¿Es Fenhu un buen lugar para comprar una casa en Shanghai?
La primera vez que entré en contacto con casas en Fenhu fue en 2016. En ese momento, había relativamente pocas comunidades residenciales en venta en Fenhu. La más famosa era Moon Bay Garden Lake View House; Antes de 2019, el posicionamiento inmobiliario de Fenhu era básicamente a lo largo de esta ruta, hasta 2019, Fenhu se incluyó en una de las cinco ciudades de la Zona de Demostración de Integración del Delta del Río Yangtze (Zhujiajiao, Jinze, Lili (Fenhu), Xitang, Yaozhuang), con el respaldo; de la Estrategia Nacional de Integración del Delta del Río Yangtze, las casas en Fenhu se han vuelto populares. Recuerdo que en ese momento, las casas en Fenhu eran básicamente difíciles de encontrar. Tuve la suerte de participar en varios sorteos de lotería de casas, y algunas de ellas estaban allí. También hay clientes que no han conseguido una casa. En ese momento, comprar una casa en Fenhu requería dos años de seguridad social, por lo que la compra de casas se basó básicamente en la demanda local. Quienes vinieron a comprar casas se mostraron básicamente optimistas sobre el futuro. Desarrollo de Fenhu.
Personalmente, creo que Fenhu tiene cuatro ventajas en la actualidad: la primera, mencionada anteriormente, es la Zona de Demostración de Integración del Delta del Río Yangtze, que, después de todo, a nivel político tiene muchas inclinaciones políticas; , es explorar el delta del río Yangtze. Se puede priorizar el desarrollo coordinado de la integración triangular en la promoción de inversiones, la planificación del transporte y la planificación urbana, y la velocidad de desarrollo es más rápida que el área de la empresa. Sin embargo, el desarrollo de Fenhu aún se encuentra en sus primeras etapas y requiere paciencia y un desarrollo lento.
En cuanto a la segunda industria, el nombre completo de Fenhu es Fenhu High-tech Development Zone. Actualmente, todas las empresas de alta tecnología están desplegadas, principalmente en el este de Fenhu, cerca de Qingpu, Shanghai; es Fenhu Puede echar un vistazo aproximado a las empresas más representativas actualmente: Innosec (Suzhou) Semiconductor Co., Ltd.
Innosec (Suzhou) Semiconductor Co., Ltd. se estableció en 2017. La empresa se centra sobre capacidades independientes de investigación y desarrollo, para mejorar la fuente de innovación tecnológica, y está llevando a cabo el proyecto provincial clave de I+D "I+D sobre tecnologías clave para la fabricación de nuevos dispositivos de energía de nitruro de galio de 8 pulgadas". Después de dos años de cultivo por parte de la empresa “Cultivo de Unicornios” de la ciudad de Suzhou en 2019 y 2020, su última valoración superó los mil millones de dólares, cumpliendo con los estándares provinciales de empresas unicornio.
La empresa es una empresa de alta tecnología dedicada a la investigación, el desarrollo y la industrialización de nitruro de galio semiconductor de tercera generación sobre silicio. Sus productos abarcan dispositivos semiconductores de potencia de 30-650 V, circuitos integrados y dispositivos de radiofrecuencia. La empresa adopta el modelo IDM, que integra investigación y desarrollo, diseño, crecimiento epitaxial, fabricación de chips, pruebas y análisis de fallas, y ha construido con éxito una plataforma de cadena industrial completa para nitruro de galio a base de silicio. Actualmente es la única empresa en China que puede producir en masa. -Producir una empresa de chips de galio a base de silicio de bajo y alto voltaje al mismo tiempo. La inversión de la primera fase de Innosec es de aproximadamente 8 mil millones de yuanes y el proyecto alcanzará la producción formal en masa en junio de 2021. Después de alcanzar su capacidad en 2025, podrá producir 65.000 obleas de nitruro de galio a base de silicio de 8 pulgadas por mes, alcanzando un valor de producción anual de más de 10 mil millones de yuanes. Suzhou Kaihong Polymer Technology Co., Ltd.
La empresa es una empresa de alta tecnología que integra investigación de materiales, diseño de productos, producción y comercio. Con su nivel profesional y tecnología madura en el campo de los materiales poliméricos, ha solicitado una serie de patentes en el campo de los materiales microporosos poliméricos. Entre ellas, el método de preparación de productos plásticos de poro abierto es el primero en China y ha sido el primero. calificado como un proyecto clave por el país. Basándose en la ciencia y la tecnología para el desarrollo, la empresa actualmente desarrolla y produce productos poliméricos microporosos como polipropileno, polietileno, fluoruro de polivinilideno, etc., que se han utilizado ampliamente en la protección del medio ambiente, automóviles, industria médica, química, tratamiento de purificación de agua y otros. campos. Basándose en el progreso científico y tecnológico, la empresa acelerará aún más su velocidad de desarrollo y seguirá creando nuevas situaciones de desarrollo. Nanyang Explosion-proof (Suzhou) Special Equipment Co., Ltd.
