Resumen de 4 años de unirme a Lianjia
A finales de enero de 2020, la empresa emitió un aviso para posponer la reanudación del trabajo durante 10 días debido a que los empleados de Hubei no pudieron regresar a Beijing y comenzó una larga espera. Mi miedo a cambiar de tren en Hankou el 20 de enero. Hay más incógnitas sobre el futuro.
Alrededor de las 10 de la noche del 13 de febrero de 2020, el cliente ZXM Lianjia me consultó en línea. Originalmente, me preguntaba sobre una casa en el área de Guangnei, pero principalmente quería considerar a Tao Bai. bien. Para atraer a este cliente, me levanto temprano todos los días y le envío una casa. Al mediodía, le envío las notas de política e interpretación del mercado que estudié ese día. Por la tarde, le pregunto si ha salido del trabajo y. Si puede echar un vistazo a la casa en realidad virtual, puede responder de vez en cuando, pero no podía hablar demasiado en el lugar de trabajo, así que di la conferencia completa durante 10 minutos. Habla bien, pero insistí en concertar una cita con ella todos los días para ver si podía ver la casa en realidad virtual. Esto me ayuda a sentir que no estoy desconectado del trabajo. Puedo sentir que ella va temprano a trabajar todos los días. Para que se acuerde de mí, pongo el despertador para levantarme a las 6 am y decirle buenos días, diciéndole que soy una persona muy atenta. En la noche del 24 de febrero, compré una casa nueva con un precio de 4,65 millones de RMB en Guaixin Jianli. Le envié varios mensajes en WeChat y Lianjia.com. Ella dijo que podría considerar venir a visitarnos. Mire mañana, pero estaba preocupada por la seguridad de la epidemia y si se podría utilizar la comunidad. Entra, dije que el gerente de mi tienda, He Yunbang, te llevará a ti y a tu esposo mañana. El dueño de Xinjianli con 4,65 millones de yuanes bajó a recogerte. Solo tenemos 2 pases en Pingyuan. El gerente de la tienda entra primero y luego te los daré por la puerta pequeña. Clave y finge ser la dueña de la casa de 5,15 millones en la calle You'anmen Nei. Finalmente, accedió a salir a ver la casa. El 25 de febrero, Yunbang arriesgó su vida para ayudarme a verla.
Sin embargo, esta vez no es lo ideal porque la casa del cliente aún no se ha vendido y no sabemos cuánto durará la epidemia. Vi que me había dado buenas críticas, así que decidí seguir con ella, aunque todavía éramos un poco desconocidos. El 18 de marzo, se presentó nuevamente la oportunidad. En 1994, Xin Jianli compró un pequeño apartamento de 2 dormitorios con dirección sureste por 5,36 millones de RMB. Me pedí que programara otra cita. Ella respondió si podía verlo mañana después de la 1 pm. Por supuesto que podía, pero tuvo que esperar hasta que viniera. La casa se vendió hace una hora. Después de leerlo, Yunbang llevó al cliente de regreso a la tienda y conversó durante más de 2 horas. El cliente decidió programar una cita en Pingyuanli. Esta también fue la primera vez que mi propio cliente mantuvo una casa. Nunca conocí al propietario del cliente. El cliente y el propietario se reunieron a las 10 de la mañana del 21 de marzo. A las 14 en punto, Ningning me pidió que redactara el contrato con Yunbang. Ningning continuó explicando el contrato durante 4 horas. Durante este período, Yunbang explicó el contrato. Contrato palabra por palabra porque no había comido en todo el día Explicando la hipoxia cerebral, el dueño del cliente firmó a las 18 horas y el polvo cayó al suelo.
El 14 de enero de 2020, el Sr. QH consultó Lianjia.com porque se acercaba el Festival de Primavera y no tenía tiempo de salir a ver la casa. Como mi amante trabaja cerca, compré dos casas directamente. No le gusta responder a WeChat, pero cada vez que le envío una casa en Lianjia Online, casi siempre tarda unos segundos. También se debe a que el Sr. QH es más racional. Ajusté sus notas de requisitos después de cada comunicación. El 13 de febrero reiteró sus requisitos y esperó que volviera la buena suerte. El 18 de marzo, el precio de un apartamento de 2 dormitorios en la comunidad de Xinjianli se redujo en 90.000 RMB. Le sugerí encarecidamente que viniera y echara un vistazo. Hablé con él en realidad virtual en la casa. Media hora después decidió venir. y mirar la casa, pero tuvo que regresar inmediatamente después de mirarla a las 2 p.m. Al mediodía, me comuniqué con mi socio Shi Zhaokai y lo esperé en la puerta de la comunidad. El propietario también expresó que estaba ansioso por salir. Xiaokai esperó al cliente en la puerta y cuidó al propietario después de que el Sr. QH leyera. Después de eso, se apresuró a regresar a la reunión y dijo que el cliente también estaba considerando la forma cuadrada del apartamento de 1 dormitorio orientado al sur. Pensé erróneamente que el cliente no era la mejor opción para esta casa y no concerté una cita. En cambio, recomendé al cliente el apartamento de 2 dormitorios a la derecha. El cliente respondió que podía echar un vistazo mañana y que la casa hoy puede aceptar 520 millones, pero al mismo tiempo se informó. que la casa se vendió por 5,16 millones. Debido a mi error de cálculo, el Sr. QH se perdió esta casa. En ese momento, el gentil señor QH se enojó un poco y dijo que no vendría a ver la casa mañana. La semana siguiente, descaradamente le envié una habitación y vi que todavía demostraba que lo había leído, pero no habló, supe que necesitaba un momento para pedir perdón.
