Aviso del Grupo Líder de la Reforma del Sistema de Vivienda Municipal de Baoding sobre varias cuestiones relativas a una mayor profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la implementación de la asignación monetaria de viviendas para acelerar la construcción de viviendas
Cada día de camino al trabajo hay un edificio de viviendas medio derribado. ¿Por qué no está completamente derribado? Lo entenderás después de mirar la imagen o puede volverse más confuso. Este edificio fue demolido para ampliar la carretera y no fue demolido porque algunas personas se negaron a mudarse (el edificio pertenece al edificio residencial de la central térmica de la ciudad de Baoding y está básicamente vacío). Es difícil para mí decir quién tiene razón y quién no, porque tengo mi propio trabajo y no tengo tiempo para investigar este asunto. Después de leer el revuelo en Internet sobre la casa de clavos más destacada de Chongqing, recordé este edificio residencial por el que pasaba todos los días y vi esos dos lemas impactantes. Tal vez me acostumbre después de verlo todos los días y ya no provocará ninguna onda en mi corazón. Presumiblemente, este tipo de cosas sucederá en cualquier ciudad de China, y cada uno tiene sus propias razones, así que no todo el mundo se sorprende, ¿verdad? Este registro les recordará a todos la vergüenza que encontramos en el proceso de construcción urbana en el futuro, y también nos hará pensar en este tema...
A partir de 2005, la central térmica de Datang Baoding aceptó el aviso del "proyecto de ampliación y reconstrucción de la calle Lekai y construcción simultánea de la red de calefacción" y demolió los edificios residenciales que daban a la calle para sus empleados. En septiembre de 2006, el proyecto está a punto de finalizar, pero el edificio aún no ha sido demolido. Los empleados que han sido reubicados aún no han recibido compensación por demolición y no se ha programado la vivienda prometida para la reubicación. No tiene un lugar fijo donde vivir y no ha recibido ni un centavo de alquiler. Los empleados presentaron denuncias una tras otra, señalando que la demolición era ilegal y que se sospechaba que la compensación por la demolición había sido malversada.
¿Cuál es el objetivo de dicha demolición?
¿Cuál fue el motivo del derribo?
El 14 de junio de 2005, la central térmica de Datang Baoding emitió un "Aviso de demolición" a los empleados, "debido a las necesidades de ampliación y reconstrucción de la calle Lekai y la construcción de proyectos de red de calefacción al mismo tiempo". "Al mismo tiempo, nuestra fábrica debe demoler la primera sala de estar 11-18 Unidades 42-43 dentro del límite de tiempo establecido por el gobierno municipal". Este aviso explica completamente que la demolición es un proyecto de construcción del gobierno.
La ampliación de la calle Lucai requiere 30 metros a ambos lados del centro de la vía. Las tuberías a tender para el proyecto de la red de calefacción deben estar al borde de la vía. Sin embargo, en agosto de 2006 la construcción de la carretera estaba llegando a su fin. El edificio de viviendas para empleados estaba a 30 metros de distancia y no fue necesario demolerlo. Las tuberías de la red de calefacción se colocaron a aproximadamente 1 metro de la pared del edificio. No hubo necesidad de demoler el edificio. Al sur del edificio de dormitorios y al norte de Qiyi Road, muchos edificios que están a la par (o incluso más grandes) que los edificios residenciales no han sido demolidos. Dado que el edificio residencial de los empleados está a 30 metros de distancia, debe estar claramente marcado en el plan de ampliación de la carretera, dado que la ampliación de la carretera y la renovación de la red de calefacción no requieren la demolición del edificio residencial de los empleados, entonces, ¿por qué la central térmica requiere que los empleados lo hagan? ¿Mudarse y demoler el edificio residencial? ¿Qué pasa con los edificios residenciales que han estado allí durante muchos años?
Respecto a esta pregunta, la Central Térmica, como responsable de la demolición, no hizo una aclaración clara, diciendo que la demolición fue "aceptada del" Aviso de demolición "de la vía urbana de Baoding. Sede de Construcción de la Red." En cuanto a si los edificios residenciales que dan a la calle deben ser demolidos para la ampliación de la autopista y la reconstrucción de la red de carreteras, es un misterio para los empleados, hasta el punto de que algunos empleados expresaron dudas: "De hecho, algunas personas usaron el nombre de al gobierno ampliar la demolición y malversar el dinero de la compensación por demolición."
