Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cuáles son algunos consejos para cotizar decoración? Echemos un vistazo a todos nuestros amigos que tienen paquetes claros, medios paquetes y paquetes completos. Pussy 1: ¿Paquete de precio unitario del proyecto? A primera vista, esta cotización parece nada. Todo está escrito con claridad y la cantidad multiplicada por el precio unitario es correcta. De hecho, se trata de una cotización muy irregular porque su precio unitario es demasiado general. ? La práctica estándar es refinar el precio unitario y cotizar el precio unitario por separado para los materiales principales, los materiales auxiliares y la mano de obra, como se muestra en la siguiente tabla: El paquete de precios unitarios del proyecto traerá muchas desventajas: En algunos proyectos, los materiales principales tienen pérdidas, como baldosas y suelos. La pérdida adecuada es normal, pero la pérdida de materiales principales no significa la pérdida de materiales auxiliares y mano de obra. El precio unitario del precio separado es más razonable y protege los intereses de la Parte A. Por ejemplo, la cocina debe estar alicatada, el área es de 27 metros cuadrados y la pérdida de baldosas es del 5%. El precio unitario de los materiales principales es 130/metro cuadrado, el precio unitario de los materiales auxiliares es 10/metro cuadrado y el costo de mano de obra es 15/metro cuadrado. ? Las empresas de renovación pueden alterar la calidad de los materiales. Algunos propietarios ya han aclarado la marca del material principal después de la etiqueta de precio. La empresa de decoración no puede obtener ningún beneficio de los materiales principales y no quiere renunciar a sus beneficios, por lo que tiene que preocuparse por los materiales auxiliares. Por ejemplo, el suelo sin pintura Inkwood de la marca ** se instala con quillas. La empresa de decoración cotizó 260 yuanes/m2 y el propietario también pagó 250 yuanes/m2. La empresa de decoración también estuvo de acuerdo. Al instalar el piso, la marca, el material, las especificaciones y el grado del piso eran correctos, pero las quillas utilizadas para instalar el piso eran realmente deficientes. Fui a la empresa de decoración para discutir. La empresa de decoración respondió que este tipo de quilla se utilizaba en la cotización, pero no estaba incluida en la cotización. ? Si hay cambios en la adquisición de materiales, se puede documentar el importe del acuerdo con la empresa de decoración. Por ejemplo, originalmente se acordó que los refuerzos de PVC para la cocina y el baño los compraría e instalaría la empresa de decoración, mediante un presupuesto por paquete. El coste del refuerzo + quilla + mano de obra es RMB* */m2. Posteriormente, durante la construcción, el propietario propuso comprar él mismo las placas de refuerzo, mientras que la empresa de decoración seguía siendo responsable de la quilla y la instalación. Esto es mucho más molesto, porque la cotización original no especificaba cuánto costaba la placa de hebilla, por lo que ambas partes A y B tienen que negociar nuevamente para ver cuánto se debe deducir del pago del proyecto. Si se trata de una cotización clasificada, solo necesita deducir el precio del material principal de la cartela, lo que puede ahorrarle al propietario mucho tiempo y energía. ? Solo se puede decir que el precio unitario se divide en tres partes: materiales principales, materiales auxiliares y mano de obra, lo que sólo beneficia al propietario. La razón por la que las empresas de decoración utilizan este tipo de cotizaciones de paquetes es simplemente para obtener más ganancias, porque algunos costos de materiales y mano de obra ahora son más transparentes. Si cotiza por separado, la empresa de decoración no obtendrá ningún beneficio y sólo podrá utilizar el truco de "pescar en aguas turbulentas". ? Deberíamos pensar que este tipo de cotización es el comportamiento de algunas empresas pequeñas. Muchas grandes empresas de decoración del hogar en Nantong utilizan este método de cotización. Wangfan tiene tantas cotizaciones de paquetes de empresas de decoración del hogar de la marca Tongcheng. Si mis amigos me mostraran esta cita, definitivamente no la leería más y tendría que pedirles que le pidieran a la empresa de decoración que hiciera otra. ! ! Si el Partido A firma este formulario de presupuesto, será difícil explicar las cosas en el futuro, incluso si encuentra algo que tenga sentido. ? Problema 2: ¿Se desconocen el nombre y las especificaciones del material? Aquí hay dos situaciones: la primera es simplemente no escribir nada, simplemente escribir el proyecto y dejarlo ahí para que llenes los espacios en blanco sin explicar qué materiales usar. ? La segunda es que está escrito pero vago. Por ejemplo, solo se escribe pintura de poliéster de marca ** y refuerzos de aluminio de marca ** sin mayor explicación. Los materiales de una misma marca