se expone el fraude del préstamo, el presidente debe asumir la responsabilidad de la supervisión, lo que no solo afectará el desempeño de toda la sucursal, sino que también afectará el desempeño de toda la sucursal. La reputación del presidente no puede mantenerla.
Para proteger sus vidas, Yan Linzhuang y otros no tuvieron más remedio que ocultar sus acciones a sus superiores. Posteriormente, Yan Linzhuang convocó una reunión con los jefes de departamento y organizó el personal para organizar los materiales de acceso a préstamos para cinco empresas bajo la dirección de Walson y enviarlos a la sucursal. Sin embargo, la sucursal finalmente solo aprobó la calificación de acceso de un préstamo de capital de trabajo de 50 millones de yuanes. una de las empresas. Estos meros 50 millones de yuanes están lejos de ser suficientes. Zhao Feng propuso que se podría brindar apoyo financiero a Xie Genrong mediante la emisión de una factura de aceptación bancaria.
Al final, la sucursal de la zona de desarrollo económico y tecnológico del Banco de Construcción de China emitió cuatro billetes de aceptación bancaria por valor de 50 millones de yuanes cada uno a cuatro empresas del Grupo Walson. En marzo de 2003, la sucursal emitió dos letras de aceptación por valor de 50 millones de yuanes cada una a dos de las empresas. En junio de 2003, Watson Group tenía cuatro facturas de aceptación bancaria que vencieron. Debido a que Walson Group no pagó, la sucursal le emitió cinco facturas de aceptación bancaria más, cuatro de las cuales valían 30 millones de yuanes cada una, lo que era consistente con el déficit de financiación causado por las cuatro facturas de aceptación bancaria anteriores.
Lo que dejó a Yan Linzhuang aún más atrapado en el atolladero fue que el Grupo Hua Xia tenía más de 10 millones de yuanes en atrasos de intereses de préstamos del Banco Hua Xia. Para eliminar los malos registros, Yan Linzhuang dispuso que la sucursal emitiera una factura de aceptación bancaria de 36 millones de yuanes a Xie Genrong para pagar los intereses adeudados al Huaxia Bank. En este punto, Yan Linzhuang y otros estaban completamente controlados por Xie Genrong.
Unieron fuerzas para cometer fraude
Dejando agujeros por valor de cientos de millones de yuanes y el edificio número uno sin terminar en Beijing
El desarrollo de la situación ha ido más allá Control de Yan Linzhuang A pedido del banquero, Yan Linzhuang incluso hizo arreglos para que los empleados del banco se ubicaran en Hualson Company y guiaran al personal financiero de Hualson Company para que hiciera cuentas falsas. Para defraudar préstamos bancarios, el Grupo Walson también creó un segundo departamento financiero para preparar estados financieros falsos para que el Grupo Walson los utilice al solicitar préstamos y aceptar letras de los bancos. Después de salir del trabajo, el gerente comercial del banco iba a Walson Group a "trabajar horas extras" para guiar al segundo departamento financiero a hacer declaraciones falsas.
Xie Genrong atrapó completamente a la sucursal de esta manera y el banco fue engañado una y otra vez. Más tarde, el tribunal determinó que la sucursal de la zona de desarrollo económico y tecnológico del Banco de Construcción de China emitió letras de aceptación con un valor nominal de 456 millones de yuanes para varias empresas bajo el nombre de Watson Group 46 veces. Después de ser descontadas, el banco perdió. 156 millones de yuanes.
Yan Linzhuang y otros originalmente esperaban "liberar el agua para criar peces" y esperaban que Xie Genrong pudiera completar el proyecto de la Torre Dorada de Donghua. Quizás con el viento del este del aumento de los precios de la vivienda, podrían compensarlo. el déficit anterior. Sin embargo, Xie Genrong decepcionó a Yan Linzhuang. Se comió el cebo y escupió el anzuelo. Xie Genrong todavía no utilizó estos 156 millones de yuanes en el Asiento Dorado de Donghua, pero continuó gastándolos en comer, beber y divertirse. En el momento del incidente, Xie Genrong todavía tenía más de 547,68 millones de yuanes en préstamos bancarios obtenidos mediante engaños que no podían reembolsarse.
Quizás los familiares que rodean a Xie Genrong puedan ver mejor su verdadero rostro, la segunda esposa de Xie Genrong, Guan Ying, se mudó tristemente a Australia y presentó una demanda de divorcio ante el Tribunal del Distrito de Fangshan en Beijing.
Esta demanda de divorcio con un hombre súper rico sólo pagó apenas 50 yuanes. Partiendo de la premisa de que las dos partes no tenían ninguna disputa de propiedad, el tribunal ordenó a las partes divorciarse el 25 de septiembre de 2006.
Después de quedarse sin préstamos y dejar atrás un enorme edificio sin terminar, finalmente quedó al descubierto el hecho de que había obtenido préstamos de manera fraudulenta. Detenido el 30 de abril de 2008. Más de 350 volúmenes de materiales de archivo involucrados en el caso registran los gastos extravagantes de Xie Genrong.
En diciembre de 2009, el Tribunal Popular Intermedio N° 1 de Beijing emitió un veredicto de primera instancia sobre el caso de fraude de préstamos de Xie Genrong y el caso de incumplimiento del deber de cinco empleados bancarios responsables, incluido Yan Linzhuang. Xie Genrong fue declarado culpable de fraude crediticio y sentenciado a cadena perpetua, privado de sus derechos políticos de por vida y confiscado todos sus bienes personales. Yan Linzhuang fue condenado a 20 años de prisión por conceder préstamos y emitir instrumentos financieros ilegalmente, y el vicepresidente Zhao Feng fue condenado a 19 años de prisión.
En cuanto a la Torre Dorada Donghua, que es el edificio menos terminado de la capital, la construcción se reanudó con el apoyo del gobierno después de que Xie Genrong fuera arrestado. Ahora, a este edificio, que se construyó durante 10 años, se le ha dado silenciosamente un nuevo aspecto y se ha reutilizado como edificio de dormitorios para una determinada unidad.
En los últimos años se han producido de vez en cuando casos de utilización de préstamos hipotecarios personales falsos para defraudar fondos de los bancos, y todos ellos son casos impactantes, que han tenido un impacto muy negativo en el sano desarrollo de el mercado inmobiliario.
Lo que es indignante es que casi todos estos casos involucran a personas con información privilegiada del banco. Mientras el personal del banco busca el desempeño crediticio, el sistema interno de revisión de préstamos es ineficaz, lo que genera repetidos casos de fraude crediticio. Si este tipo de hipotecas falsas sigue siendo popular, el caos inmobiliario se volverá cada vez más caótico y el sistema bancario colapsará.
Hace tiempo que oímos hablar de casos en los que los llamados ricos deben enormes préstamos a los bancos y son protegidos por los bancos como "grandes hombres". Incluso hay rumores de que los bancos contratan guardaespaldas para proteger a los deudores. Es difícil para nosotros encontrarlo en el mundo real, pero Xie Genrong es un ejemplo vivo. Gastó casi 600 millones de yuanes en préstamos para despilfarrar, a cambio de una cadena perpetua, y dejó un edificio sin terminar. Un caso extremo, es también el primer caso.