Proceso de votación del comité de propietarios
1. Elaborar una boleta de votación basada en los asuntos de votación; el formulario de votación debe indicar los asuntos de votación. Llene los requisitos. Los candidatos se ordenan por el número de trazos de sus apellidos. Si sus apellidos tienen los mismos trazos, se ordenan por pinyin chino.
2. Las urnas se fabricarán de acuerdo con las necesidades del lugar de votación. Todo el personal del equipo preparatorio verificará los votos, sellará las urnas y llevará registros. el notario participará en la verificación y sellado de las cajas.
3. El equipo preparatorio encomienda al personal o a los representantes de los propietarios la entrega de las entradas y el mantenimiento de los registros pertinentes.
4. debe ser administrado por una persona dedicada, para evitar que la urna se dañe o se pierda;
5. Durante el período de votación, los propietarios deben realizar un seguimiento del número de votantes. Para conocer rápidamente el número de propietarios que han votado;
6. Desempacar y contar los votos de acuerdo con el tiempo y el lugar prescritos. Anunciar los resultados de la votación;
7. Antes de abrir la caja, se deben seleccionar los votantes, el conteo y los supervisores (debe hacerse entre los representantes de los propietarios, no entre los miembros del equipo preparatorio). 8. Antes de la apertura. En la casilla, se debe seleccionar el anfitrión Presentar a los participantes en la votación, y el líder del equipo preparatorio presenta los preparativos de la conferencia;
9. las boletas deben estar selladas;
10. Introducir un mecanismo de certificación notarial, el personal del notario debe participar y certificar ante notario el trabajo en el lugar;
11. La oficina del subdistrito (municipio y gobierno popular de la ciudad). y el director administrativo de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior debe ser notificado en el sitio de desempaquetado y conteo de votos. Los líderes relevantes del departamento deberán supervisar en el sitio
12. el número total de votos, los votos válidos, los votos inválidos y los votos de abstención deben contarse, registrarse y anunciarse después de desembalar
13, después de contar y supervisar los votos, se deben contar los resultados; inmediatamente, y se anunciarán los resultados de la votación; los resultados del escrutinio, cómputo y supervisión de los votos deberán tener las firmas del personal que cantó, contó y supervisó los votos y de los escrutadores;
14 La notaría dará a conocer la conclusión de la escrituración;
15. Los miembros de la junta de propietarios deberán cumplir las siguientes condiciones
1. Ser propietario dentro del área de administración de la propiedad;
2. Ser capaz de cumplir con las leyes, reglamentos, documentos normativos y reglamentos de administración de la propiedad, el reglamento interno de la junta de propietarios y los estatutos de la sociedad. comité de propietarios;
3. Tener ciertas habilidades organizativas y horarios de trabajo necesarios, y poder desempeñar las funciones de miembro del comité de propietarios.
4. y ningún mal comportamiento;
5. Ser entusiasta por el bienestar público. Entusiasta del bienestar público.
En resumen, lo anterior es el conocimiento legal relevante sobre el "proceso de reunión de elección del comité de propietarios". El comité de propietarios es elegido por los propietarios y es responsable de la gestión.
Base legal:
"Reglas Rectoras para las Asambleas de Propietarios y Comités de Propietarios"
Artículo 2
La asamblea de propietarios deberá se llevará a cabo dentro del área de administración de la propiedad Está compuesto por todos los propietarios, representa los derechos legales de todos los propietarios en el área de administración de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad y cumple con las obligaciones correspondientes.
Artículo 3
El comité de propietarios es elegido por el congreso de propietarios de conformidad con la ley, desempeña las funciones que le asigna el congreso de propietarios, implementa los asuntos decididos por el congreso de propietarios. congreso, y acepta la supervisión de los propietarios.
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 8
Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán establecer una junta de propietarios. La asamblea de propietarios representará y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en el área de administración de propiedades en las actividades de administración de propiedades. Artículo 9 Se establecerá una junta de propietarios dentro del área de administración de la propiedad. La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar de manera integral factores como las instalaciones y equipos de la propiedad, la escala de la construcción y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 10
Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad, o el sub -Oficina de distrito o gobierno popular del municipio. Establecer una asamblea de propietarios y elegir un comité de propietarios. Sin embargo, si existe un solo propietario o el número de propietarios es pequeño y con el consentimiento unánime de todos los propietarios, se decide no constituir una junta de propietarios, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.