El 26 de marzo dije: Avísame cuando te convenga y hablaré contigo. Lamento mucho haberte hecho perder una casa la última vez. tiempo. Pero ese día todavía no habló, sólo leyó. Hasta el mediodía del día 27 le volví a preguntar si era conveniente hablar por voz y me respondió: Sí. Esta vez fue realmente posible el día que bajé después de 67 días de aislamiento en casa y la ciudad fue levantada del encierro, él vino a ver la casa por la tarde y dijo que como yo era persistente, estaba dispuesto a venir. Salí a ver la casa nuevamente después de que cometí un error y finalmente me decidí por la casa. Teníamos una cita para la tarde del día siguiente.
El 28 de marzo, el Sr. QH y la Sra. L entraron a la sala de conferencias para una entrevista. También me sorprendió recibir un mensaje de texto en el tren especial de regreso a Beijing. Al tercer día de poder regresar a Beijing, fui seleccionado entre las 300.000 personas varadas en Hubei que solo tenían 800 lugares para regresar a Beijing cada vez. Ese día elegí volver sin dudarlo porque quería afrontarlo todo, sea bueno o malo. El Sr. QH reservó una casa a las 9 en punto de esa noche y llegué a Beijing temprano esa mañana. Ya eran las 2 en punto cuando los voluntarios me enviaron a la comunidad y estaba a punto de comenzar solo mi aislamiento de 14 días. .
El 31 de marzo, de repente se cortó la electricidad en mi casa de cuarentena, solo podía ajustarla para usar el enchufe para cargar y las luces no se podían usar por la noche, así que me levantaba temprano todos los días. y me sentaba en el balcón a escuchar conferencias y hablaba con los clientes por la noche, el cliente WWSL casi siempre trabajaba horas extras hasta después de las 10 en punto antes de que pudiera contactarlo, así que le hablaba sobre el mercado en la oscuridad, y Lo convenció de que saliera a ver la casa todos los días.
A finales de marzo, la casa del Sr. Q, que había sido mantenida durante medio año, fue registrada. El 4 de abril, vino a ver la casa. El administrador y Yunbang le ayudaron a mostrarle la casa. A altas horas de la noche, al día siguiente, entrevistamos dos casas porque el propietario había rebajado la categoría. No hubo acuerdo sobre el precio. El 8 de abril, la cita para la casa del Sr. Q falló. El 9 de abril, el gerente me ayudó a llevar al propietario de un apartamento de 1 dormitorio en Pingyuanli a ver la casa del Sr. Q e hizo una reserva, pero aun así fracasó. El 10 de abril, después de una semana de sufrimiento, la casa objetivo apareció a las 8 de la noche, pero como no era su primera intención, esperó hasta las 11 de la noche para concertar una cita para una entrevista al día siguiente. A las 2 de la tarde del 11 de marzo, el propietario abandonó la sala de firmas porque necesitaba confirmar el registro de su hogar y se vio obligado a dar por terminada la entrevista. Luego de confirmar nuevamente a las 6 p.m., nos volveremos a registrar para la entrevista. A las 7 de la tarde, la hermana Ma Yao del Comité Vecinal de Xin'an Nanli me notificó que mi período de cuarentena había terminado. Sin embargo, esta fue nuestra primera firma en línea y requirió autenticación con nombre real, pero no había luces en mi habitación. El gerente y Ningning fueron a la comunidad y me dieron dos teléfonos móviles para usarlos como linternas para completar la firma. Cobré 52 yuanes por la factura de electricidad de la casa en cuarentena. Estoy agradecido de haberme registrado con el Sr. QH el primer día que vine aquí y de haberme registrado con el Sr. Q el último día que me fui. Gané mucho más de lo que perdí durante esta epidemia.
Charlé con mi clienta LN hasta primera hora de la mañana porque podía ir a trabajar al día siguiente y su casa estaba para una cita mañana. Además porque su casa no estaba en venta el día 9. Me perdí el número 25 de Baizhifang East Street. Decidí conducir hasta mi tienda para ver la casa a las 9 de la mañana del día siguiente.
