¿Vale la pena comprar una casa pequeña y antigua en Shanghai? ¿Por qué?
Sobre este tema, tengo las siguientes opiniones para compartir con ustedes.
La primera casa pertenece a inmobiliaria, inmobiliaria
La casa en sí solo necesita ser del mismo tamaño, con buenos pisos y no haber problema con la calidad del casa. Las instalaciones circundantes son realmente muy valiosas. A sus ojos, esta casa puede ser vieja y en mal estado, pero a los ojos de algunas personas, puede ser dorada si esta casa está en una ubicación adecuada y tiene un buen campus y una calle comercial. , un supermercado, un hospital y un metro, tiene todas las instalaciones Qi, en un lugar como Shanghai, el precio no es realmente alto.
Lo anterior es solo mi forma de compartir. Espero que pueda ayudar a todos. Aprendamos, progresemos y crezcamos juntos. Como dice el refrán, si somos tres personas caminando juntas, debemos ser mi maestro. Estoy muy feliz y feliz de aprender contigo.
Empecé a buscar casas de segunda mano el año pasado y me decidí por una en junio de este año. Compré una casa construida en 2005 en Suburban Ring Road por 38.000 yuanes el metro cuadrado.
1. Estoy ubicado en la ciudad de Baoshan. El propósito de comprar una casa es facilitar mis desplazamientos hacia y desde el trabajo y transportar a mis hijos hacia y desde la escuela, por lo que mis opciones son relativamente pequeñas. En la zona seleccionada, el precio medio de las viviendas de primera mano es de 55.000 por metro cuadrado, y el precio de las de segunda mano oscila entre 30.000 y 65.000 por metro cuadrado. Las que están por debajo de 30.000 son viviendas comerciales, residenciales y de financiación rural, que son casas de financiación rural. Requieren el pago completo, y este tipo de casas será difícil de vender si desea venderlas nuevamente. Las casas con precios superiores a 50.000 RMB por metro cuadrado tienen buena ubicación, viajes convenientes y un buen ambiente comunitario. Las casas con precios de 60.000 o más se encuentran en los mejores distritos escolares locales, aprovechando la ubicación geográfica, las instalaciones de apoyo, los distritos escolares, etc., pero son viejas y pequeñas. Mi hijo está en la escuela secundaria, por lo que se designa el salón del distrito escolar.
2. Según su capacidad financiera real, combinada con la ubicación geográfica, el entorno de la comunidad, el tipo de casa, la antigüedad, etc., aún está satisfecho con ella y puede comprar una de 90 metros cuadrados. casa de segunda mano por 38.000/metro cuadrado. Vivo solo y creo que vale la pena solucionar los problemas más básicos de alimentación, vestido, vivienda y transporte. En cuanto a la tendencia de los precios de la vivienda mañana, esto no está entre mis consideraciones. De lo contrario, siempre alquilaría un apartamento.
3. No he visto el viejo po-xiao de 12.000 metros cuadrados que mencionaste. Hay casas que valen unos 20.000 RMB en Luojing, Baoshan, pero están demasiado lejos, principalmente porque es demasiado difícil transportar a los niños hacia y desde la escuela. Entonces no pensé en eso. Si compra esta casa para vivir y está cerca de su trabajo, creo que ciertamente vale la pena comprarla. Pero, ¿cuánto margen de apreciación espera que tenga? Eso está muy lejos, a menos que el gobierno planee llegar allí. Es barato por una razón.