El nuevo acuerdo de Shanghai para la lotería de casas
2. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben formular reglas acumulativas para los clientes para las ventas de proyectos de viviendas comerciales y aclarar las condiciones para la preselección acumulativa de clientes. Las reglas acumulativas para los clientes deben cumplir con las políticas de supervisión del mercado inmobiliario nacional y de esta ciudad. como restricciones a la compra de viviendas y Reglamento de gestión de ventas de viviendas comerciales.
3. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario acumula clientes para comprar casas, deberá realizar una revisión de las restricciones de compra de las compras de casas de los clientes y exigir que los clientes proporcionen el registro de hogar del comprador de la casa y su familia. miembros de acuerdo con las normas de gestión de vivienda de Shanghai y otras regulaciones relevantes, estado civil, vivienda en el nombre y otra información relacionada, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable de la autenticidad y el cumplimiento de las calificaciones acumuladas del cliente.
4. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán solicitar a las agencias notariales pertinentes de esta ciudad la certificación notarial de la lotería y la clasificación de las compras de viviendas al menos 10 días antes de la apertura de los proyectos de viviendas comerciales. Antes del día de la inauguración, el sitio de ventas debe anunciar todas las casas en venta y la lista de clientes acumulados, y solicitar la conservación de pruebas y la certificación notarial ante la agencia notarial municipal correspondiente.
5. Cuando se lanza a la venta un proyecto de vivienda comercial de una empresa de desarrollo inmobiliario y se clasifica la lotería, la agencia notarial proporcionará un software de lotería por computadora y el notario supervisará la certificación notarial en el lugar durante todo el proceso. todo el proceso y los resultados de la clasificación de la lotería se harán públicos. Dentro de una semana después de la apertura del mercado, se presentará un certificado notarial de pedido de lotería a la autoridad de vivienda del distrito para su registro.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en la lotería de Shanghai?
1. Crear artificialmente una atmósfera tensa para las ventas. Algunas propiedades en áreas donde se ha introducido la política de "lotería" crean artificialmente una atmósfera tensa para las ventas. prioridad, ventas agrupadas (agrupación de plazas de aparcamiento, agrupación de automóviles, agrupación de varias tarjetas), otros difunden deliberadamente rumores de que la oferta de vivienda es escasa y los precios de la vivienda aumentarán en el futuro; Si encuentra este tipo de fenómeno durante el proceso de compra de una casa, el hermano Hao le recomienda que se aleje y no caiga en la trampa de los especuladores.
2. Hay demasiada especulación. Las reglas de lotería de algunas áreas inmobiliarias están formuladas incorrectamente. Miles de personas acuden a la lotería para comprar 100 casas, pero sólo alrededor del 10% de las personas que realmente quieren comprar. Hay una casa allí. La razón es que hay especulación. Psicológicamente, si ve un proyecto popular abierto, guiará a su hijo o le pedirá a un familiar que saque el número de la lotería para aumentar la probabilidad de ganar la lotería. Incluso existe el fenómeno de personas que han obtenido el número vendiéndolo a otros. Este comportamiento ilegal debe detenerse.
3. En el caso de bienes inmuebles sin notario presente, ya sea una lotería por computadora o una lotería de tenis de mesa, existe la posibilidad de fraude. Algunos miembros del personal de tecnología de la información dijeron que al realizar modificaciones de acuerdo con el programa escrito por el programador, se puede cambiar el resultado de la lotería; cada pelota de tenis de mesa tiene un número y los hogares relacionados correspondientes a las pelotas de tenis de mesa se colocan en el refrigerador para congelarse; , y luego se saca para extraerlo manualmente. Si la temperatura es baja, se seleccionarán los hogares relacionados.