se pueden dividir en muchos modelos y especificaciones. Una marca de pintura con una línea de productos completa debe tener varias series de pinturas de alto, medio y bajo contenido de poliéster. Hay tres tipos de refuerzos de aluminio de la misma marca: revestimiento por pulverización, revestimiento por rodillo y laminado. Los precios varían mucho entre variedades. Asegúrese de incluir información específica sobre el material. Si hay una marca o modelo, indique el modelo específico, como "puerta interior Anyang D300". Para algunos materiales donde no se puede especificar la marca y el modelo, se deben especificar especificaciones específicas, como "quilla de abeto de 3 × 4 cm". ? En el segundo caso, todavía existe una confusión de conceptos. Por ejemplo, al fabricar gabinetes, los tableros de los gabinetes no especifican una marca específica, sino que usan E1. E1 es solo un estándar para la liberación de formaldehído. ¿Cómo usarlo para representarlo? Un ejemplo similar es el uso de grado AAA para representar tableros de bloques. ? Las empresas de decoración hacen esto con dos propósitos. Una es sustituir materiales de mala calidad y la otra es que los clientes soliciten un reemplazo una vez que descubran que los materiales utilizados no son los que imaginaban. En ese momento, la empresa de decoración se peleó con él. Pueden decir que según la cotización original, se utilizó este grado de material. Si desea reemplazarlo con materiales de mayor calidad, puede hacerlo, pero tendrá un costo adicional. Debido a que la tabla de presupuesto original no tiene base a seguir, incluso si encuentra una empresa de decoración con la que discutir, no tendrá ningún efecto.
¿Cuáles son algunos consejos para cotizar decoración? Echemos un vistazo a todos nuestros amigos que tienen paquetes claros, medios paquetes y paquetes completos. Pussy 1: ¿Paquete de precio unitario del proyecto? A primera vista, esta cotización parece nada. Todo está escrito con claridad y la cantidad multiplicada por el precio unitario es correcta. De hecho, se trata de una cotización muy irregular porque su precio unitario es demasiado general. ? La práctica estándar es refinar el precio unitario y cotizar el precio unitario por separado para los materiales principales, los materiales auxiliares y la mano de obra, como se muestra en la siguiente tabla: El paquete de precios unitarios del proyecto traerá muchas desventajas: En algunos proyectos, los materiales principales tienen pérdidas, como baldosas y suelos. La pérdida adecuada es normal, pero la pérdida de materiales principales no significa la pérdida de materiales auxiliares y mano de obra. El precio unitario del precio separado es más razonable y protege los intereses de la Parte A. Por ejemplo, la cocina debe estar alicatada, el área es de 27 metros cuadrados y la pérdida de baldosas es del 5%. El precio unitario de los materiales principales es 130/metro cuadrado, el precio unitario de los materiales auxiliares es 10/metro cuadrado y el costo de mano de obra es 15/metro cuadrado. ? Las empresas de renovación pueden alterar la calidad de los materiales. Algunos propietarios ya han aclarado la marca del material principal después de la etiqueta de precio. La empresa de decoración no puede obtener ningún beneficio de los materiales principales y no quiere renunciar a sus beneficios, por lo que tiene que preocuparse por los materiales auxiliares. Por ejemplo, el suelo sin pintura Inkwood de la marca ** se instala con quillas. La empresa de decoración cotizó 260 yuanes/m2 y el propietario también pagó 250 yuanes/m2. La empresa de decoración también estuvo de acuerdo. Al instalar el piso, la marca, el material, las especificaciones y el grado del piso eran correctos, pero las quillas utilizadas para instalar el piso eran realmente deficientes. Fui a la empresa de decoración para discutir. La empresa de decoración respondió que este tipo de quilla se utilizaba en la cotización, pero no estaba incluida en la cotización. ? Si hay cambios en la adquisición de materiales, se puede documentar el importe del acuerdo con la empresa de decoración. Por ejemplo, originalmente se acordó que los refuerzos de PVC para la cocina y el baño los compraría e instalaría la empresa de decoración, mediante un presupuesto por paquete. El coste del refuerzo + quilla + mano de obra es RMB* */m2. Posteriormente, durante la construcción, el propietario propuso comprar él mismo las placas de refuerzo, mientras que la empresa de decoración seguía siendo responsable de la quilla y la instalación. Esto es mucho más molesto, porque la cotización original no especificaba cuánto costaba la placa de hebilla, por lo que ambas partes A y B tienen que negociar nuevamente para ver cuánto se debe deducir del pago del proyecto. Si se trata de una cotización clasificada, solo necesita deducir el precio del material principal de la cartela, lo que puede ahorrarle al