Informe de viabilidad del proyecto de construcción agrícola

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1. Situación básica

El lago Seven Star en Fengchen Village, municipio de Gaoer, tiene la forma de la Osa Mayor y está maravillosamente distribuido en El centro de Zhejiang Gaolaoshan, una zona turística escénica a nivel provincial en el condado de Pan'an, un centro turístico de ocio, está ubicado en la parte sureste del condado y se extiende a lo largo de la carretera provincial S40.

Adyacente al condado de Xianju, ciudad de Taizhou, está rodeada de montañas con montañas onduladas.

Principales especialidades locales: brotes de bambú secos, setas shiitake, materias medicinales chinas, aceite de camelia, batatas secas, pimientos, judías secas, chucrut seco, etc.

El transporte es conveniente, a 50 kilómetros del condado de Pan'an, a 28 kilómetros de la salida Shuangfeng de la autopista Zhuyong y a 2 horas en coche de Hangzhou.

Cerca se encuentran el famoso Palacio de la Emperatriz Gaolaoshan, la famosa Villa Dujuan, Lingjiangyuan Rafting y la Granja Lingjiangyuan.

Es necesario desarrollar sus lugares escénicos ecológicos.

El clima aquí es un clima monzónico subtropical, con un clima templado y abundantes precipitaciones. Debido a la dirección montañosa y los complejos cambios del terreno, hay una gran diferencia de temperatura entre el día y la noche, con evidente sequedad, humedad, frío y calor, y suficiente luz solar.

La temperatura promedio es de 18-22 ℃, la insolación total anual alcanza las 1900 horas, el período sin heladas es largo, el frescor del verano es obvio, el mar de bambú es continuo, la vegetación natural es rica. y el aire es extremadamente fresco (el contenido de iones negativos de oxígeno por centímetro cúbico es de 58.000), es un excelente lugar de veraneo.

2. Bases de planificación:

1. Ventaja de ubicación.

El lago Qixing está cerca del cruce de los condados de Pan'an y Xianju, con transporte conveniente y buena base económica. Además, los dos condados tienen una población permanente de más de 400.000 habitantes y una población flotante de casi 30.000. Tienen un fuerte consumo. El grupo brinda apoyo y puede impulsar gradualmente a los grupos de consumidores con mayores niveles de consumo en la región del delta del río Yangtze.

2. Ventajas geográficas.

El lago Qixing está ubicado al pie sur de la montaña Gaolao y al sureste del condado de Pan'an. Está a 900 metros sobre el nivel del mar. La zona tiene un buen entorno natural y una rica vegetación ecológica. Los bosques de la montaña incluyen casi 10.000 acres de bambú moso, Magnolia officinalis y miles de otros materiales medicinales.

El área central tiene más de 800 acres de tierra montañosa casi completamente árida, que es muy adecuada para el desarrollo de industrias de cría y plantación.

Los recursos terrestres circundantes son ricos en recursos explotables: el suelo es suelo arenoso ácido y suelo arcilloso amarillo, que muestra características zonales típicas del suelo, y es particularmente adecuado para plantar árboles raros como el tejo del sur, un nacional Especies arbóreas protegidas de primer nivel.

3. Ventajas de desarrollo: las aldeas cercanas ahora cuentan con agua, electricidad, redes de televisión por cable, redes de comunicaciones móviles y la autopista de cemento Kangzhuang las atraviesa.

En la actualidad, el estado ha aumentado su apoyo al desarrollo de las cadenas industriales agrícolas en términos de políticas. Los gobiernos provinciales, municipales y distritales han introducido políticas preferenciales de desarrollo agrícola para apoyar proyectos rurales, que pueden formar un gran grupo. Desarrollo de la agricultura ecológica a escala, orientado al mercado y sostenible. Las perspectivas de desarrollo del proyecto son muy amplias y proporcionarán a los inversores beneficios generosos a largo plazo.

