¿Qué debo hacer si una agencia deshonesta en Beijing se niega a reembolsar el depósito?

Presta atención a retener pruebas y llama a la policía. Estafas comunes: promete no cobrar tarifas de agencia y luego obligarlas a mudarse; instalar particiones ilegales y luego alquilarlas y luego informar que después de ver la casa y no alquilarla, se le cobrará una "tarifa de salto"; pedir tarifas para obligar a las personas a mudarse; pedir el desalojo con el pretexto de apoderarse de la casa. No se reembolsará el alquiler, el depósito no se reembolsará por diversos motivos al final del período de arrendamiento; Hoy en día, cada vez son más los casos de utilización de intermediarios para comprar casas, y a la hora de elegir un intermediario, las partes también deben tener cuidado de no elegir un intermediario deshonesto. En la práctica, hubo casos en los que intermediarios sin escrúpulos no devolvieron los depósitos. Entonces, ¿qué deberían hacer los compradores en este caso? El editor responderá a sus preguntas a continuación.

1. Qué hacer si un intermediario deshonesto no reembolsa el depósito 1. Antes de pagar el depósito, averigüe si la empresa intermediaria es legal. Puede comprobarlo en el sitio web del Industrial and local. Oficina Comercial. Si es creíble, asegúrese de pedir el recibo de depósito para ver si el sello oficial coincide con el de la empresa. 2. Si luego cree que no es adecuado y necesita devolver el depósito, primero debe comunicarse con el intermediario y explicarle la situación. Se aceptan todo tipo de coacciones, incentivos y palabras dulces. Sin embargo, los intermediarios normalmente no quieren retirar el dinero que tienen en el bolsillo. Habrá diversas excusas y motivos, por lo que en este momento debes mostrar tu actitud y no aceptarlo si no lo das. Para mí, de todos modos, alguien está a cargo. Dígale al intermediario que si no lo reembolsa, vaya al comité de construcción para presentar una queja, puede encontrar la red telefónica de quejas del Comité de Construcción Municipal de Beijing 3. directamente en el sitio, puede fallar. Puede ir a Beijing Real Estate Transaction Online para presentar una queja. La queja se enviará a los comités de construcción del distrito y del condado, para que no se atrevan a ignorarla. Al mismo tiempo, el intermediario se contendrá y le devolverá el dinero obedientemente.

2. ¿Cuáles son los fraudes habituales de las agencias inmobiliarias negras?

1. Publicar anuncios falsos y las fuentes de información sobre la vivienda son falsas. La información sobre la vivienda recomendada a los consumidores por algunos intermediarios a menudo se copia entre sí, sin verificar la autenticidad y confiabilidad de los propietarios. Algunos propietarios no tienen un "Permiso de alquiler de vivienda" o un "Certificado de propiedad de vivienda" y no tienen las condiciones legales para alquilar. No se atreven a confiar en intermediarios formales, por lo que buscan algunas pequeñas empresas informales, y estas empresas cobran honorarios de intermediación. Se proporciona a los usuarios sin tener en cuenta la legalidad de las casas encomendadas. Además, casi toda la información sobre alquileres de las agencias de vivienda se publica en periódicos y publicaciones periódicas. Sin embargo, algunos periódicos y publicaciones periódicas de servicios publican información sobre las agencias de vivienda en varias páginas todos los días. Los consumidores fueron engañados y sufrieron enormes pérdidas.

2. Los intermediarios se confabulan con propietarios falsos o contratan "fideicomisarios" para operar y establecer planes para engañar a los consumidores. Generalmente, primero se llega a un acuerdo con el propietario y, después de que el consumidor haya pagado varias tarifas o alquiler, el propietario o "fideicomisario" se presentará para ahuyentar al consumidor o fracasar a mitad del camino.

3. Utilizar contratos para defraudar a los consumidores. Algunos intermediarios son expertos en juegos de palabras. Los términos de los contratos de formato que firman con los consumidores son desiguales, obviamente sesgados e incluso fraudulentos. A juzgar por los contratos de servicios firmados por los consumidores y las empresas intermediarias, la mayoría de los acuerdos de intermediación son textos redactados de antemano por las empresas intermediarias. Estos acuerdos tienen el problema de derechos y obligaciones desiguales entre las partes en diversos grados. Según el artículo 148 del Código Civil: "Si una parte utiliza medios fraudulentos para obligar a la otra a realizar un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención, la parte que ha sido defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución arbitral cancelarlo."

4. Cambie con frecuencia de personal y ubicación comercial. Una táctica común utilizada por las empresas intermediarias que han sido demandadas con frecuencia es cambiar con frecuencia su personal y su ubicación comercial, y utilizar el método de cambiar de ubicación para tratar con los agentes del orden y los consumidores. La mayoría de estas empresas intermediarias alquilan edificios de oficinas para mejorar su apariencia, y los plazos de arrendamiento suelen ser de tres meses. Una vez que hay demasiadas quejas y los agentes del orden los persiguen demasiado de cerca, se mudan, dejando a los consumidores sin dónde recuperar los depósitos o las tarifas de referencia. a ellos.

5. Los estafadores de las agencias de vivienda se aprovechan de la escasa conciencia de autoprotección de los consumidores para engañar. Las partes también deben tener mucho cuidado al elegir un intermediario y comparar precios para evitar encontrarse con intermediarios turbios. Si el intermediario no devuelve el depósito, las partes pueden negociar primero. Si no pueden llegar a un acuerdo, se recomienda presentar una denuncia. Si es necesario, también pueden proteger sus propios intereses mediante un litigio. Lo anterior es el contenido compilado por el editor.