La Central Térmica dedujo el 60% de la compensación por demolición de los empleados
El 21 de junio de 2005, la Central Térmica Plant celebró una "Reunión de Jefes de Delegación de la Conferencia Representativa de los Trabajadores" en respuesta a la demolición y reasentamiento, y tomó decisiones sobre la preservación del calor de la Fábrica [2005] Documento No. 134 "Medidas de Implementación para la Reubicación y Reubicación de Edificios No. 4 y 15 en la zona de viviendas de demolición de la central térmica de Datang Baoding". El método contiene una disposición relativa a la compensación para los trabajadores demolidos:
3. El precio medio de las casas demolidas: 1.280 yuanes/metro cuadrado de edificio, con una tasa de depreciación anual del 2% (el período de depreciación termina en 2005 ).
Según el documento nº 017 (2004) emitido por la Oficina de Gestión de Demolición y Reasentamiento de Casas de Baoding y la Oficina de Precios de Baoding, "Acerca de la clasificación de viviendas urbanas de Baoding, los subsidios para instalaciones auxiliares, los precios base y el reemplazo según En el "Aviso de precios", el precio de los edificios unitarios ordinarios es de 1.400 yuanes por metro cuadrado. Entonces, ¿cómo se determinó el precio de 1.280 yuanes por metro cuadrado en el congreso de trabajadores celebrado por la central térmica? Evidentemente, este precio no ha sido evaluado y no ha pasado por procedimientos legales formales.
De hecho, la empresa inmobiliaria Li Zhaoling admitió que él mismo no evaluó ni fijó el precio.
¿Cuál es el motivo de la depreciación del 2% anual? El edificio fue construido en 1975 y han pasado 30 años desde 2005. La depreciación deducida es del 60%, y no importa en qué año se muden los empleados, la depreciación se deduce al 60%. La superficie de las viviendas de los empleados varía entre 53 metros cuadrados, por lo que a las 110 casas demolidas se les descontarán entre 4 y 5 millones de yuanes. ¿A dónde se fueron estos millones de dólares en compensación? Ante el bajo precio de sólo 512 yuanes por metro cuadrado, los empleados dijeron: "La demolición no es la venta de casas. ¿A cuánto asciende el precio por metro cuadrado? ¿Por qué deberíamos depreciarlo? "El sótano cuesta sólo 550 yuanes. ¿Es posible que nuestras casas tengan incluso sótanos?" ¿No es tan bueno?"
Además, los empleados se opusieron a este método de colocación: "La reunión se celebró sin el conocimiento de los empleados, y los El líder de la delegación era el director o jefe de equipo de cada taller o departamento. Sus casas no están incluidas en la demolición y no representan los intereses de los empleados. Los empleados no tienen derecho a hablar en esta reunión. el documento no se publica, no sabremos que esta reunión existe." "Esta reunión no aprobó nuestros derechos de propiedad. Nuestras casas fueron compradas unilateralmente sin la confianza o el consentimiento de la gente. ¡Esta es una venta forzada! > Sin embargo, la central térmica no dio a los empleados el derecho a hacer preguntas o negociar. Después de que se publicaron las “Medidas de Reubicación”, los empleados sólo tuvieron tiempo para firmar y mudarse sin ninguna posibilidad de expresar sus objeciones.
Empleados: Fuimos "expulsados" del edificio residencial
El plazo para la reubicación en las "Medidas de Implementación" está estipulado como:
28 de junio , 2005 La mudanza se completó recientemente. Cada hogar que complete la reubicación dentro del tiempo especificado recibirá una recompensa de 5.000 yuanes.