Esta área puede formar un sitio a gran escala que integre la base de producción + empresa + producción + cooperación de agricultores + procesamiento profundo + ventas de mercado + servicios. La tendencia de desarrollo de la marca de productos será fuerte para atraer la participación de personas dispersas. agricultores de las zonas circundantes, lo que favorece el desarrollo general de proyectos de agricultura ecológica.

4. Ventajas de la política.

El condado de Pan'an implementa la estrategia de construir la ciudad de ocio y salud de China. El estado tiene muchas políticas preferenciales para apoyar el desarrollo de la agricultura y la economía rural. La intensidad de la coordinación del desarrollo urbano y rural se ha incrementado significativamente. Y está en sintonía con los requisitos de la nueva construcción rural. Para acelerar el desarrollo, hemos marcado el comienzo de un período poco común de oportunidades de desarrollo.

5. Ventaja en el mercado.

El número de huéspedes que vienen a Pan'an de vacaciones desde Shanghai, Hangzhou, Wenzhou, Taizhou y otros lugares está aumentando rápidamente, pero las funciones de ocio y entretenimiento de la industria del turismo de ocio y vacaciones se quedan atrás. las funciones se pueden mejorar, el consumo se puede guiar y el marketing científico se puede hacer bien, el espacio de mercado objetivo que se puede desarrollar es muy grande.

3. Ideas de construcción

Este plan se basa en los recursos agrícolas, los productos agrícolas y la cultura agrícola con valor turístico, utilizando la planificación, el diseño y la construcción como medios, y creando conceptos de gestión modernos. Como transportista, con el propósito de exportar visitas turísticas, ocio, recolección, compras, degustación,

experiencia de actividad agrícola y regusto cultural agrícola tradicional, combina la construcción de nuevos campos con el reflejo del estilo agrícola tradicional. y combina la producción agrícola con el turismo Combinando turismo, enfatizando la autenticidad, evitando la contaminación perspectiva y buscando la unidad armoniosa de instalaciones, sistemas agrícolas, ecosistemas y sistemas de paisajes culturales,

Centrándose en sitios de actividades agrícolas, confiando en la agricultura Los paisajes culturales, los entornos ecológicos agrícolas, las actividades agrícolas y los recursos de costumbres de la vida rural tradicional brindan a los turistas un nuevo tipo de espacio recreativo que es gratuito, natural, tranquilo, salvaje y novedoso, y hacen todo lo posible para reflejar la mentalidad del consumidor de regresar a la naturaleza y volviendo a la naturaleza.

Formando un turismo integral Es una nueva finca con original turismo agrícola ecológico, ocio y entretenimiento que integra turismo, eficiencia agrícola, entorno ecológico optimizado y funciones sociales y culturales.

IV.Contenido constructivo

1. Construcción de un parque de plantación de hortalizas alpinas.

Construir una plantación de hortalizas de 50 acres alrededor de la tierra montañosa existente. La plantación adopta pequeñas plantaciones fronterizas y operaciones estandarizadas para reflejar el paisaje pastoral.

Construir una plantación de pimientos de cuerno de 50 acres; ; construir 50 Una plantación con más de una hectárea de hortalizas destinadas a la producción de hortalizas deshidratadas, base vegetal que cumple con estándares ecológicos para su producción, procesamiento y exportación.

Construir una plantación de hortalizas fuera de temporada en un invernadero de 50 acres para proporcionar hortalizas frescas a los mercados circundantes durante todo el año; producir de acuerdo con los estándares nacionales de producción de alimentos libres de contaminación; mezclar e introducir racionalmente nuevas variedades y nuevas tecnologías. Producido y vendido en cuatro estaciones, refleja propiedades tanto ornamentales como comestibles.

2. Construcción de un parque de cultivo de plantas raras.

Llevar a cabo la renovación, mejora y ampliación de alrededor de 200 acres de base de plantación de hortalizas; agregar nuevas frutas de temporada premium al terreno y al cinturón verde.