propietario mucho tiempo y energía. ? Solo se puede decir que el precio unitario se divide en tres partes: materiales principales, materiales auxiliares y mano de obra, lo que sólo beneficia al propietario. La razón por la que las empresas de decoración utilizan este tipo de cotizaciones de paquetes es simplemente para obtener más ganancias, porque algunos costos de materiales y mano de obra ahora son más transparentes. Si cotiza por separado, la empresa de decoración no obtendrá ningún beneficio y sólo podrá utilizar el truco de "pescar en aguas turbulentas". ? Deberíamos pensar que este tipo de cotización es el comportamiento de algunas empresas pequeñas. Muchas grandes empresas de decoración del hogar en Nantong utilizan este método de cotización. Wangfan tiene tantas cotizaciones de paquetes de empresas de decoración del hogar de la marca Tongcheng. Si mis amigos me mostraran esta cita, definitivamente no la leería más y tendría que pedirles que le pidieran a la empresa de decoración que hiciera otra. ! ! Si el Partido A firma este formulario de presupuesto, será difícil explicar las cosas en el futuro, incluso si encuentra algo que tenga sentido. ? Problema 2: ¿Se desconocen el nombre y las especificaciones del material? Aquí hay dos situaciones: la primera es simplemente no escribir nada, simplemente escribir el proyecto y dejarlo ahí para que llenes los espacios en blanco sin explicar qué materiales usar. ? La segunda es que está escrito pero vago. Por ejemplo, solo se escribe pintura de poliéster de marca ** y refuerzos de aluminio de marca ** sin mayor explicación. Los materiales de una misma marca se pueden dividir en muchos modelos y especificaciones. Una marca de pintura con una línea de productos completa debe tener varias series de pinturas de alto, medio y bajo contenido de poliéster. Hay tres tipos de refuerzos de aluminio de la misma marca: revestimiento por pulverización, revestimiento por rodillo y laminado. Los precios varían mucho entre variedades. Asegúrese de incluir información específica sobre el material. Si hay una marca o modelo, indique el modelo específico, como "puerta interior Anyang D300". Para algunos materiales donde no se puede especificar la marca y el modelo, se deben especificar especificaciones específicas, como "quilla de abeto de 3 × 4 cm". ? En el segundo caso, todavía existe una confusión de conceptos. Por ejemplo, al fabricar gabinetes, los tableros de los gabinetes no especifican una marca específica, sino que usan E1. E1 es solo un estándar para la liberación de formaldehído. ¿Cómo usarlo para representarlo? Un ejemplo similar es el uso de grado AAA para representar tableros de bloques. ? Las empresas de decoración hacen esto con dos propósitos. Una es sustituir materiales de mala calidad y la otra es que los clientes soliciten un reemplazo una vez que descubran que los materiales utilizados no son los que imaginaban. En ese momento, la empresa de decoración se peleó con él. Pueden decir que según la cotización original, se utilizó este grado de material. Si desea reemplazarlo con materiales de mayor calidad, puede hacerlo, pero tendrá un costo adicional. Debido a que la tabla de presupuesto original no tiene base a seguir, incluso si encuentra una empresa de decoración con la que discutir, no tendrá ningún efecto.
? Las empresas de decoración habituales marcarán claramente el nombre, el modelo y el tamaño de los materiales utilizados, y algunas incluso agregarán el grado y el origen del material, como "Placa de yeso de papel impermeable Anhui Wuhu Kneyford, espesor 9,5 mm". ? Con la diversificación de los canales de información, los precios de los materiales de decoración del hogar son cada vez más transparentes. Si una empresa de mejoras para el hogar cotiza materiales más específicos, su margen de beneficio será menor. Sólo adoptando este enfoque secreto podrán obtener más ingresos. ¿Esta decoración realmente le teme a la palabra "serio"? En cuanto al enfoque de las empresas de decoración, el consejo de Wang Fan es ser “serios”. Cada proyecto depende de si la redacción de la empresa de decoración es lo suficientemente específica y todos los nombres de los productos deben aclararse antes de firmar. ? Problema 3: ¿El precio unitario es demasiado alto? Aquí solo hay dos situaciones, una es que el costo del material es demasiado alto y la otra es que el costo de la mano de obra es demasiado alto. ? En cuanto al precio de los materiales, se puede acudir más al mercado y comprender las condiciones del mercado. NetSail también fue mencionado en temas relacionados. Recientemente, Wangfan quiere crear un área de "Guía de compras del Forum Mall", donde todos puedan conocer los precios más recientes de algunos materiales decorativos. ? Dado que los propietarios se centran en materiales principales comunes, como pisos y baldosas de cerámica, las empresas de decoración a menudo cotizan precios para estos