¿Quién correrá con el fondo de mantenimiento al vender la casa?

Análisis jurídico: Si no hay acuerdo explícito en el contrato, sólo se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si el fondo de mantenimiento de la casa no se ha utilizado, entonces el fondo de mantenimiento debe existir en la venta de la casa. Si no existe dicho fondo de mantenimiento en la venta de la casa que deba pagarse, entonces debe ser asumido por el vendedor.

Artículo 6 Los propietarios de las siguientes propiedades depositarán fondos especiales de mantenimiento residencial de conformidad con lo dispuesto en estas Medidas: (1) Residencia, pero es para uso propio del propietario y no tiene un uso único. ubicación o ubicación con otras propiedades Las excepciones incluyen instalaciones y equipos; (2) Áreas residenciales no residenciales o residencias no residenciales de un solo edificio conectadas a estructuras residenciales fuera de áreas residenciales si las propiedades enumeradas en el párrafo anterior pertenecen a viviendas públicas. venta, la unidad vendedora depositará la propiedad de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas. Fondos especiales de mantenimiento de vivienda.

Artículo 8 Cuando se venda vivienda pública, los fondos especiales de mantenimiento de vivienda se depositarán de conformidad con las siguientes disposiciones. : (1) Si el propietario deposita fondos especiales de mantenimiento de la vivienda en función del área del edificio, el monto será del 10% por cada metro cuadrado del edificio. El monto de los fondos especiales de mantenimiento para la primera fase del área residencial es el 20% del. el costo de la reforma de vivienda local. (2) La unidad de venta será no menos del 20% del precio de venta para edificios residenciales de varios pisos y no menos del 30% del precio de venta para edificios residenciales de gran altura Retiro de viviendas especiales. fondos de mantenimiento.

Artículo 9 Los fondos especiales de mantenimiento de viviendas pertenecerán a los propietarios. Los fondos especiales de mantenimiento de viviendas retirados de la venta de viviendas públicas pertenecerán a las viviendas públicas.