Hacer todo lo posible para lograr flores en tres estaciones y frutos en cuatro estaciones; organizar especialmente el cultivo de más de 100.000 tejos del sur alrededor de la parcela y el espacio abierto funcional, formando gradualmente un grupo de tejos, que también sirve como una función verde y ornamental. El efecto de jardín ecológico tridimensional también puede producir grandes beneficios económicos a largo plazo.

3. Construcción de parque de cría de ganado vacuno, ovino, avícola y piscícola.

De acuerdo con el terreno del valle montañoso, reparar siete estanques de montaña, criar peces y otras producciones de apoyo; implementar alimentación doméstica y cría en corrales para combinar propiedades carnívoras y ornamentales y construir 20 acres de tierra para usos especiales; cría de aves raras La base incluye un área montañosa de cría de pollos de 10 acres, un área de cría de 500 conejos y otras áreas de cría de aves de corral como ovejas, ganado vacuno, etc.

4. Apoyar la construcción de un ecosistema de recinto de especies forestales latifoliadas.

Según el marco tridimensional del desarrollo agrícola de montaña, es apropiado estar cerca de las montañas y tener funciones ecológicas.

Apoyándose en siete estanques de montaña, se construirá una plantación de 200 acres y se construirá un cinturón forestal paisajístico en el jardín de la plantación; se transformarán 300 acres de bosque económico y cinturón forestal ornamental en la montaña. para intentar reflejar la sombra verde de las montañas, los pasillos verdes de los caminos y las acequias. El agua clara y las flores, la hierba y los árboles del jardín contrastan entre sí.

5. Construcción de instalaciones de apoyo al ocio y al turismo.

Se construirá un hotel de ocio en el parque ecológico, con capacidad para unas 200 personas, y estará equipado con salas de reuniones, KTV, restaurantes, casas de té y salones privados.

Tiendas mayoristas y minoristas de souvenirs; construir 2 entradas y patios emblemáticos, renovar y mejorar una carretera turística profesional de 2 kilómetros y abrir un sendero de piedra para montañismo turístico de 3 kilómetros; construir 2 estacionamientos y abrir; un sendero tranquilo para recorridos turísticos Sendero

Basándose en el área escénica de Gaolaoshan, se reconstruirá un loft emblemático para escalar y observar a lo largo del camino, y se construirá un pabellón de descanso para formar un jardín paisajístico natural. .

Construya una sala de administración, establezca proyectos de escalada en roca, rappel, tirolesa, desarrollo de calidad, supervivencia en la naturaleza, campamentos en tiendas de campaña, aventuras simuladas y otros, construya baños públicos de biogás para turistas, instalaciones de limpieza, instalaciones de observación y mejore el sistema de señalización.

Construir varios pabellones de descanso, una piscina al aire libre y un jardín de pesca estándar.

6. Apoyo a la construcción de infraestructuras.

Planificar 5.000 metros cuadrados de terreno para construir una fábrica de procesamiento profundo de productos agrícolas, comprar maquinaria de procesamiento; reconstruir vías fluviales en la base de siembra y cría, instalar redes auxiliares de agua; funciones completas, ahorro de energía, alta eficiencia y reciclaje.

A través de la implementación y construcción de jardines agrícolas ecológicos, el lago Qixing se ha convertido gradualmente en un centro de distribución de productos agrícolas de alta calidad y una base de escritura y fotografía para la exhibición del paisaje de Pan'an.

V. Filosofía empresarial

1. Crear nuestra propia marca Qixing Lake y utilizar este proyecto como líder para impulsar a los agricultores a procesar y vender batatas secas y otros snacks y deshidratados. verduras.

2. Turismo: aprecie las montañas únicas de Gaolaoshan con profundos barrancos, laderas empinadas, vigas entrecruzadas y colinas continuas, rodeadas de montañas, y vea el paisaje pastoral rural, las montañas y el agua corriente, y la cría especial. .