materiales principales casi sin humedad, al tiempo que aumentan los precios de algunos materiales y materiales auxiliares de uso menos común. Por ejemplo, un balde de 20 kg de material impermeable de poliuretano (similar al asfalto) cuesta más de 200 y probablemente pueda raspar 15 metros cuadrados. El costo del material principal también es 13. ? No es un producto de marca con un precio muy claro, sino un producto desconocido, lo que dificulta a los consumidores comparar precios. Por ejemplo, la calidad de las tuberías de agua Baidie PPR es muy buena y sus precios ya son muy transparentes en el mercado. La empresa de decoración no utilizó Baidie, sino que la reemplazó por otra tubería de agua desconocida. ? Respecto al precio de la mano de obra, he consultado a la Oficina Municipal de Precios y a la Asociación de Decoración, pero no hay un precio de referencia que facilitar. Actualmente sólo podemos referirnos a los estándares de costos laborales de Shanghai. Jaja, después de recopilar más información y combinar las cotizaciones de varias empresas de decoración, compilamos una copia de los "estándares de tarifas laborales" de Nantong. ? Problema 4: ¿La pérdida es alta? La pérdida de materiales existe objetivamente. Es necesario determinar dónde hay pérdida y dónde no debería haber pérdida. Si hay una pérdida, es fraude. Por ejemplo, materiales como pisos, baldosas y bordes de refuerzo generan pérdidas. La pintura de látex en realidad tiene pérdidas, pero esta pérdida ya está incluida en el precio unitario, por lo que no declararemos la pérdida por separado. Ya es un producto terminado durante la decoración y no hay pérdida de materiales que se pueden instalar sin cortar ni pulir. ? Las pérdidas son limitadas, generalmente no más del 5%. Si excede este número, se sospecha que contiene agua. ? Por cierto, los materiales principales de los proyectos de decoración, como azulejos y pisos, están sujetos a pérdida, mientras que los materiales auxiliares y la mano de obra no. Las empresas de decoración habituales sólo añadirán un 5% al precio del material principal al cotizar, sin aumentar la superficie ni perder materiales auxiliares y mano de obra. Una empresa astuta aumentará el área en un 5%, de modo que los materiales principales, los materiales auxiliares y la mano de obra aumentarán todos en un 5%. ? Problema 5: ¿Desmantelar elementos? Cuando un proyecto se divide en varios proyectos, el precio unitario de cada proyecto baja, pero cuando al final se suman los precios unitarios, el precio total sube. ? Por ejemplo, la pintura de látex en las paredes pasará por varios procesos. La cotización de la empresa de decoración suele ser una cotización de pintura látex, incluyendo todos los procesos, pero algunas empresas necesitan detallarla en varios rubros y cotizarlos por separado. Vi una cotización de una empresa de decoración como esta en Gongnong Road. Dividen la construcción de pintura látex en varias categorías: masilla, lijado y cepillado. Además, varias citas no están escritas juntas sino por separado. Se necesita una mirada más cercana para encontrar todos los procesos. Usaron pintura de látex casera Dulux Phantom, masilla semiacabada ordinaria, sin imprimación. Todas las cotizaciones sumaron 27,5/m2, y la cotización habitual para este grado de material fue de aproximadamente 18/m2. ? Un ejemplo similar son los marcos de las puertas, que generalmente incluyen pintura. Algunas empresas ofrecen procesamiento y pintura de marcos de puertas. ? Problema 6: ¿Cargos repetidos? La desglose consiste en dividir un proyecto en varios informes y la fijación de precios repetidos consiste en dividir un proyecto en varios informes. ? Por ejemplo, sigue siendo un ejemplo de cubierta de puerta. El presupuesto general para una cubierta de puerta es de 70/m, que ya incluye el costo de pintura. Sin embargo, si se agrega un proyecto de pintura de cubierta de puerta más adelante, la pintura de la cubierta de puerta se cobrará dos veces. ? Problema 7: ¿Crear algo de la nada? Hay elementos de construcción o elementos de carga que obviamente no están incluidos en la cotización. ? Por ejemplo, en la reforma de una casa de segunda mano, si se quitan las baldosas viejas y se vuelven a pavimentar las baldosas, se debe utilizar mortero de cemento para nivelar el suelo. Es normal que en el presupuesto aparezca el ítem "nivelación del suelo", pero este ítem puede omitirse para la decoración de la casa recién terminada. El proceso de nivelación del suelo que aparece en el presupuesto pertenece a la empresa de decoración. ? Los techos con cartelas de aluminio incluyen costos de mano de obra y la instalación de cartelas de aluminio es responsabilidad del proveedor del material. La tarifa de instalación ya está incluida en la tarifa del material, pero la tarifa de instalación de los refuerzos de aluminio apareció de repente en la cotización de la empresa de decoración.