Aunque los empleados cuestionaron este método como "ilegal", los empleados no tuvieron la oportunidad de expresar sus opiniones y refutar, solo pudieron firmar y moverse de acuerdo con el acuerdo escrito por la fábrica. "No hubo ninguna negociación, entonces ¿por qué se llama acuerdo?", En una denuncia firmada por decenas de empleados, que "viola leyes, viola disciplinas, no está permitido por la ley nacional y no está permitido por la disciplina del partido", muchos Se investigaron fenómenos irrazonables durante el proceso de demolición. Descripción:
Durante el proceso de demolición, la central térmica de Baoding adoptó métodos prohibidos por el Consejo de Estado y el Ministerio de Construcción, como agua, energía, gas, calefacción,. trabajo, clases de estudio, reforma laboral y generación de energía. Los amenazaron con bonificaciones, cese de gastos médicos, cierre de cuentas de seguros de pensiones, despidos y otros medios, y tomaron fotografías en secreto de los empleados reubicados para utilizar fuerzas del mal para tomar represalias. . Desde el taller hasta el equipo, y desde dentro del partido hacia fuera del partido, se ejerce presión sobre los empleados para que se muden lo antes posible. Jia Qingguo, un empleado jubilado, discutió mucho y no quiso ser sentenciado, por lo que enfermó gravemente y fue hospitalizado. Murió al cabo de una semana. Para evitar que la situación empeorara, la Oficina de Construcción y la Central Térmica tuvieron que conformarse con dos casas en lugar de una. Otro ejemplo es el empleado Zhang Muchun, que fue hospitalizado debido a una lesión relacionada con el trabajo y se vio obligado a suspender la hospitalización. Debido a que no han participado en la reforma de viviendas, según las regulaciones de demolición, la reforma de viviendas debe llevarse a cabo primero antes de la compensación. Sin embargo, la Oficina de Construcción y la central térmica se negaron a implementar las leyes, reglamentos y políticas de reforma de viviendas nacionales de demolición, lo que los obligó. firmar un acuerdo de acuerdo con las "Medidas de Demolición" de la central térmica. Tres empleados, entre ellos Jia Qinghua, Fan Weidong y Zhang Baosheng, fueron despedidos y trabajaron como barrenderos. Es más, un dirigente del sindicato de fábrica afirmó: "Debemos obedecer incondicionalmente y actuar sin condiciones" y "tener más poder que la ley en materia de demolición". Un líder de una empresa de administración de propiedades dijo: "Tenemos nuestros propios métodos para la demolición de centrales térmicas y las regulaciones de la ciudad no se aplican. Estos comentarios extremadamente irresponsables obligaron a los empleados a mudarse, lo que tuvo un impacto muy negativo en la mayoría de las personas". empleados.
En una "Decisión sobre el tratamiento de personas que no reubicaron sus áreas de vivienda de acuerdo con el Reglamento" emitida por el Departamento de Recursos Humanos el 26 de agosto de 2005 a los empleados que no se habían reubicado dentro del plazo , se dieron las siguientes instrucciones:
Según el plan de reconstrucción de la carretera de la ciudad de Baoding, implica la demolición de un edificio al otro lado de la calle en la zona habitable de nuestra fábrica. La demolición, como empleado de la planta de energía, debe tener conocimiento de la situación general y considerar el desarrollo de la planta de energía, pero solo le importa el desarrollo de la planta de energía. Xiaojia ignora a todos, solo se preocupa por los intereses personales. Y no los intereses de la empresa, después de muchos esfuerzos, ha trabajado con paciencia y meticulosidad, y su comprensión ideológica no ha mejorado. Ha llegado la fecha límite para la reubicación estipulada por la ciudad de Baoding y aún no se ha movido. afectar la imagen de nuestra fábrica y el progreso de la construcción. Después de una investigación realizada por el departamento de fábrica, se ha decidido que se le colocará en la lista de espera. Reporte a la sociedad administradora de la propiedad a las 16:00 horas del día 26 de agosto de 2005.
