¿Qué habitaciones hay en la villa?
Pregunta 1: ¿Qué habitaciones hay en las villas de alta gama? Dormitorios, habitaciones de invitados, trasteros, cocinas, baños, comedores, salones, sótanos, bodegas, gimnasios, salas de estudio, garajes, salas de piano, salas de niñeras... los diseños son diferentes según las necesidades del propietario. /p>
Pregunta 2: ¿Qué tipo de habitaciones están generalmente disponibles en el primer y segundo piso de una villa? El primer piso suele ser la sala de estar, la cocina y la habitación de los ancianos
El segundo piso es el dormitorio principal y la habitación de los niños
Pregunta 3: ¿Qué habitaciones tienen generalmente las villas? Las villas generalmente tienen un espacio de unos 100 metros cuadrados por piso, y la mayoría están construidas con tres pisos y medio, mientras que algunas se construyen con cuatro pisos y medio o incluso más.
La altura del piso es proporcional al área de un solo piso. 4,2 metros para el primer piso de 100 metros cuadrados y 3,2 metros para el segundo piso y superiores son suficientes. El área más pequeña se reduce en consecuencia. Debido a que la altura del piso determina la longitud de las escaleras, la longitud de las escaleras está limitada al área del edificio.
Primera planta: sala, comedor, cocina, garaje, baño público, cuarto de servicio, etc. El cuarto de servicio generalmente se puede construir en el entrepiso en la parte superior del garaje;
Segundo piso: dormitorio principal en suite (que incluye dormitorio, baño, guardarropa, sala de estudio), dormitorio secundario en suite, pasillo de ocio (y sala de música para películas y televisión si las condiciones lo permiten);
Tercer piso: habitación de invitados); , sala de entretenimiento, cuarto de servicio, baños públicos, etc.
Techo de cuatro pisos: hueco de escalera, lavadero, tendedero, gimnasio, espacio verde de ocio, etc.
La planificación del espacio debe realizarse según la superficie de cada planta y las funciones requeridas.
Pregunta 4: ¿Qué habitaciones debe haber en una villa grande? Dormitorio principal, habitación de los niños, habitación de invitados, estudio, sala, comedor, cocina y baño.
Pregunta 5: En una villa, ¿cuántas habitaciones suele tener? El límite superior, la llamada villa, es solo un buen nombre para una casa. No existe un estándar de implementación, o el número de habitaciones se llama villa
Si necesitas un número aproximado, al menos 4 más de una habitación,
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Me refiero a áreas funcionales como dormitorios, trasteros, etc.
Pregunta 6: ¿Qué habitaciones hay en la villa? Sala de estar convencional, dormitorio principal, segundo dormitorio, habitación de invitados, habitación de niños, sala de estudio.
Algunas pueden disponer de bar, restaurante independiente, lavadero, baño (con piscina), etc. Varía según la zona y las necesidades.
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Pregunta 7: ¿Qué habitaciones están generalmente disponibles en el primer y segundo piso de las villas?
Pregunta 8: ¿Qué tipos? ¿Qué villas hay?
Una villa es una villa. En la actualidad, las villas unifamiliares puras se refieren a villas reales, mientras que las casas adosadas, los pequeños rascacielos superpuestos, las casas unifamiliares de cuatro pisos, etc., se refieren a villas falsas. Li Kui estaba indefenso cuando Li Gui estaba en el poder, por lo que agregó la palabra "puro" al frente para distinguirlo. jeje.
La definición de villa del Ministerio de Tierras y Recursos: se refiere a una casa unifamiliar de dos a tres pisos, cubre un área grande y tiene una proporción de superficie construida muy baja.
Una villa es una vivienda unifamiliar de hasta tres plantas incluido el sótano, con garaje interior. Como muchas subvillas y villas, como: "casa unifamiliar de cuatro pisos", "casa adosada bifamiliar", "pequeño rascacielos superpuesto", todas son residencias de alto nivel, también llamadas casas adosadas y bungalows. y no son villas.
Chalet: "boca"
Casa bifamiliar: "día"
Casa de pueblo: "cabeza"
Los adosados cuentan con área compartida y una pared sólida en el medio. No hay área compartida en la villa. El área ocupada por el jardín de la villa tiene los derechos de uso del suelo en el certificado de propiedad inmobiliaria.
El contrato entre el comprador y el vendedor de la villa generalmente establece:
1. El tipo de unidad de esta casa comercial es: villa
2. La Parcela a la que pertenece la villa independiente (incluida La villa tiene una superficie de metros cuadrados.
La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno edificable. Por ejemplo, en un terreno de 10.000 metros cuadrados, hay una superficie total de construcción de 4.000 metros cuadrados y su relación de superficie construida es de 0,4.
