¿Qué significan el precio de adquisición y el precio de transacción en las transacciones de vivienda de segunda mano?
El precio de adquisición es un término inmobiliario, lo que significa que cuando compras esta casa, el propietario no paga ninguna comisión y tú tienes que pagar todos los impuestos y honorarios de agencia.
El llamado propietario paga sus propios impuestos y tasas, lo que significa que el comprador y el propietario pagan cada uno sus propios impuestos y tasas de agencia. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, siempre que la casa tenga más de 2 años y sea la única casa utilizada por la familia del propietario, el propietario no paga impuestos ni tasas. El propietario debe pagar una tarifa de intermediario más que el impuesto. pagado por el arrendador.
El precio de ejercicio es un precio justo y razonable determinado por la oferta y la demanda del mercado con la plena participación de compradores y vendedores bajo ciertos principios de casación; también es el precio de transacción final del producto.
Materiales de referencia
La valoración inmobiliaria no es un trámite necesario para las transacciones de vivienda de segunda mano. Generalmente, siempre y cuando el precio de compra y venta de una vivienda de segunda mano se determine mediante. Negociación entre las dos partes, el departamento de administración de bienes raíces registrará la transferencia en consecuencia. La evaluación se requiere solo cuando ocurren las siguientes situaciones.
Para determinar un precio de transacción razonable, ambas partes en una transacción de vivienda de segunda mano también pueden confiar a una empresa de tasación una evaluación que sirva de referencia para el precio de la transacción.
En circunstancias normales, tanto los compradores como los vendedores pueden determinar el precio de la transacción por sí mismos, pero si una o ambas partes no tienen idea del precio de la casa de segunda mano que se comercializa, no entienden el precio interno. o mercado inmobiliario local, y no confía en la otra parte La cotización o la evaluación de una agencia intermediaria a menudo es confiada por uno mismo o ambas partes encomiendan conjuntamente a una empresa de tasación calificada para realizar una tasación, y luego el precio de transacción de ambas partes es determinado con referencia al precio de tasación.
Enciclopedia Baidu - Precio de transacción
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