1. Beneficios durante el período de espera
1. Subsidio de subsistencia de 520 yuanes por mes. 2. Se suspenden todos los bonos.
3. Las anualidades empresariales y los fondos de previsión para la vivienda dejarán de pagarse y se cerrarán sus cuentas. 4. Cancelar diversas prestaciones sociales
2. Gestión durante el período de espera: 1. Informaré a la empresa inmobiliaria después de recibir la decisión de tramitación. Quienes no se presenten después de la fecha de vencimiento serán despedidos automáticamente. 2. Durante el período de espera, las "Reglas de implementación de la gestión de asistencia de la planta de energía térmica de Baoding", ir y volver del trabajo a tiempo, cumplir estrictamente con diversas reglas y regulaciones en la fábrica, y aquellos que desobedecen a la administración, violan las regulaciones de la fábrica. y disciplinas, o causar problemas se les impondrán sanciones administrativas hasta la expulsión de la fábrica dependiendo de la gravedad del caso...
Bajo presión de la fábrica, la mayoría de los empleados fueron obligados a firmar un acuerdo de demolición. acuerdo y se mudó del edificio residencial en menos de una semana...
Ir a los tribunales: Hogares especiales que se negaron a reubicarse
Un año después de que se llevó a cabo la demolición, el El edificio no ha sido movido y todavía hay una familia de empleados viviendo en el edificio vacío. El lema "Defender los derechos y los intereses" cuelga en las calles desde hace un año.
En el Edificio 4 y el Edificio 15*** designados para demolición viven 110 hogares de empleados, 107 de los cuales han participado en la reforma habitacional llevada a cabo en el año 2000. Los residentes pagaron por la vivienda en la que viven y obtuvo la propiedad de la casa. Sólo una familia, Zhang Muchun, no lo había solicitado y vivía en la habitación 203, edificio 4, como "arrendatario de vivienda". Por lo tanto, antes de la demolición, Zhang Muchun solicitó llevar a cabo una reforma de la vivienda para obtener los derechos de propiedad de la casa. , pero la fábrica dijo que "la cuestión de la reforma de la vivienda no existe en esta demolición". La solicitud de Zhang Muchun fue rechazada por "alcance" y "la política de reforma de la vivienda se ha detenido", lo que provocó que las dos partes no pudieran llegar a un acuerdo. un acuerdo de demolición.
Con este fin, la Oficina Municipal de Construcción de Baoding celebró la primera audiencia de demolición el 24 de septiembre. La reunión decidió que la central térmica de Datang Baoding resolvería el problema de vivienda de Zhang Muchun y alquilaría una casa provisional en la hilandería de algodón. fábrica para que él viva. Sin embargo, debido a que la fábrica no pagó el alquiler de Zhang Muchun según lo acordado, la puerta se abrió, se cambió la cerradura, le robaron la propiedad y él no pudo mudarse. Después de la verificación, era Li Zhaoling de Kaida Property Company. Luego le encontraron otro apartamento en la segunda sala de estar de la central eléctrica, pero poco después ocurrió otro incidente en el que la puerta se abrió y los muebles fueron arrojados escaleras abajo. Después del interrogatorio en la comisaría, se descubrió que los sospechosos de delitos involucrados en el allanamiento ilegal y el robo sin sentido de finanzas privadas fueron en realidad llevados a cabo por Zhang Li, jefe de la sección legal de la Oficina de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas de Baoding, y otros El personal del gobierno, así como las fuerzas sociales del mal se reunieron.
Dado que la cuestión de la compensación por demolición no pudo resolverse mediante negociación, en octubre de 2005, la Oficina de Construcción de la ciudad de Baoding tomó una decisión de construcción municipal el 8 de octubre de 2005 en respuesta a la solicitud del demoledor, Baoding. La Oficina de Gestión Urbana de la Ciudad, mediante sentencia núm. 005 (2005), vetó la solicitud de reforma habitacional de Zhang Muchun alegando que "va más allá del alcance de la Ley de Demolición y la política de reforma habitacional ha sido detenida". El 29 de octubre, la Oficina Municipal de Construcción de Baoding celebró otra audiencia sobre demolición forzosa y emitió un aviso sobre demolición forzosa el 6 de diciembre, con un plazo de 15 días para completar la reubicación. Sin embargo, según las leyes y reglamentos vigentes, no existe ninguna disposición que indique que la reforma de la vivienda se haya detenido. La demolición forzosa no pudo llevarse a cabo porque no se conservaron pruebas de Zhang Muchun. (Ver Anexo 2) Posteriormente, Zhang Muchun inició una demanda ante el tribunal contra Baoding Construction Bureau.
