¿Qué debo hacer si el depósito real no está escrito en el contrato de alquiler?

Si no se firma contrato de alquiler se deberá devolver la fianza. Los depósitos no están garantizados. Si la parte que entrega y cobra la fianza se niega a firmar el contrato o incumple sus obligaciones contractuales, no habrá consecuencias jurídicas de pérdida de la fianza ni de doble devolución de la fianza.

Base Jurídica

Artículo 586 del Código Civil

Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito como garantía del crédito del acreedor. derechos. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587

Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.