¿Cuánto cuesta alquilar una alpaca por un día?
Creo que el encarcelamiento de Cheng Hanlong en Yaowan, Wuyuan, Jiangxi definitivamente recordará a los aficionados interesados en el turismo rural que eviten "Dayelang" para evitar perder su dinero en Xiangju en Wali, un suburbio de Beijing; fue demolido por la fuerza y los 14 años de arduo trabajo de Yang Delu fueron en vano. Esto definitivamente advertirá a los empresarios que no se arriesguen en el tema de la tierra, de lo contrario será un desastre la venta de la Aldea de Cultura Popular Bailuyuan en Shaanxi; La industria del turismo ha caído en la imitación. Un retrato fiel del extraño círculo. Si los viajeros rurales quieren sobrevivir, deben comenzar desde el corazón y el área local y crear ricos productos de estilo de vida rural para satisfacer las necesidades de "nostalgia" de la población urbana.
No hay duda de que el entorno empresarial para el turismo rural está mejorando, ya sea mediante la política piloto de suministro de tierras basada en puntos, la promulgación de normas de B&B o la introducción de medidas de apoyo al alojamiento para los aldeanos en varios ciudades y pueblos, pero las oportunidades están reservadas para aquellos que estén preparados. Sólo haciendo suficientes esfuerzos los inversores podrán evitar ser "asfixiados" o incluso "ahogados" al entrar en la zona de aguas profundas del turismo rural. Aprendamos de la historia y "aprendamos de ella"...
El fundador del punto turístico rural 5A está en la cárcel La financiación científica es la salida.
Cheng Hanlong, fundador de Wuyuan Kaochuan Industrial Co., Ltd. (en adelante, Kaochuan Industrial), la entidad operativa del Área Escénica de Yaowan, una atracción turística rural 5A en la provincia de Jiangxi, ha sido fuertemente promovido por CCTV decenas de veces y recibido dos años de recepción. Hay más de 654,38+0,3 millones de turistas y están sufriendo penas de cárcel.
Según Li Jie (seudónimo), acreedor de Kaochuan Industrial, la orden de arresto de Cheng Hanlong ha sido entregada a la procuraduría por la Oficina de Seguridad Pública local. Cheng Hanlong, que se encuentra bajo detención administrativa desde el 1 de mayo del año pasado, no está tan relajado como su abogado descubrió hace un mes. "Será libre después de estar detenido durante 37 días". Se informa que la razón directa de la detención de Cheng Hanlong es que debía casi 70 millones de yuanes a una empresa usurera local, que no ha sido reembolsada durante muchos años. Junto con el propietario de la empresa usurera que fue detenido por no pagar el principal y los intereses a tiempo, Cheng Hanlong también fue detenido.
Según múltiples fuentes, otros dos lugares escénicos locales están involucrados en el caso. Entre ellos, Wuyuan Xiyuan debe 110 millones de yuanes a una empresa usurera y Congxi Manor debe 60 millones de yuanes a una empresa usurera. . Las tres atracciones han sido cerradas y sus fundadores detenidos. La usura está tan extendida en el condado de Wuyuan, el campo más hermoso de China, que ha ganado títulos honoríficos como Zona Experimental de Centro Turístico Nacional de Turismo Rural y Destino Destacado de Turismo Rural Internacional de China. Bajo la fuerte presión de la epidemia del nuevo coronavirus, varios empresarios de turismo cultural rural fueron detenidos al mismo tiempo, lo que invita a la reflexión.
Érase una vez, "Shili Kiln Bay" era como "A lo largo del río durante el Festival Qingming": herrería, cervecería, batido de algodón, fabricación de papel, molienda de tinta, prensado de aceite, fabricación de té, pesaje, hacer paraguas... todo tipo de cosas Las artesanías populares son vertiginosas; hacer pasteles de sésamo, hacer bolas de masa de arroz, pasteles al vapor, mezclar pasta de arroz, hervir fideos de arroz, pasteles de arroz impresos, linternas fritas, pasteles con salsa gris, pasteles Qingming, pasteles Ule. ... todo tipo de delicias locales son inolvidables. También hay formatos turísticos como sueños de pueblos antiguos, experiencias de B&B y actividades especiales, además de casi 65.438+.