El 5 de junio de 2006, el Tribunal Popular del Distrito de Baoding Xinshi emitió (2006) la Sentencia Administrativa No. 2 de Xinxingchuzi, confirmando la decisión municipal tomada por la Oficina de Construcción de Baoding el 8 de octubre de 2005. Sentencia No. 005 de Jiancai Zi (2005). La solicitud del demandante Zhang Muchun de comprar una casa de acuerdo con la política de reforma habitacional fue rechazada. Posteriormente, Zhang Muchun apeló. El 7 de agosto de 2006, el Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Baoding, provincia de Hebei, emitió la Sentencia No. 34 de Baoxing Zhongzi (2006), rechazando aún la reclamación del apelante basándose en que "no entra dentro del alcance del juicio de este caso."
Sin embargo, el abogado de Zhang Muchun declaró claramente en la "Carta del abogado" de este caso: El apelado en este caso tiene una relación de interés con la persona que está siendo demolida en este caso y el proyecto de construcción de demolición según lo pertinente. disposiciones legales, se trata de una resolución administrativa. Las calificaciones del sujeto de la persona son ilegales, por lo que la resolución involucrada en este caso es gravemente ilegal en términos de procedimiento.
El hecho de que el apelado y el tercero abusaron de su discreción es claro
Según los archivos de registro industrial y comercial y los materiales relacionados obtenidos por Zhang Muchun durante la investigación en el Departamento de Administración Industrial y Comercial de Baoding, puede Se puede ver que: las razones y proyectos para la demolición y reconstrucción de Lucai Street One es el proyecto de renovación de la red de calefacción, que es implementado por Baoding Heating Co., Ltd. (en lo sucesivo, la empresa de calefacción). Los accionistas de esta empresa de calefacción incluyen la demolida central térmica de Datang Baoding y el equipo de dragado del oleoducto de basura de la ciudad de Baoding (en lo sucesivo, el equipo de basura). Entre ellos, el equipo de basura invirtió 6,5 millones de yuanes, lo que representa la totalidad de la empresa de calefacción. 13% de las acciones. El equipo de basura es una agencia directamente dependiente del Gobierno Popular, y su unidad de supervisión superior es la Oficina de Construcción de la ciudad de Baoding. 2. La política de reforma habitacional nunca se ha detenido al menos en las unidades de las personas en proceso de demolición, al contrario, ante la inminente demolición, se ha acelerado y priorizado. 3. Los inquilinos tienen derecho a dar prioridad a la reforma de la vivienda de acuerdo con las regulaciones gubernamentales pertinentes y las disposiciones expresas de las propias personas demolidas. 4. Justo cuando se acerca la demolición, la reforma de la vivienda se vuelve más urgente y las políticas más favorables, por lo que la reforma de la vivienda; Sólo será propicio para que la demolición se lleve a cabo sin problemas y sin retrasar la demolición. Por tanto, se pueden disipar por completo las dudas sobre "la política de reforma de la vivienda se ha parado" y "es imposible esperar a que tu casa esté reformada para derribarla".
3. El proceso de juicio del tribunal de primera instancia fue gravemente ilegal y el tribunal de segunda instancia hizo oídos sordos.
Como acto administrativo intrusivo, la legalidad de la demolición principalmente depende de si cuenta con el gobierno popular Por lo tanto, en este caso, el "Permiso de Demolición de Vivienda" es la principal prueba para juzgar si el sujeto de demolición del tercero está calificado y si el acto administrativo específico del fallo del demandado es legal. Sin embargo, esta prueba tan importante nunca fue presentada al demandante por el tercero durante el procedimiento pertinente, y el demandado nunca pidió al tercero que se la presentara al demandante, y mucho menos la interrogó por ambas partes. Sin embargo, el demandado falló a favor del tercero a falta de la prueba principal. El tribunal de primera instancia ignoró la prohibición de la ley cuando el demandado no aportó la prueba principal durante el plazo probatorio legal. el demandado tomará la iniciativa de obtener las pruebas, las aceptará sin contrainterrogatorio y dictará sentencia de primera instancia a favor del demandado. Por tanto, las actuaciones de la parte demandada y del tribunal de primera instancia constituyeron graves violaciones procesales.
