Diseño de bloque comercial: ¿cómo planificar un bloque comercial?
¿Cuáles son los puntos clave en el diseño arquitectónico de bloques comerciales?
Youchang cree que al planificar el diseño de la construcción de bloques comerciales, se deben comprender los siguientes puntos de antemano:
1 Propiedades con un área total de construcción de más de 500.000 cuadrados. Los metros deben ubicarse principalmente en la primera fase de la comunidad. Los centros comerciales comunitarios del grupo se construirán centralmente en la entrada y se establecerán en forma de negocios independientes centralizados. Al mismo tiempo, tiendas residenciales de planta baja o calles comerciales de un solo lado. y las pequeñas empresas se asignarán en las ubicaciones del grupo o entradas y salidas importantes en la segunda y tercera fase de acuerdo con el tamaño de la población y las condiciones del terreno;
2. Se pueden concentrar entre 200.000 y 500.000 metros cuadrados en el centro de la primera fase del grupo para configurar locales comerciales de planta baja residencial o calles comerciales unilaterales según las condiciones del proyecto;
3. Los centros deben ubicarse en lugares donde la comunidad esté abierta al mundo exterior, donde haya mucho tráfico y las carreteras sean relativamente espaciosas y convenientes. Deben ubicarse cerca de la calle o carretera si se establece un centro comercial residencial. arriba, también debe estar ubicado cerca de la calle o carretera;
4. Las calles comerciales se pueden organizar razonablemente según las condiciones, pero la escala no debe ser demasiado grande y la longitud debe controlarse entre 100 y 150. metros, y el más largo no debe exceder los 200 metros;
5. Dos El ancho de la calle comercial lateral debe controlarse entre 8 y 10 metros, y el ancho máximo no debe exceder los 12 metros. la calle comercial de un solo lado debe controlarse a unos 5 metros;
6. El ancho de la calle comercial de un solo lado La altura no debe exceder los 5,5 metros y el número de pisos debe ser de una sola planta. ; la altura de una calle comercial de doble cara no debe exceder los 10 metros y el número de pisos no debe exceder los dos pisos;
7. Comercial Las calles deben estar dispuestas en dirección este-oeste, con la entrada como eje central, y la fachada del edificio debe adoptar los elementos de torres y arcadas para crear nuevas divisiones en el espacio;
8. El centro comercial comunitario debe integrarse con hoteles, centros deportivos y otros. Las instalaciones de apoyo a gran escala forman un grupo, con el hotel como eje central para el diseño disperso. Al mismo tiempo, el centro comercial comunitario debe integrarse con las propiedades inmobiliarias y las paradas de autobús del pueblo. Esto ahorra espacio de estacionamiento y lo hace conveniente. residentes a comprar y aumenta el valor de las tiendas. Cómo diseñar el diseño de un comercial de tres pisos y 150 metros de largo
A qué se debe prestar atención en el diseño comercial
1 Resaltar el espacio del centro comercial
Las tiendas son la parte principal del interior del centro comercial; cómo resaltar el espacio del centro comercial en una tienda compacta es el foco del diseño de distribución de la tienda. Por ejemplo, utilizando un diseño "penetrante", las tiendas están separadas por paredes de vidrio transparente para resaltar el espacio con un efecto transparente.
2. Hábitos de consumo de aborto
La planificación y el diseño del centro comercial se basan en el principio de circulación total de izquierda a derecha de los hábitos de consumo chinos y el principio de longitudinal. Planificación de la tentación del caracol paso a paso.
3. Enfatice el tercer auxiliar funcional
La gente moderna ha pasado de las compras con propósito a las compras informales. Los centros comerciales deben tener en cuenta las funciones de ocio, entretenimiento e incluso deportes saludables a la hora de planificar. Análisis de la regla de oro de la escala moderada para la planificación y el diseño del espacio total en los centros comerciales Según la encuesta, el índice de tiempo para que los consumidores experimenten fatiga es de más de 3 horas y el índice de distancia es de más de 7.500 metros. El tamaño del centro comercial debe diseñarse adecuadamente. Si es demasiado pequeño, no será suficiente para formar una tienda. Si es demasiado grande, se convertirá en un cascarón vacío.
4. Disposición de las tiendas y diseño del flujo peatonal
Los centros comerciales integrales modernos son esencialmente la condensación de bloques comerciales, por lo que sus elementos básicos son los mismos que los de los bloques comerciales.
5. Planificación de la distribución de la tienda
Unidad de practicidad, rentabilidad e imagen. Si la división de las tiendas de los centros comerciales es científica y razonable o no, no sólo refleja la rica y diversa combinación de productos, también debe tener en cuenta la practicidad y la racionalidad de los operadores comerciales y, al mismo tiempo, también debe tener en cuenta la coordinación e interacción entre tiendas independientes y el centro comercial en general. ¿Cómo planificar un distrito comercial?
1. Planificar claramente el posicionamiento funcional y dirección de desarrollo del área. 2. Tratar el proyecto como un espacio urbano completo y realizar el diseño, la planificación y la orientación generales desde los aspectos de función, espacio, paisaje y forma arquitectónica. Destacar el papel de coordinación integral de la planificación. El diseño de la planificación de negocios comerciales se centra en la ideología rectora de innovar temas urbanos, formar diferencias comerciales, basarse en las comunidades circundantes e influir en toda la región, y se lleva a cabo de acuerdo con los siguientes seis principios: el principio de unidad, el principio de orientación a las personas, el principio de cultura, el principio de integración, el principio de reunir clientes y cumplir con los principios de ganancias de arrendadores, inversores y gerentes.
3. La planificación debe hacer pleno uso de las humanidades, los paisajes naturales y la orientación de planificación estratégica del gobierno del área para crear un nuevo modelo urbano que tenga características culturales locales y se combine orgánicamente con funciones modernas. 4. La planificación debe ser compatible con el desarrollo económico local y proporcionar condiciones para la operación del proyecto en términos de configuración empresarial, zonificación funcional y estructura de circulación, que conduzcan a la planificación empresarial general del proyecto. Si desea obtener más información relevante, consulte
Beijing Ruiyide Commercial Co., Ltd.
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