Observa el amanecer por la mañana y observa las nubes por la tarde, observa la espesa niebla por la mañana y escucha el viento por la noche, observa los cucos en flor en primavera, escapa del calor abrasador en el verano, disfrute de los colores otoñales de los pueblos de montaña en otoño y disfrute de las maravillas de los campos nevados en invierno.

También puede visitar la exposición de cultura agrícola, buscar reliquias culturales y comprender los sentimientos, las opiniones públicas y las costumbres populares de la gente.

3. Ocio: sumergirse en manantiales de montaña, nadar, pescar y disfrutar del confort de la naturaleza.

Permite a los turistas experimentar la alegría de la cosecha y apreciar el paisaje montañoso, aumentar sus conocimientos y sentir el trabajo.

El verano atrae a los estudiantes a formar grupos para experimentar la vida agrícola.

5. Compras: Utilice cestas, cestos y cestas tejidas a sí mismas de diferentes formas y especificaciones para contener los granos, hortalizas silvestres, hortalizas, frutas, carnes o productos cocinados especialmente procesados, envasados. y coleccionar tejidos, tejidos, álbumes de recortes, artesanías y otras artesanías rurales, permitiendo a los turistas elegir y comprar según sus preferencias y habilidades.

6. Degustación: Pruebe las delicias de carne y verduras originales, el vino de arroz de la granja, los bocadillos especiales de la granja y organice una gran reunión de festivales rurales de acuerdo con las costumbres de los agricultores, para que los turistas puedan sentir realmente el entusiasmo. y cultura alimentaria de los agricultores.

7. Actividades agrícolas: según la temporada agrícola, los turistas pueden participar en actividades agrícolas remuneradas, o las tierras montañosas pueden alquilarse o contratarse directamente a los turistas y ser administradas por agricultores locales, lo que permite a los turistas participar en el manejo estacional, producción, siembra y cosecha. Esperando todo el proceso de las actividades agrícolas.

Realizar ampliamente concursos de producción de cereales, hortalizas, hortalizas y frutas, actividades de carreras de ganado y actividades de comercialización de productos agrícolas, atrayendo a participar a agricultores de las aldeas, ciudades y condados circundantes, creando un evento agrícola estacional.

VI.Análisis de viabilidad

1. Se adapta a los requisitos objetivos de optimización y ajuste de la estructura de la industria turística. Es una nueva exploración de la transformación de las formas de desarrollo turístico y promueve la. El desarrollo del turismo moderno y de la agricultura moderna no sólo amplía el camino para el desarrollo de los recursos turísticos locales,

sino que también combina orgánicamente el turismo, la agricultura y las nuevas construcciones rurales, acelera el ajuste de la estructura de industrialización local, realza y enriquece la connotación del turismo y reduce Los riesgos de inversión del desarrollo turístico atienden a la psicología del consumo público.

2. Puede crear oportunidades de empleo y aumentar los ingresos de los agricultores.

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Lograr múltiples y múltiples valores añadidos en la agricultura, y abrir una nueva vía para que la agricultura tradicional integre perfectamente la agricultura ecológica eficiente y el turismo.

3. Puede promover la construcción de infraestructura rural local.

El desarrollo de proyectos no sólo acelera la construcción de carreteras y otras infraestructuras, mejora la calidad de vida de los agricultores de los alrededores, sino que también permite el intercambio de recursos de información urbana y rural, acelera la actualización de conceptos, mejora gusto y promueve el progreso.

4. Se puede fortalecer la protección del medio ambiente y la construcción ecológica.

Los materiales de producción para el desarrollo del turismo agrícola son entornos rurales donde la población local vive en armonía con la naturaleza. Por lo tanto, se hacen grandes esfuerzos para acelerar la construcción ecológica, la protección de las montañas, el desarrollo estandarizado y la utilización sostenible de los recursos. es propicio para promover el desarrollo económico y social sostenible local.