Todo empezó en 2012, cuando Cheng Hanlong, de 36 años, gastó 20 millones de yuanes para poner en marcha su sueño de revitalizar el turismo rural. Durante este período hubo una gran resistencia. Tan pronto como alquiló este terreno, Cheng Hanlong encontró precios de venta altísimos. Después de muchos giros y vueltas y repetidas comunicaciones, se ganó el apoyo de los aldeanos. En las últimas etapas de la segunda fase del proyecto, surgió un problema de "deficiencia" de financiación. Para aumentar los salarios de los aldeanos, Cheng vendió su automóvil y sus pertenencias y comenzó a pedir dinero prestado...
Justo antes de la inauguración en marzo de 2016, Li Jie, un planificador de turismo local, se puso en contacto con la agencia de turismo local. oficina A través de la presentación del personal, conoció a Cheng y pidió prestados millones de yuanes a Kaochuan Industrial. En ese momento, Cheng Hanlong había invertido todos sus ahorros en la construcción de lugares escénicos y había pedido préstamos a altas tasas de interés. Sin embargo, el lugar escénico está a punto de abrir y habrá ingresos por la inauguración. En ese momento, aunque Cheng era perseguido por usureros, todavía estaba lleno de esperanzas sobre las perspectivas de desarrollo del lugar escénico. En ese momento, Cheng le dijo a Li Jie que solo había pedido prestado 20 millones de yuanes a usureros, pero lo que Li no esperaba era que a partir de hoy, además de 70 millones de yuanes de usureros y 20 millones de yuanes del público, Kaochuan Los préstamos totales de Industrial ascienden a 90 millones de yuanes. En los pocos años transcurridos desde su apertura, debido a la mala gestión y al impacto ambiental de la epidemia, los ingresos por entradas no han podido cubrir ni siquiera los gastos operativos básicos, y mucho menos pagar las deudas.
De hecho, el padre de Cheng había bloqueado repetidamente el proyecto antes de que comenzara. "¿Cuánto son 20 millones para algo tan grande? ¡Si no lo haces, estarás en un dilema!", Han Long, un viajero joven e intrépido en ese momento, diez años después de no tener nada, "no escuchó". a las palabras del anciano y sólo sufrió delante de sus ojos." Li Jie reveló: "Un problema grave en la gestión del lugar escénico es que los representantes de los acreedores a menudo bloquean las carreteras en el lugar escénico y Cheng esconde deudas por todas partes. A veces su casa está rodeada y él sale corriendo, pero su esposa e hijos están rodeado en casa." Li espera recuperar su dinero lo antes posible. oro. "Aprovecharlo no es el camino. El gobierno local debería respaldarlo y adquirirlo por parte de poderosas empresas estatales. El costo de adquisición actual es el más bajo, porque los patrones no tienen expectativas, siempre y cuando puedan pagar sus deudas y ganar libertad personal Estos recursos de alta calidad son proporcionados por empresarios experimentados en turismo cultural rural definitivamente convertirá los desechos en un tesoro ", dijo Li que una vez Wanyou Gravity Culture Media Co., Ltd. quiso adquirir Yaowan Scenic Area, pero la negociación. Estaba a punto de completarse y se rindió debido a la plataforma de usureros.
Zhuo Li, gerente del lugar escénico Shibatan en el oeste de Beijing, dijo que la cadena capital de lugares escénicos rurales está bajo una gran presión y que es mejor buscar fondos de apoyo de todos los aspectos del gobierno. Los préstamos deben tomarse con mucha precaución.
Si bien los préstamos a corto plazo y las inversiones a largo plazo pueden resolver una crisis temporal, a largo plazo pueden abrumar rápidamente una empresa. ¡No te asustes! La tasa de interés anual de los usureros llega al 30% o más. Incluso si el negocio está bien administrado, es difícil respaldarlo con el retorno de la inversión de la industria del turismo.
En 2014, se dijo que la Torre Xiangju fue demolida y que era necesario mejorar el sistema de política territorial de China.
