¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos antiguos y pequeños?
¿Es realmente bueno este producto? Si realmente quieres elegir una casa pequeña, no sé si podrás aceptar su distribución.
He visto muchas casas antiguas y pequeñas en el mercado, y casi todas tienen algunos problemas comunes.
No hay sala de estar, pero el largo pasillo exagerado todavía tiene una cocina oscura y guardias oscuros. Está completamente oscuro a menos que las luces estén encendidas. ...
Es muy difícil elegir un buen apartamento en una casa antigua en ruinas.
Hoy te llevaré a ver diseños de apartamentos vergonzosos.
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Antes no existía un restaurante completo para huéspedes.
Los dos pequeños apartamentos viejos y destartalados de abajo tienen casi la misma distribución, con dos dormitorios en el sur y uno en el norte, con cocina y baño en el medio.
Y no hay un salón completo, aunque lo haya, es sólo un salón.
Se hizo un largo pasillo en la sección central, que conecta los dos dormitorios y conecta justo con la cocina.
Este espacio sirve luego como lugar para cocinar y comer. Mientras tanto, comer se convierte en la única forma de comunicación de la familia y luego se retiran a sus dormitorios.
Debido a que el espacio es demasiado reducido, sólo treinta o cuarenta metros cuadrados, no hay forma de crear una sala de estar, que sólo pueda satisfacer las necesidades más básicas.
Toda la casa tiene sólo tres espacios: dormitorio, baño y cocina.
Entonces, como ve, de hecho, las personas mayores y los jóvenes no tienen atributos sociales normales.
Concretamente, este tipo de casas se construyeron antes del año 2000. En la década de 1980, el papel de la "sala" no se tomaba en serio.
Normalmente, en el dormitorio hay mucho espacio. A excepción de dormir, la familia básicamente come y realiza actividades en el dormitorio.
No fue hasta alrededor del año 2000 que Shanghai entró en la era de la comercialización de viviendas.
Existe una diferencia esencial entre vivienda comercial y vivienda residencial. El mayor cambio en la vivienda comercial es comenzar a optimizar los tipos de unidades y luego optimizar los servicios comunitarios y inmobiliarios.
El cambio en la distribución de la casa consiste en que el salón ha crecido desde cero y se ha prestado atención al espacio público.
Así que el espacio del dormitorio se comprime constantemente, el área de la sala de estar se hace más grande y el dormitorio se hace más pequeño siempre que pueda satisfacer las necesidades de dormir y descansar.
Para nosotros ahora vivir en una casa no es sólo dormir, sino también un lugar donde interactúan los miembros de la familia, incluidas las visitas de amigos y el diseño de algunos espacios sociales.
El espacio anterior es cada vez más incapaz de cumplir con los requisitos funcionales para la vida de las personas, por lo que ahora muchas personas venden sus casas antiguas y compran otras nuevas.
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No existe el concepto de recibidor, pero el dormitorio es muy grande.
Las habitaciones antiguas y pequeñas son en realidad demasiado grandes, algunas miden casi 20 metros cuadrados.
Este apartamento es de dos dormitorios con una superficie interior de 49,4㎡. Los apartamentos de dos dormitorios de unos 20㎡ suman 39,4㎡, lo que representa casi el 80% del área total.
No hay salón, y la cocina y el baño también son muy pequeños, sólo 10 metros cuadrados en total.
También he visto dos típicos dormitorios grandes. El primero es una unidad de avión, que es un departamento de dos dormitorios con un área interna de 46,3 metros cuadrados.
El dormitorio de 14,7 metros cuadrados puede no parecer demasiado grande a primera vista, pero ya resulta bastante grande en un pequeño apartamento de menos de 50 metros cuadrados.
El dormitorio A y el dormitorio B combinados* * * son 28 metros cuadrados, equivalente a 60 metros cuadrados de toda la casa.
El segundo tipo de casa esbelta se divide en dos tipos, uno es una franja vertical con demasiada profundidad y el otro es una franja horizontal con demasiado ancho.
El tipo de casa verticalmente larga que aparece a continuación es un apartamento de dos dormitorios con una superficie interior de 43,3 metros cuadrados.
El dormitorio A más el balcón y el dormitorio B suman 30,5 metros cuadrados, lo que representa el 70% de toda la casa.
Por lo general, el salón, la cocina y el baño están pensados para ocupar la mitad del espacio, pero este tipo de apartamento solo tiene 40.
Pero, de hecho, el dormitorio no necesita ser tan grande. Incluso si se amplía, será una pequeña ampliación.
Por ejemplo, añade un guardarropa y un tocador de un metro cuadrado, o añade un baño a un apartamento grande para crear un dormitorio principal en suite.
Al principio la gente no tenía mucha demanda por el salón, o no le prestaban suficiente atención. La gente sólo quiere un área para dormir más grande en una casa del mismo tamaño.
Muchas personas mayores no tienen sala de estar, o simplemente utilizan el pasillo como recibidor.
Sin embargo, las necesidades vitales de las personas cambian constantemente. En el pasado, era realmente inconveniente recibir a familiares y amigos en el dormitorio y era fácil exponer la privacidad personal.
Hoy en día, la gente está más dispuesta a sacrificar el espacio del dormitorio para satisfacer las necesidades funcionales del salón.
Así que ahora, en el diseño de la casa, el espacio del dormitorio se reduce y la sala de estar se amplía constantemente
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Si no tienes cuidado, Puede encontrarse con Dark Kitchen y Dark Guard.