6. Puede aliviar la presión turística durante los picos vacacionales y promover el consumo urbano y rural.

No sólo puede desviar efectivamente a algunos turistas y atraer a consumidores cercanos, sino que también mejora la calidad de la experiencia turística de los turistas y enriquece el consumo y la vida cultural de la población urbana y rural.

7. El cuello de botella que restringe el avance de este proyecto: las carreteras actuales no pueden acomodar autobuses turísticos, lo que resulta en una capacidad limitada de recepción del equipo.

VII. Estimación de Inversión y Análisis de Beneficios

El objetivo de este ciclo de planificación, construcción, diseño y construcción es sentar las bases en tres años, alcanzar escala en cinco años, y para crear una calificación de estrellas en diez años.

Está previsto invertir 10 millones de RMB en la etapa inicial, una inversión acumulada de 50 millones de RMB en cinco años y una inversión a largo plazo de 100 millones de RMB.

Una vez completado el proyecto, puede generar una ganancia neta anual de más de 5 millones de yuanes. Puede recuperar el costo de inversión inicial en 5 años y formar una tendencia de desarrollo continua.

Si se pone en funcionamiento gradualmente durante el período de construcción, se puede acortar el período de recuperación de costos.

Se espera que los ingresos anuales alcancen más de 8 millones de yuanes durante el mejor período pico.

Por lo tanto, este proyecto tiene amplias perspectivas de mercado y tiene tres beneficios económicos, sociales y ecológicos principales. Puede considerarse como un camino beneficioso para todos para que los propietarios de inversiones y los agricultores locales se enriquezcan juntos.

8. Medidas de implementación

1. Confiar en el fuerte liderazgo del gobierno.

La base de este proyecto es la demostración del desarrollo de la agricultura ecológica, por lo que es necesario incrementar el apoyo a proyectos como salas de exposición de agricultura, silvicultura, agua, ganadería y herramientas agrícolas, e incorporarlos. proyecto en el programa piloto de nueva construcción rural. Dar apoyo financiero.

2. Ampliar los canales de financiación y acelerar el proceso de desarrollo a través de la cooperación, la participación accionaria y los préstamos bancarios.

3. Apoyo gubernamental.

El desarrollo de la agricultura ecológica debe centrarse en la integridad. Por lo tanto, se debe solicitar a los gobiernos de los condados y municipios y a las unidades pertinentes que lleven a cabo la tramitación de políticas, la tramitación de licencias, la planificación de proyectos, la transferencia de tierras o los contratos de arrendamiento, y la energía y la electricidad. otra construcción de infraestructura. Proporcionar la orientación y asistencia necesarias en la construcción de diversos lugares escénicos y parques,

acelerar la transformación de las aldeas circundantes y las vías de acceso, mejorar los esfuerzos de construcción y promover la implementación de este proyecto.

4. Innovar en la gestión y mejorar la eficiencia.

Según la demanda del mercado, adoptaremos una implementación gradual, una mejora gradual y un desarrollo a escala adecuada.

Y adherirse a los principios de prioridad ecológica, conveniencia y economía, para embellecer el medio ambiente, brindar servicios considerados, mejorar el sabor, atraer y retener a comerciantes y consumidores.

5. Fortalecer la gestión.

En primer lugar, necesitamos cambiar nuestros conceptos, unificar nuestro pensamiento y entender correctamente el turismo agrícola.

La segunda es planificar racionalmente y desarrollarse científica y estandarizadamente.

El tercero es diseñar cuidadosamente los productos de turismo agrícola y resaltar sus características.

El cuarto es fortalecer el trabajo de seguridad y salud, como la protección contra incendios, durante el desarrollo.

El quinto es hacer un buen trabajo de promoción.

En sexto lugar, debemos fortalecer el aprendizaje, cultivar e introducir tecnología agrícola y talentos de gestión, y talentos de gestión y servicios turísticos.

Conclusión

Este plan se redactó basándose en la visión del propietario después de que el propietario con intención de invertir inspeccionara más de 2000 acres de la zona montañosa del lago Qixing y las aldeas circundantes.