En primer lugar, el permiso de demolición es una prueba que los actores administrativos específicos deben presentar, porque es la prueba clave de si un tercero está calificado como demoledor y también es la base de la legalidad de la sentencia correspondiente. Por tanto, sin esta prueba, todas las actuaciones administrativas en este caso son ilegales. Si bien el artículo 5 del "Reglamento de Obras de Adjudicación de Demolición de Vivienda Urbana" no aclara que el solicitante no necesita presentar esta prueba, según su importancia, debe caer en el inciso (8) de la ley, es decir: otra información relacionada al alcance de la adjudicación, porque es el requisito previo para la adjudicación y la solicitud de adjudicación, por decir lo menos, incluso si las reglas no enumeran las pruebas en detalle, el demandado, que es el autor del acto administrativo específico de la adjudicación; No puede dejar de exigir que un tercero participe en el proceso de adjudicación. Presentarlo y contrainterrogarlo, porque esta es la prueba básica para verificar si el tercero tiene las calificaciones jurídicas y el poder administrativo para la demolición, y si causará infracción. de los derechos e intereses legítimos del denunciante; es precisamente por esto que el demandado El "Formulario de Solicitud de Sentencia de Demolición de Vivienda Urbana" elaborado por las partes debe enumerarlo claramente como el primer material adjunto. Sin embargo, durante la resolución administrativa y audiencia de primera instancia de este caso, ni el tercero ni el demandado tomaron la iniciativa de mostrárselo al denunciante. Por tanto, el querellante considera que el procedimiento de adjudicación fue ilegal.
Por lo tanto, cuando el demandado no proporcionó pruebas relevantes dentro del plazo para presentar pruebas, el tribunal de primera instancia obtuvo el Permiso de demolición de viviendas n.º 003 (2005) del tercero, la Oficina de Gestión Urbana de Baoding. y obtener las dos pruebas del demandado: el mapa del alcance de la demolición de la sección de Lucai Street Road (Baoman Road-Sanfeng Road), que constituye una grave violación de la ley. La ley tiene disposiciones claras sobre este tema.
Según personas familiarizadas con el asunto, la razón por la que el problema de la reforma de vivienda de Zhang Muchun no se puede resolver se debe a cuestiones que quedaron de la historia. Zhang Muchun alguna vez tuvo conflictos con líderes relevantes de la fábrica por su lesión relacionada con el trabajo. declaración, que resultó en repetidos rechazos durante el proceso de reforma habitacional. Después de perder la demanda, Zhang Muchun explicó el motivo de su fracaso en el artículo "Finalmente entiendo que la demanda del pueblo contra los funcionarios no se puede ganar" y dejó en claro: "Lucharé contra esta demolición ilegal hasta el final". Ya presentado ante el Tribunal Supremo.
Actualmente, la familia de Zhang Muchun todavía vive sola en el edificio vacío número 4. El edificio ha sido desocupado y está en un desorden extremadamente desproporcionado con respecto a la renovada calle Lucai. Durante más de un año, parece extremadamente inconsistente con la apariencia de la ciudad de Baoding. ¿Cuándo se resolverá el estancamiento entre las familias desalojadas y los demoledores? Administración de acuerdo con la ley, ¿cuándo se podrá realizar la demolición sin problemas?
Hogares reubicados: ¿Adónde se fue el dinero de nuestra compensación?
A excepción de la familia de Zhang Muchun, otros residentes se han mudado del edificio para ser demolido, pero después de la reubicación, no se ha pagado ninguna compensación. Según las "Medidas de Reasentamiento", hay dos métodos de compensación que los empleados pueden elegir: primero, dar dinero, segundo, dar vivienda; A excepción de unos pocos empleados que optaron por cambiar de casa, la mayoría optó por una compensación en efectivo. Sin embargo, desde la reubicación, cuando los empleados fueron al departamento financiero para recibir una compensación, solo recibieron un pago temporal de 15.000 yuanes. La mayoría de las casas de los residentes tienen una superficie de más de 50 metros cuadrados. Incluso si se calcula sobre la base del 40% de la depreciación, esta compensación está lejos de ser suficiente. Cuando se le preguntó sobre el nombre de este pago, el empleado dijo: "No hay ningún nombre. Les daré algunos primero y hablaremos del resto más tarde. Por lo tanto, algunos empleados creyeron que esa no era la compensación que debían recibir". por eso no lo retiraron.