Los productos de la empresa se utilizan principalmente en las industrias química del carbón, carbón, petróleo, química, gas natural y otras. Con más de 40 años de experiencia en electrodomésticos, fabricación y pruebas, la empresa ha introducido las mejores herramientas y expertos internacionales de modelado, análisis y simulación, como Creo, para realizar la transformación de la fabricación de equipos tradicionales a la fabricación de equipos de alta gama.
Suzhou Tiejin Mechanical and Electrical Technology Co., Ltd.
La empresa es una empresa tecnológicamente innovadora que se especializa en la producción de rodamientos rígidos de bolas de tamaño micro. El producto tiene las características de alta velocidad, bajo nivel de ruido inferior a 25 decibeles, bajo consumo de energía y larga vida útil. Es ampliamente utilizado en varios tipos de micromotores, motores de aviones modelo, equipos de ejercicios, ventiladores de refrigeración de computadoras, instrumentos, computadoras. motores automotrices, instrumentos de precisión y equipos mecánicos, electrodomésticos, equipos médicos, artes de pesca.
Los productos de rodamientos de precisión de ciertos tamaños han roto el monopolio de las marcas extranjeras y han ingresado en aplicaciones de alta gama, como velocidad ultraalta, ultraprecisión y ultrasilencio. Después de años de arduo trabajo, Tiekin Electromechanical ha roto el monopolio de marcas extranjeras en su serie de productos con un diámetro interior de 1 mm a 2,5 mm y ha resaltado su propio valor en aplicaciones de alta gama como ultra alta velocidad, ultra- precisión y ultrasilencio.
Suzhou Aoguan Intelligent Equipment Co., Ltd.
La empresa es un integrador de sistemas de robots industriales. Sus principales productos son estaciones de trabajo para robots de soldadura y estaciones de trabajo para robots de corte. Proporciona estaciones de trabajo de soldadura automatizadas robóticas y líneas de producción automatizadas robóticas de alta calidad para usuarios de equipos de energía, equipos de protección ambiental, equipos agrícolas, equipos médicos y otros campos, y cuenta con una serie de tecnologías profesionales independientes. La empresa ha sido reconocida como una empresa de alta tecnología y una pequeña y mediana empresa de ciencia y tecnología en la provincia de Jiangsu. Los productos de la empresa han sido reconocidos como productos de alta tecnología y el primer conjunto de equipos importantes. Jiangsu Yongding Shengda Cable Co., Ltd.
La empresa es un proveedor de servicios de fabricación especializado en el campo de la construcción bajo la cotizada Yongding Co., Ltd., que ofrece fabricación de cables de construcción de alta gama e integrados de alta gama. Servicios de integración de cableado y servicios de software de operación y mantenimiento inteligente. Cables de construcción. Cubriendo una gama completa de alambres, cables de red, cables de TV, cables de alimentación y cables de alimentación. Es una empresa de alta tecnología en China, una empresa de tecnología privada en Jiangsu y una empresa de crédito de nivel AA en la provincia de Jiangsu. Tiene casi 20 patentes de invención y modelos de utilidad, participó en la redacción y revisión de estándares nacionales para cables. y es el Centro de Investigación de Tecnología de Ingeniería de Cableado Integrado de Suzhou. Ha pasado la certificación del sistema de tres certificados de calidad, medio ambiente y salud ISO. Empresa provincial de unicornios: Innosec (Suzhou) Semiconductor Co., Ltd. Empresa provincial de cultivo de unicornios: Suzhou Yadelin Co., Ltd. Empresa municipal de cultivo de unicornios: Innosec (Suzhou) Semiconductor Co., Ltd. Suzhou Tiejin Mechanical and Electrical Technology Co., Ltd. Suzhou Yadelin Co., Ltd. Suzhou Kunyuan Optoelectronics Co., Ltd. Lista de empresas provinciales de gacela: Grand Canyon Optoelectronics Technology (Suzhou) Co., Ltd. ¿Demeter (Suzhou) Electronic Environmental Protection Materials Co., Ltd.? ¿Suzhou Aoguan Intelligent Equipment Co., Ltd.? Suzhou Dingyu Energy Saving Equipment Co., Ltd.? Suzhou East Asia Machinery Casting Co. a prueba de explosiones (Suzhou) Special Equipment Co., Ltd.? ., Ltd.?Suzhou Gutai New Material Co., Ltd.?Suzhou Kaihong Polymer Technology Co., Ltd.?Suzhou Op Lighting Co., Ltd.?Suzhou Ou Sheng Electric Co., Ltd.?Suzhou Tiejian Tecnología mecánica y eléctrica ¿Suzhou Yichangtai Plastic Co., Ltd.? ¿Suzhou Yinhai Mechanical and Electrical Technology Co., Ltd.? ¿CGN Dasheng Accelerator Technology Co., Ltd.? ¿Suzhou) Vehicle Systems Co., Ltd.? ¿Jiangsu Yongding Shengda Cable Co., Ltd.?