La mayor diferencia entre una cocina oscura y un baño oscuro y una cocina luminosa y un baño luminoso es que no tienen ventanas.
El apartamento de abajo es típico. Su baño y cocina están intercalados entre los dormitorios norte y sur, rodeados de paredes.
No subestimes una ventana. No hay ventanas, lo que significa que no hay iluminación ni ventilación natural en el interior.
He visto muchos apartamentos como este antes. La distribución puede ser diferente, pero los ambientes de la cocina y el baño son muy uniformes, con poca luz y sin ventilación.
Esta es una foto de una cocina oscura que vi antes:
Fuente: Zhihu.
Esta cocina no tiene ventanas y el efecto de iluminación es mucho peor que el del dormitorio sur.
De hecho, la cocina debe ser luminosa, ante todo, por seguridad. De lo contrario, si está en un espacio cerrado, una vez que se escape el gas, el impacto será grande.
Además, cocinar en la cocina requiere iluminación. Por ejemplo, al picar verduras, una buena iluminación puede garantizar un buen funcionamiento.
Es más, hay muchas cosas en la cocina, está oscura y húmeda, y está mezclada con varios olores, que pueden generar bacterias y atraer insectos fácilmente.
Del mismo modo, los baños también necesitan una buena iluminación y ventilación.
De hecho, la casa en la que vivo es un baño oscuro. Aunque la decoración del baño es bastante limpia y luminosa, se vuelve completamente oscuro una vez que se apagan las luces.
El baño obviamente no está ventilado, especialmente en verano cuando el aire es cálido y húmedo. Tras darse un baño en su interior, se convierte en sauna.
Como no hay ventanas, tienes que encender las luces incluso durante el día y apagarlas cada vez que entras y sales del baño, de lo contrario desperdiciarás electricidad.
Por supuesto, no se pueden encender las luces sin iluminación. La clave es que el efecto de ventilación no es bueno y hay muchos problemas.
El ambiente interior será muy húmedo y las bacterias pueden reproducirse fácilmente. Algunos olores desagradables son difíciles de disipar, lo que hace que un entorno así sea inevitablemente incómodo durante mucho tiempo.
Te sugiero que cuando mires una casa, especialmente si no estás familiarizado con un apartamento pequeño y antiguo, prestes mucha atención a este punto para evitar comprar accidentalmente una cocina o un baño oscuros.
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También hay algunos diseños extremadamente vergonzosos
Cuando fuimos a ver la casita en ruinas, descubrimos que si una familia solo viviera en una En En el dormitorio, otra habitación casi puede convertirse en un espacio desordenado.
La razón fundamental es que no hay espacio de almacenamiento.
Por ejemplo, no hay entrada. Tan pronto como entras por la puerta, hay un pasillo corto. Según mi experiencia de vivir en un lugar viejo y ruinoso, suelo tirarlos al suelo cuando compro alimentos o los entrego a casa.
Porque no hay lugar para que pongas estas cosas.
Generalmente, el almacenamiento representa aproximadamente el 12% del área interna de la casa y se divide en diferentes espacios, incluido el almacenamiento de entrada, el almacenamiento de la sala de estar, el almacenamiento de estudio, etc.
Cuanto más pequeño es el apartamento, más alojamiento necesita. Pero en el pasado, la gente rara vez consideraba esto al diseñar sus casas, por lo que cuanto más vivían allí, más hacinadas se volvían.
Una cosa más, me pregunto si alguna vez habéis visto una casa como esta. Ha habido ocasiones antes en las que había un baño frente a usted cuando entraba a la casa.
No sé cómo se siente esto, pero es raro.
El baño da a la puerta de entrada, y el aseo da a la entrada. Empujar la puerta del baño para abrirla es incómodo.
Y, en general, es difícil cambiar la posición del inodoro porque es fijo, y algunos diseños, como el tubo de drenaje de abajo, no son fáciles de cambiar.
Por eso, algunas personas optan por hacer una estantería o un biombo para bloquearlo.
Por supuesto, lo mejor es evitarlos a la hora de elegir casa.
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¿Por qué las personas mayores todavía tienen apartamentos tan irrazonables?
Hemos estado hablando de viejos y jóvenes. ¿Qué tipo de casa es vieja y pequeña?
Si busca en Baidu, la respuesta puede ser la siguiente:
Esta respuesta no es incorrecta, pero es difícil entender qué son lo viejo y lo pequeño en solo nueve palabras.
Antiguo significa que tiene mucha antigüedad, más de 20 años o incluso más de 30 años. ¿Todas las personas mayores tienen personas mayores arriba y jóvenes abajo?
Debe ser vivienda sin fines comerciales antes del año 2000.
Pequeño significa que la superficie habitable es pequeña, generalmente no más de 50 metros cuadrados. Son habituales más de 30 metros cuadrados y más de 40 metros cuadrados.
Porque hace más de 20 años los pisos eran generalmente de un dormitorio, pero ahora son de dos o tres dormitorios con una superficie de 89 metros cuadrados.
Las pequeñas casas antiguas tienen algunas deficiencias y están destinadas a ser eliminadas 20 años después.
En cuanto a los viejos y pequeños, representan una proporción muy alta en el mercado de segunda mano de Shanghai y son muy reemplazables.
Si no tienes requisitos especialmente estrictos sobre el tipo de apartamento, comprar apartamentos viejos y desgastados también es una opción. Por otro lado, si eres muy exigente con el tipo de apartamento, te sugiero que prestes más atención e incluso intentes no elegir viejos y jóvenes.
Para aquellos productos viejos y pequeños, sólo se puede utilizar como último recurso.