De manera similar, de acuerdo con el quinto punto de las "Medidas de implementación" "Estándares y elementos de compensación por reubicación", los "5 yuanes por metro cuadrado por mes" deben pagarse a los hogares reubicados según lo acordado para su vivienda de transición antes de la reubicación. "El subsidio no ha sido pagado. Los artículos 4, 5 y 6 del punto 5 "Artículos y normas de compensación por reubicación" de las "Medidas de implementación" estipulan subsidios para la reubicación de teléfonos, aires acondicionados y televisores por cable adjuntos a las casas. Los empleados preguntaron por qué no hay subsidio para la demolición. de tuberías de gas natural Al estipular los requisitos, recibí una respuesta: "Las tuberías de gas natural las instala la fábrica a expensas de la fábrica cuando se construye una casa". Fueron instalados originalmente por la fábrica Cuando los empleados compraron una casa, todos estaban instalados. El precio estaba marcado dentro del precio de compra y es una instalación interior. ¿Por qué se redujo la tarifa de compensación por los gasoductos durante la demolición? La tarifa de instalación inicial de los gasoductos es de unos 3.550 yuanes, lo que equivale a casi 400.000 yuanes para 110 hogares. ¿A dónde fueron a parar los 400.000 yuanes que debían compensarse a los hogares demolidos? Cuando un empleado fue a la fábrica para hacer varias preguntas sobre la compensación, recibió esta respuesta: "Más de cien hogares no preguntaron, ¿por qué preguntaste? ? "O "La fábrica no tiene el dinero ahora, esperemos un poco más", o "El edificio aún no ha sido demolido y no se pagará la compensación hasta que se complete la demolición". "El pago de la casa por el La casa demolida no se pagará temporalmente y se reubicará cuando la casa se traslade nuevamente." "¿Cómo podemos demoler sin compensación? Si no se paga la compensación, es una demolición ilegal".
Dado que esta demolición es parte del proyecto gubernamental de ampliación de carreteras y renovación de la red de calefacción, las recientes decenas de millones de yuanes en compensación por demolición deberían incluirse en el plan y ser asignadas por el gobierno. Entonces, ¿cuándo se asignará la compensación? ¿Ha sido marcado? ¿Por qué no se comunican los asuntos de apropiación a los hogares demolidos? Si no se prepara ninguna compensación, ¿es ilegal la demolición? Si no se asigna ninguna compensación, ¿de dónde procederá el pago temporal de 15.000 yuanes por hogar?
Empleados: ¿Qué es exactamente esta demolición?
En septiembre de 2006, la ampliación de la calle Lucai y el tendido de las tuberías de la red de calefacción estaban casi terminados, pero el edificio 4, que estaba previsto para su demolición, seguía en pie. Esto hizo sospechar que la demolición no tenía nada que ver. Qué tiene que ver con el proyecto de edificios residenciales, ¿cuál es exactamente el comportamiento?
En este proceso de demolición, el demoledor es la Oficina de Gestión Urbana de Baoding y la persona que está siendo demolida es la central térmica de Datang Baoding. Después de que se publicara el anuncio de la demolición el 9 de marzo de 2005, los demoledores y los demolidos llegaron a un acuerdo de compensación de reasentamiento. Este acuerdo nunca se ha hecho público. ¿Qué tipo de acuerdo de compensación es? ¿Por qué los empleados que compraron una casa y obtuvieron derechos de propiedad no son los que serán demolidos durante el proceso de demolición? Los empleados respondieron: "Para evitar impuestos, la central térmica no solicitó certificados de derechos de propiedad para cada empleado durante la reforma de la vivienda. Asimismo, según los informes de los empleados, todos los empleados que fueron demolidos no vieron los documentos que". La Oficina de Gestión Urbana de Baoding debería presentar el "Permiso de Demolición" como demoledor, y sus calificaciones para la demolición han sido cuestionadas.