El tercer aspecto del transporte, la estación de tren Fenhu Sur de Suzhou, está actualmente en construcción. Actualmente hay dos líneas previstas. a través de la estación sur de Suzhou Uno es el ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou desde Huzhou a Shanghai Hongqiao a través de Suzhou. Después de que se abra al tráfico en el futuro, tardará unos diez minutos en llegar a Shanghai desde la estación sur de Suzhou. El otro es el ferrocarril Sujia-Ningbo, que está a punto de comenzar a construirse, desde Ningbo, Jiaxing, Suzhou hasta Nantong. Además, necesitamos la línea turística Jiangnan Water Town (Suzhou Línea 10/Suzhou-Shanghai-Jiaocheng Intercity). Esta línea también ha comenzado a construirse. Está previsto que tenga 7 trenes por hora, con un intervalo mínimo de 3 minutos entre las mañanas. y picos nocturnos. Este es un metro importante en las tres provincias de Jiangsu, Zhejiang y Shanghai. El siguiente es el gráfico de tendencias de las tres rutas:
Mapa de ruta del ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou-Lago
Mapa de ruta del ferrocarril Tongsu-Jianyong
Su -Mapa de ruta general de Shanghai-Jiazhou
Mapa de ruta turística de la ciudad acuática de Jiangnan
El cuarto aspecto es el medio ambiente. El lago Fenhu tiene muchos cuerpos de agua como Daqudang, Sanbaidang, Yuandang y Yangshadang. La ciudad está construida sobre el agua, lo que promueve las características de una ciudad acuática y es especialmente adecuada para vivir. En los últimos años, la inversión y el área ecológica de la región han sido muy grandes. En los últimos años, la inversión local ha superado los cientos de millones de yuanes. Solo el área ecológica de Luxu ha alcanzado los 14,05 millones de metros cuadrados. La superficie verde de todo el distrito alcanzará los 2 millones de metros cuadrados. Está tomando forma un sistema medioambiental verde y ecológico. Aunque la industria de Fenhu se ha desarrollado rápidamente en los últimos dos años, lo que es raro es que el entorno ecológico verde y habitable original no se haya visto afectado por la introducción de empresas. En cambio, creo que el área urbana residencial está separada del parque industrial. Ha hecho un muy buen trabajo en este sentido. Bueno, vale la pena aprender de las siguientes áreas.
Fotos reales de la ciudad de Fenhu
Sugerencias para comprar una casa en Fenhu: Para los compradores de casas independientes, Fenhu es muy habitable, con un buen ambiente y un sistema de agua desarrollado, que es muy adecuado para vivir como jubilado. La desventaja es que Fenhu actualmente puede satisfacer las necesidades diarias, pero si desea visitar grandes supermercados, no hay muchas opciones, además, no ha habido transporte ferroviario en los últimos dos años y actualmente viaja. Se realiza principalmente en autobús o sin conductor.
Para los compradores de viviendas con necesidades de inversión, el período de tenencia de Fenhu necesita más de 5 años. Fenhu no marcará el comienzo de un período explosivo en el corto plazo. Necesita introducir lentamente empresas y personas. y abrir la red de transporte puede amplificar aún más las ventajas de Fenhu; a muchas personas les gusta comparar Fenhu y Huaqiao, lo cual es estrictamente cierto, la diferencia es que en la era de rígida necesidad, Huaqiao se ha convertido en En el futuro, la gente pagará más; y más atención al entorno de vida, la calidad de vida, el empleo cercano y otras cuestiones, naturalmente, Fenhu asumirá el estandarte del Rey de Shanghai. Sin embargo, esto llevará tiempo para aquellos que están a punto de hacerlo. Haga un movimiento, personalmente no recomiendo comprar Fenhu. Las anteriores son algunas de mis opiniones sobre Fenhu. Si tiene alguna opinión, ¡no dude en discutirla juntos!
Soy el principal responsable del sector Huan-Shanghai y sé mucho sobre Huan-Shanghai. ¿Si quieres comprar una casa en Huan-Shanghai, pero no sabes dónde comprar? No importa, puedes encontrarme en la imagen de arriba y discutirlo juntos.