¿Cuál es la tasa de prima en una subasta de terrenos?

Tasa de prima del suelo = (precio de oferta - precio de coste del suelo) / precio de coste del suelo * 100%. En las subastas de terrenos, cuanto mayor sea la prima sobre el terreno, más representativa será del creciente mercado inmobiliario en el futuro. Sin embargo, en algunos lugares, para mejorar el método de transferencia de terrenos públicos, durante las subastas de terrenos, si la tasa de prima de licitación de terrenos excede un cierto porcentaje, la subasta se puede cancelar en el acto y se pueden utilizar otros métodos para transferir el terreno.

Por ejemplo, la parcela de tierra subastada en el Parque Chengnan de la Zona de Alta Tecnología en la ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan, cubre un área de aproximadamente 26,3595 acres, con una relación de superficie ≤ 3, y la El uso de suelo planificado es terreno residencial de Clase II con terreno comercial (comercial que no excede el 20%), precio mínimo inicial: 3.000 yuanes/metro cuadrado, precio de transacción 7.250 yuanes/metro cuadrado, tasa de prima: 141,66%.

Información ampliada

Ejemplo

Precio básico de la tierra

El costo original de la tierra incluye compensaciones a los aldeanos, como tarifas de adquisición de tierras, tarifas de recuperación y tarifas de cultivos jóvenes. , así como honorarios de gestión como honorarios de evaluación. En pocas palabras, el precio de referencia de la tierra es la suma de todos los costos desde el momento en que se nacionaliza la tierra hasta el momento en que se subasta.

Ejemplo de tasa de prima de terreno

Por ejemplo, si el precio de oferta de un terreno es 100 y el precio final de subasta es 200, entonces el terreno es terreno premium y la prima La tasa es del 100%, es decir, la tasa de prima es el doble del precio de oferta.

Referencia: Enciclopedia Baidu-Tarifa Premium Terreno

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