Baoding Kaida Property Management Co., Ltd. es responsable de firmar el acuerdo de demolición con los hogares demolidos. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Demolición, solo el demoledor y el demolido pueden firmar la compensación de demolición y reasentamiento. Impreso uniformemente por el acuerdo del gobierno municipal, entonces, ¿cómo obtuvo la empresa inmobiliaria las calificaciones para formular y firmar el acuerdo? Si la central térmica y la empresa inmobiliaria están encomendadas por la administración de la ciudad, ¿cuál es el contrato de encomienda? ¿Por qué no anunciarlo a los empleados? La central térmica encomendó la demolición a la empresa administradora de propiedades por segunda vez, lo que violó las normas de trabajo de demolición del Ministerio de la Construcción
Al inicio de la demolición, la central térmica prometió que el reasentamiento El método para los empleados derribados fue: regresar a la "central eléctrica y la reconstrucción general de la zona residencial" y más tarde nuevos edificios residenciales de varias plantas y rascacielos”. El período de transición entre la reubicación y el retorno no excederá de 18 meses. Pero hasta ahora todavía no hay rastro de los prometidos “nuevos edificios residenciales de varios pisos y rascacielos”, y la fecha de reubicación está muy lejos. El terreno originalmente designado para un nuevo edificio residencial en el campus de la "Escuela para niños de la planta de energía térmica de Baoding" dentro de un área habitable ha sido cubierto de maleza y no hay señal alguna de construcción. Se entiende que la propiedad del campus fue transferida al Comité de Educación local en 2003, y el Comité de Educación se negó a construir edificios residenciales aquí. Entonces, ¿por qué la central térmica decidió construir un nuevo edificio aquí en 2005? Si no hay lugar para construir edificios, ¿cómo se puede cumplir la promesa de reubicación?
Los empleados se sienten engañados, pero no pueden expresar sus opiniones sobre diversos fenómenos irrazonables, no tienen posibilidad de refutar y sus propios intereses no están protegidos. Como dijo un empleado: "No nos atrevemos a confrontar a los líderes. Si los confronto sobre este tema, se ocuparán de otro tema. Si cometo un error, me multarán con 100 yuanes cuando paguen el dinero". ¡Me multarán con mil yuanes!”
En una denuncia firmada por el empleado demolido ***, los empleados dijeron: “¡La central térmica sufrió graves daños durante el proceso de demolición! ¡Ha violado nuestros derechos! e intereses, dañó la imagen del gobierno y se desvió del espíritu del Comité Central del Partido de construir una sociedad armoniosa. Nosotros, 110 empleados, esperamos sinceramente que las autoridades superiores envíen un equipo de investigación para investigar el incidente de la demolición lo antes posible. buscar justicia para los trabajadores de demolición, devolver nuestros derechos e intereses legítimos y devolverles nuestros derechos e intereses legítimos. ¡La sociedad legal es un cielo azul! "
En un artículo firmado por el corresponsal de Zhang Chi en el. "Baoding Evening News" del 24 de julio de 2006, también podríamos recordarle a Zhang Chi: "Si la demolición ilegal puede llevarse a cabo sin problemas, "¿Cómo podemos hablar de gobernar el país de acuerdo con la ley y administrarlo de acuerdo con la ley? Por lo tanto, este corresponsal debe cumplir con sus deberes como corresponsal, cambiar audazmente "sin problemas" a "demolición en armonía de acuerdo con la ley", ser honesto y armar un escándalo. Creemos que sólo podemos promover la equidad social, cambiar los métodos administrativos y eliminar los factores discordantes. Esperamos que los derechos e intereses de los hogares demolidos sean tratados de manera justa e imparcial, que la demolición se lleve a cabo de acuerdo con la ley y que la demolición se lleve a cabo de manera armoniosa. Investigaremos estrictamente si los hay. violaciones de regulaciones, disciplinas o corrupción en este incidente de demolición. El trabajo de demolición de la central térmica de Datang Baoding se llevará a cabo sin problemas.