El concepto estándar general de los edificios residenciales de baja densidad en la planificación es que la relación de superficie de los edificios residenciales de gran altura y baja densidad no debe ser superior a 2,2 la relación de superficie de los edificios bajos de varios pisos; -la densidad de los edificios residenciales no debe ser superior a 1,2 y la proporción de superficie construida de las casas adosadas no debe ser superior a 0,7; la proporción de superficie construida de una villa no debe ser superior a 0,35;
El 31 de mayo de 2006, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió un aviso: "China detendrá todo suministro de tierras y procedimientos relacionados con el uso de la tierra para proyectos inmobiliarios de villas y llevará a cabo una limpieza integral de las villas". Al mismo tiempo, se aclaró que las casas adosadas, las residencias de baja densidad, como los dúplex y las casas adosadas, no entran dentro del ámbito de las villas, sino que se clasifican como residencias de alto nivel. Con la escasez de recursos de tierra, el control del gobierno sobre la oferta del mercado conducirá inevitablemente a un aumento en los precios de los proyectos de villas en venta.
Desde la introducción de la política para dejar de aprobar terrenos para villas, la escasez de recursos de tierra se ha convertido en el mayor atractivo de venta de villas. Las villas que combinan la comodidad de la vida urbana con las características duales de una forma residencial de baja densidad están cada vez más descatalogadas. La naturaleza no renovable de los recursos terrestres determina que los productos de villas sean más capaces de mantener e incrementar su valor que otros productos residenciales. Especialmente para los productos de villas de golf, bajo la política nacional de "doble prohibición de villas y terrenos de golf", los recursos de las villas de golf son aún más escasos, lo que les otorga un mayor potencial para una apreciación sustancial. En los Estados Unidos, Australia, el sudeste asiático y otras regiones, la tasa de apreciación promedio de las villas de golf es 6 veces mayor que la de otros proyectos de villas.
Ya no hay villas de nueva construcción o en construcción en ciudades de todos los niveles en China. No hay más villas que aún no se hayan desarrollado. En la actualidad, dado que no se pueden desarrollar proyectos de villas, sólo se pueden desarrollar edificios residenciales de alta gama, como casas adosadas y bungalows. Entonces, simplemente aclare la definición de villa.
Algunos desarrolladores ahora están utilizando dos dúplex diseñados con la apariencia general de una villa y luego los convierten en una sola villa después de venderlos a los clientes para evitar los riesgos y problemas de escasez causados por la póliza. Especialmente el diseño exterior de todo el dúplex de dos pisos, la proporción de superficie de todo el dúplex de dos pisos es menor que la de la villa de tres pisos. Este método también es muy bueno, pero toda la villa dúplex renovada tiene un nivel bajo. La proporción de superficie construida también tendrá una superficie inferior que la de las villas de tres pisos. Las villas con tarifas más altas tienen mayor calidad y valor.
Hay muy pocas villas. En cuanto a villas, Shanghai, Beijing, Chongqing, Shenzhen y Nanjing tienen más villas. Hay muchas capitales de provincia que ni siquiera tienen villas. Si actualmente está comprando una villa, se recomienda confiar la búsqueda a una agencia de vivienda local. Lo mejor es avisar al agente con antelación. Sólo con buena suerte podrá tener la oportunidad de comprar una villa de segunda mano.
El valor de una villa no se basa únicamente en la superficie construida de cada edificio. La clave de la diferencia de precio es la relación de superficie construida, por ejemplo, el precio por metro cuadrado de una villa. una relación de superficie construida de aproximadamente 0,30 es aproximadamente el doble que la de una villa con una relación de superficie construida de aproximadamente 0,60. Las villas generalmente ocupan un área de aproximadamente 2 acres. Las villas en los municipios y capitales de provincia actualmente tienen alrededor de 2000 W, pero si tienen menos de 1000 W, definitivamente no son villas. Si solo te quedas los fines de semana, elige una villa rural remota con la mejor relación calidad-precio. ...gt;gt;
Pregunta 9: ¿Qué tipo de casa se considera villa? El nombre "villa" es importado. La "villa" a la que se hace referencia hoy en día en realidad abarca dos tipos de propiedades en países extranjeros: una es CASA y la otra es Villa. Si se traduce literalmente, Casa debería ser "casa" o "residencia"; y Villa es la verdadera "villa", que también puede traducirse como "señorío" o "castillo", una especie de residencia poética. De hecho, la mayoría de las "villas" que se venden actualmente en el mercado inmobiliario nacional no son villas, sino CASAS.
Actualmente en el mercado, dividimos los productos de villas en cinco categorías según la forma arquitectónica de la villa: villas unifamiliares, casas adosadas, villas dúplex, villas apiladas y villas sky.
Huahua VILLA - Descripción general de los tipos de construcción de villas (1) - Villa unifamiliar
La definición de villa unifamiliar es un patio separado con un espacio independiente arriba y un baño privado. Área de jardín abajo, que es privada. Una casa unifamiliar altamente independiente se caracteriza porque la parte superior, inferior, izquierda y trasera son espacios independientes. Generalmente existen espacios verdes y patios de diferentes tamaños alrededor de la casa. Este tipo es el tipo de villa más antiguo y la forma definitiva de arquitectura de villa.
