¿Quién es responsable si se estropea el calentador de agua de la casa de alquiler?

Al alquilar una casa, debe pagar un depósito al propietario no sólo por la casa de alquiler en sí, sino también por los diversos equipos e instalaciones de la casa. ¿Quién es responsable si se estropea el calentador de agua? ¿Quién pagará el mantenimiento? Echemos un vistazo más de cerca al editor.

¿Quién se hace responsable si se estropea el calentador de agua de una casa de alquiler?

1. La cuestión de quién es responsable si el calentador de agua de una casa de alquiler se estropea debe resolverse según diferentes situaciones:

(1) Si el contrato de arrendamiento tiene cláusulas relacionadas Para el uso y mantenimiento de equipos interiores, debe realizarse de acuerdo con el contrato.

(2) Si no hay cláusulas relacionadas con el uso y mantenimiento del equipo interior en el contrato de arrendamiento, entonces debe verificar la causa del daño del calentador de agua. Si el calentador de agua no se puede usar debido al envejecimiento de las piezas causado por el desgaste normal, entonces el propietario debe repararlo; si el calentador de agua no se puede usar porque el inquilino lo dañó accidental o intencionalmente, entonces el inquilino debe ser responsable; para reparaciones.

2. Los electrodomésticos de la casa de alquiler forman parte del artículo de alquiler. En términos generales, si hay un acuerdo sobre el mantenimiento del inquilino en el contrato de alquiler, se cumplirá el contrato. Si no hay acuerdo pertinente, será mantenido por el arrendador. Pero será diferente porque los aparatos eléctricos están dañados.

3. Disposiciones relevantes de la Ley de Contratos de mi país: “El arrendador deberá cumplir con sus obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de ambas partes”. Además, se estipula que “Cuando el bien arrendado”. necesita mantenimiento, el arrendatario puede El arrendador debe realizar las reparaciones dentro de un período de tiempo razonable "Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de reparación, el inquilino puede hacer las reparaciones por sí mismo, pero los costos de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el uso normal del inquilino se ve afectado debido al mantenimiento de la propiedad arrendada, el propietario deberá reducir el alquiler en consecuencia o extender el plazo del arrendamiento. "

4. Al firmar un contrato de alquiler de casa, ambas partes pueden estipular claramente en el contrato de arrendamiento: Si la propiedad de alquiler se daña o se pierde por culpa del propietario, el propietario será responsable; si es culpa del inquilino, el arrendador será responsable del daño o pérdida. Si el daño es causado por fuerza mayor, el arrendador asumirá el riesgo de pérdida de la propiedad para evitar el daño. causado por el alquiler de electrodomésticos, el inquilino es responsable de compensar al propietario. Si los daños causan disputas sobre las reparaciones, debe estar claramente estipulado en el contrato al firmar el contrato de alquiler de la casa. Lo anterior es una introducción a quién es responsable del alquiler. El calentador de agua se estropea.