Si Cheng Hanlong perdió la oportunidad de intentar cometer errores porque no era consciente de su falta de fuerza, entonces Yang Delu, el fundador de Xiangjulou, es consciente de sí mismo. Sólo cultiva intensamente en Xiaotangshan, Changping, y sus productos de turismo cultural son muy bien recibidos en el mercado. Pero por suerte, no pudo escapar al destino de ser demolido por violaciones de tierras.
En el primer semestre de 2019, bajo la represión nacional contra la demolición de invernaderos, el edificio Xiaotangshan Wali Xiangju, que había estado en funcionamiento durante 14 años, fue demolido en febrero y abril de 2019 porque ocupaba un huerto. Chimu Wushan, que llevaba cuatro años en funcionamiento, fue demolido porque ocupaba terrenos agrícolas y forestales.
Cuando los fanáticos se enteraron de que el edificio Xiangju fue demolido, preguntaron cuándo volvería a abrir. El edificio Xiangju ha creado un camino de desarrollo para la agricultura creativa verde y la protección cultural local. Los ingresos anuales por entradas superan los 10 millones y atrae a decenas de miles de turistas cada semana. Las carreteras que conducen a esta zona suelen estar bloqueadas. La Torre Xiangju también ha sido calificada como lugar escénico nacional de nivel AA por la Administración Nacional de Turismo, proporcionando empleo a más de 200 residentes cercanos. El edificio Xiangju en Xiaotangshan Wali fue fundado en 2005 por Yang Delu, una casa demolida de la Villa Olímpica de Beijing, con dinero de dos reubicaciones. Tiene una posición clara para brindar a los ciudadanos de Xiangjiang un entorno rural sencillo donde puedan vivir con confianza.
En la ruta, elegimos comenzar con delicias especiales de la granja, luego construir el Museo Wali con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados y, al mismo tiempo, construir una experiencia y educación sobre las costumbres populares rurales. base. Los visitantes pueden participar en el cultivo tradicional de madera, quitarse la ropa para construir casas, prensar harina de maíz, moler leche de soja y hacer tofu. También pueden participar en experiencias folclóricas como tejer cestas de mimbre, cortar papel rural, teñir lazos étnicos y pintar. Máscaras de la Ópera de Pekín y fabricación de cerámica. Además, en el zoológico hay vacas, búfalos, alpacas, ponis, yaks, burros, cabras, jabalíes, puercoespines, gallinas estrella, etc.
Los visitantes tienen ricas experiencias en su ciudad natal. Un gran número de invitados de Xiangjulou atraídos por el comedor especial de la granja primero acudieron en masa al Museo Wali, luego participaron en las actividades de la Base de Experiencia del Folclore Rural Chino y luego participaron. en el proyecto de ampliación de Wali Paradise. Al final, Xiangjulou formó un modelo de economía circular ecológica: pollos autosaludables - el fertilizante producido por los pollos se suministra a la base de plantación - la base de plantación produce frutas y verduras ecológicas sin pesticidas - y luego se suministra al restaurante de la granja Xiangju Construcción: los residuos de alimentos se reciclan para engrasar pollos y bases de siembra.
Sin embargo, Chimu Wushan Manor en Shunyi fue demolida en 2018. En ese momento, se acababan de invertir decenas de millones para construir la segunda fase, que fue muy popular entre padres e hijos. Yang Gang, el dueño de la mansión, nunca esperó que el "desastre" llegaría tan inesperadamente. "No me opongo a la política agraria, pero espero que las autoridades puedan mantener cierta calidez al implementarla. Después de todo, estos proyectos fueron promovidos por los departamentos pertinentes en aquel entonces, y el problema no es sólo con las empresas". Quien ha estado en la mansión tres veces se quejó: Lin Zi. Aquí no hay montañas. Según personas familiarizadas con el asunto, la mansión fue alguna vez un típico proyecto de turismo cultural de Shu Wei, entonces secretario del Comité Municipal del Partido de Shunyi. Fue visitada muchas veces por superiores y tenía un ingreso anual de 3 millones de yuanes.