El 12 de abril finalmente comencé a ir a trabajar. Cuando comencé a andar con LN, casi golpeo la bicicleta de otra persona porque no estaba acostumbrado. Por la tarde, Haiyan me preguntó cómo me sentí en mi primer día de trabajo. Le dije que no tenía tiempo para adaptarme porque tenía cinco clientes programados para ver las casas hoy y tuve que trabajar duro para mostrarles las casas. Por la noche, tuve que acompañar a mi cliente LN a Fangshan para ayudarla a vender su casa. Tengo que luchar contra el tiempo porque quiero vivir al máximo.
LN es un cliente con el que contacté el 20 de diciembre de 2019. La razón por la que me eligió en ese momento fue que podía responder sus mensajes en segundos, y le presenté la situación de cada casa de manera excelente. detalle (de hecho, estos son todos los que ya lo he editado). Además, normalmente puede conducir desde Fangshan a mi tienda a tiempo a las 9 de la mañana cuando mira las casas. La continuidad de la mirada a las casas no debe retrasarse ni un minuto o un segundo. Envía un mensaje de voz de WeChat. Las 6 de la mañana porque va temprano a trabajar.
Al final, LN firmó la casa que le recomendé en primer lugar. Sabía que mi profesionalismo no era mucho, pero que ella se conmovió por mí. También me conmovió lo que dijo el Sr. W sobre ir de su casa al metro, porque LN tenía que ir a trabajar de 7:30 a 8:00 de la mañana. El Sr. W la llevó al metro alrededor de las 6 en punto. Reloj todos los días y nunca la dejé caminar allí durante muchos años. Vi la belleza.
El antiguo cliente, el Sr. Mi colega de mantenimiento, me ayudó. Hizo muchos más deberes que yo. Cuando llegó el momento de firmar el contrato, comprobó las rutas de autobús y los lugares de recogida y entrega de los padres. los horarios libres y las instalaciones circundantes con mucha antelación. Estaba al tanto de las transacciones en cada comunidad. En el segundo mes después de mi llegada a Lianjia, reservó una casa. Esta fue la segunda vez. Sucedió tan rápido.
Los clientes WD y LX fueron presentados por el Sr. J, hermana G, quien completó la transacción el año pasado. Son estudiantes graduados y muy buenos amigos. Vi una casa una vez hace un año y comencé a mirarla oficialmente después de que se anunció la nueva política el 1 de mayo. Debido a que estaba demasiado ocupado, la hermana WD o el Sr. LX solían realizar viajes de negocios. Cuando vi una casa, el Sr. LX tuvo que tomar el tren de alta velocidad para ver la casa. Luego volví a trabajar y los dos revisamos la casa juntos el fin de semana. Finalmente sentí que estaba cerca de cerrar el trato, dos rondas de entrevistas me llevaron de nuevo al punto de partida. Pidieron permiso dos veces y tardaron dos semanas en ver la casa y medirla. Todos pensamos en el plan de decoración. El primer día, debido a que el propietario no trajo la casa, no pudimos verificar el registro del hogar y no lo firmamos. A las 9 en punto de la mañana siguiente, se revisó el registro del hogar y no hubo ningún problema. Nos volvimos a reunir por la tarde y cuando estábamos a punto de emitir el contrato, Xiaokai descubrió que el precio del sello fiscal sobre la escritura era. Si nuestros cálculos son inconsistentes, se incurrirá en un impuesto adicional. Esta vez, me golpearon en la cabeza nuevamente. Desde la tarde hasta la noche del 31 de mayo estuve en un estado de crisis emocional. La clienta volvió a vender la casa porque sus compañeros la perseguían demasiado. Sin embargo, ella no reservó la casa y era inevitable que lo hiciera. estar lleno de arrepentimientos en mayo. Este mes, estaban tan cansados que dejaron de buscar casas. El sábado concertamos una cita con la casa alternativa. La casa alternativa no se pudo firmar ese día. Cuando preguntamos por la casa en el Apartamento Tianyuan, el propietario respondió que. Tenía otros clientes después de no responder tres veces. Estábamos listos para firmar el contrato, pero WD y yo estábamos al borde del colapso nuevamente.
Esa noche luché y esperé una respuesta del dueño, y todavía no hubo respuesta hasta la mañana siguiente. Cerca de las 9 de la mañana, el gerente se comunicó con el propietario para confirmar las condiciones de firma y acordó firmar el contrato a las 3 p.m. El propietario y su esposa vinieron. Esta vez, el Sr. LX se despidió para el último momento. Es hora de comprar una casa...
Este medio año, también experimenté muchos contratiempos y ocurrieron situaciones inesperadas en todos los órdenes. He cambiado mucho debido a esta epidemia. Esta vez principalmente lo registro bien y asimilo las dificultades y los reveses por mi cuenta. No me atrevo a decir que esta vez regresé, pero trabajé realmente duro durante 4 años, experimenté más tiempo solo que nunca y también entendí los cambios que me ha traído mi persistencia en el largo plazo durante muchos años. Tengo suerte.
¡Han pasado 4 años desde que me uní a Lianjia y nunca he olvidado mi intención original y he vivido al máximo!