¿Cuáles son las leyes y regulaciones relativas a las agencias inmobiliarias?

Las agencias de vivienda necesitan las siguientes responsabilidades legales:

1. La responsabilidad de proporcionar la verdadera situación relacionada con la celebración del contrato;

2. hechos importantes o proporcionar Compensación en caso de falsedad;

3. Responsabilidad cuando no se completen todos los asuntos encomendados.

1. Al proporcionar servicios de intermediación, los hechos importantes que una agencia de bienes raíces debe revelar al cliente incluyen: la propiedad de la casa; información sobre las restricciones de derechos como la hipoteca y el registro de la casa; avisos, objeciones, etc. Información básica como los nombres del vendedor y del comprador, números de identificación, etc.

2. Si el intermediario oculta deliberadamente información verdadera o proporciona deliberadamente información falsa, por ejemplo, sabiendo que el vendedor no es el propietario del inmueble ni un agente legal, se la presenta al comprador, provocando así la muerte. comprador a Si hay alguna pérdida personal, el intermediario será responsable de la indemnización.

3. Si el acuerdo de intermediario estipula que la tarifa del intermediario se pagará en función del precio de la transacción 1, los servicios proporcionados por el intermediario incluirán los siguientes contenidos: investigación del estado de propiedad; investigación del estado de uso; investigación de mercado; determinación de la intención de la transacción y celebración del contrato de transacción; manejar la transferencia de derechos de propiedad.