Diagrama esquemático de una villa unifamiliar.
Las características incluyen una gran privacidad, un alto precio de mercado y un posicionamiento de calidad principalmente de alta gama.
VILLA de flores - Gran vista de los tipos de construcción de villas (2) - Casa adosada
La definición también se llama CASA ADOSADA, donde hay cielo y tierra, cada hogar tiene un patio separado, con 1 a 2 plazas de aparcamiento y sótano. Es una casa adosada o residencia compuesta por varias villas unifamiliares de menos de tres pisos en paralelo, con dos a cuatro pisos en fila conectados entre sí. Cada unidad tiene su propio muro exterior, un diseño plano unificado y un portal independiente. La superficie de construcción suele ser de unos 250 metros cuadrados por vivienda.
Diagrama esquemático de casas adosadas
Características 1. Preste más atención a la selección del sitio del proyecto, trate de tener la mayor cantidad de espacio, vegetación y agua posible, y el transporte es relativamente conveniente. 2. El precio es bajo, hecho a la medida de la clase media y media alta y de la nueva clase rica. 3. El diseño de la casa es rico, vanguardista y distintivo.
Reseña histórica: Se originó en el periodo de la New Town británica en las décadas de 1840 y 1950 y se hizo popular en Europa y Estados Unidos. En el sentido original de Europa, las casas adosadas se refieren a edificios residenciales urbanos construidos en hileras en áreas urbanas. Estos edificios residenciales están a lo largo de la calle. Debido a las restricciones a lo largo de la calle, todos se caracterizan por una gran profundidad y un ancho pequeño en la base. , con un número medio de plantas. En los pisos 3.º a 5.º, los estilos de fachada son una mezcla de lo antiguo y lo nuevo, con varios estilos. Las casas adosadas son ahora muy populares en muchos países y regiones. Debido a que están cerca de la ciudad, son convenientes para viajar y trabajar, tienen un precio razonable y tienen un hermoso entorno, se han convertido en una etapa insuperable en el proceso de desarrollo urbano: una forma representativa de. suburbanización residencial.
VILLA de fantasía - Descripción general de los tipos de construcción de villas (4) - Villa apilada
Se define como una extensión del estilo apilado de Townhouse y es una combinación de una situación integral de bungalows, apartamentos y casas adosadas. Se basa en las características de las casas adosadas. Se compone de casas dúplex de varios pisos apiladas hacia arriba y hacia abajo. Generalmente es un jardín en la azotea. Edificio de cuatro pisos con ático. En comparación con las casas adosadas, este tipo de bahía puede enriquecer la forma de la superficie independiente y, al mismo tiempo, superar en cierta medida las deficiencias de la estrecha profundidad de las casas adosadas.
Características: 1. Los compradores son la clase media de la sociedad, no los verdaderos ricos. 2. La escasez y la privacidad son peores que las de las villas individuales y, a menudo, se las posiciona como la primera residencia. 3. La ventaja de las casas adosadas sobre las casas adosadas es que la distribución es más razonable y no existe la desventaja común de que las casas adosadas sean demasiado profundas. Además, hay un bonito semisótano debajo de las pilas y una agradable terraza arriba, aunque hay; No se ven casas adosadas. El cielo está despejado, pero las ventajas no se reducen, y son aún más flexibles y agradables.
VILLA de fantasía - Gran vista de los tipos de construcción de villas (5) - Sky Villa
Definición La villa Sky se originó en los Estados Unidos y se llama "penthouse", que significa "loft del cielo". Originalmente se refiere a una ciudad ubicada en el corazón de la ciudad, casas de lujo en lo alto de edificios de gran altura. Generalmente se refiere a una residencia en forma de villa construida en lo alto de un edificio de gran altura. Este tipo de villa en el cielo se originó en los Estados Unidos y se caracteriza por su "primera residencia" y su "escasa ubicación urbana privilegiada". Es un tipo arquitectónico que lleva la bulliciosa vida urbana al extremo. Requiere productos que cumplan con los requisitos básicos de las villas, es decir, vistas panorámicas. Actualmente, estos productos se encuentran principalmente en los pisos superiores de los apartamentos establecidos de alta gama y son relativamente raros en las áreas de villas.
Características: 1. La forma arquitectónica de las sky villas compensa muchas deficiencias de los edificios de gran altura. En comparación con las villas comunes, tiene las ventajas de una buena ubicación, una visión amplia y transparencia, lo que brinda a las personas una sensación de tranquilidad. gran altitud y una vista completa de la ciudad. La sensación del paisaje muestra una fuerte competitividad en el mercado. 2. Altura de techo alta: la altura del piso de los edificios residenciales generales es 2,7-...gt;gt;