Se informa que los inversores en turismo cultural rural se han acercado repetidamente a las unidades y departamentos relevantes de la ciudad para informar la situación y solicitar la implementación de políticas territoriales. Este es un fenómeno común. El gobierno local generalmente no da ninguna respuesta por escrito, solo responde verbalmente: "Hablemos de ello primero". Como el gobierno local quiere atraer inversiones para desarrollar la economía local, hace la vista gorda ante las actividades fronterizas. Las empresas que firman contratos de aprobación en blanco y negro generalmente no están dispuestas a asumir la responsabilidad y, naturalmente, no pasarán por varios procesos de aprobación una vez que el departamento superior exija la demolición forzosa, no escatimarán esfuerzos.
Si pudiéramos retroceder en el tiempo, ¿Yang Delu de Xiangjulou y Yang Gang de Chimu Wushan pasarían por los procedimientos de aprobación del terreno de construcción de acuerdo con la ley? ¿Puedes manejarlo? "Les llevará al menos dos años realizar los procedimientos ellos mismos y no vale la pena. Además, les resulta difícil escapar. A menos que tengan relaciones gubernamentales sólidas, la gente normal no puede escapar en absoluto". Bai Gang, que ha trabajado en turismo cultural rural ((seudónimo), señaló que la política agraria actual de mi país solo es adecuada para que los empresarios construyan parques temáticos y bienes raíces, y no apoya que el capital pequeño y mediano ingrese al campo para operar pequeños pero hermosos proyectos de turismo cultural.
Bai Gang se lamentó: "En realidad, su tierra no produce alimentos y la operación no daña el entorno ecológico. El proyecto también proporciona empleo a los aldeanos. ¿Por qué no puede existir? Creo que esto "Es muy extraño". Esta es también una de las razones por las que hay tan pocos productos de ocio y vacaciones de alta calidad en los suburbios de Beijing. En esencia, el pequeño y mediano capital no se atreve a entrar, por temor a ser demolido algún día. Es por eso que Rural Bianxing y Youcun evitan los enormes riesgos de cumplimiento en las áreas rurales y optan por brindar servicios blandos a los gobiernos locales que poseen activos.
"¿El gobierno ha invertido dinero? ¿Debería el capital social unirse a la revitalización rural? Si no despejamos los canales y diseñamos el proceso, ¿cómo podrán entrar? Esta es una pregunta seria". Gang está preocupado y cree que ese día llegará. "Las relaciones de producción, como el sistema de política agraria y el sistema de servicios de mi país, se han quedado muy rezagados con respecto al desarrollo de la productividad y necesitan ser más refinados y flexibles".
Desde la "fama de la noche a la mañana" hasta el colapso de Bailuyuan, ¿fueron todos ellos? causado por plagio?
Si los dos fundadores de Xiangjulou y Chimu Wushan son empresarios sensibles al turismo cultural, entonces los vendedores del distrito de cultura popular de Bailuyuan en Shaanxi son el epítome del fracaso del turismo cultural chino que está acostumbrado a la imitación.
En agosto de 2019, invirtió cientos de millones, cubriendo una superficie de 1.200 hectáreas, y ha recibido 1.500 turistas. La aldea de cultura popular de Bailuyuan, a sólo 30 kilómetros de la principal zona urbana de Xi'an, fue cerrada. Shaanxi Weishui Cultural Industry Investment Co., Ltd. lo vendió a Xi'an Lancheng Ideal Town Construction Management Co., Ltd. Según el personal de la Oficina de Planificación y Recursos Naturales del condado de Lantian, el plan inicial del nuevo propietario es construir un edificio de alta Sin embargo, poner fin al grupo Yangkang en el sitio original. Dado que la planificación del espacio terrestre del condado de Lantian y el plan general de Bailuyuan, Xi'an aún se están preparando, todos los negocios en el parque están actualmente cerrados y los desechos de construcción en las calles se han acumulado. y las malas hierbas han crecido demasiado.
Ese resultado es inevitable. El primer "fallo" fue el uso ilegal de la tierra: 2065438+ no se lanzó hasta marzo de 2006. En la reunión de advertencia de inspección y supervisión policial pertinente celebrada por el gobierno provincial de Shaanxi en septiembre, se le notificó la ocupación ilegal de tierras sin aprobación. Se informa que en ese momento, se construyeron 498 acres de tierra en Bailuyuan Folk Culture Village sin aprobación, y algunos proyectos de construcción ilegales fueron demolidos después de ser notificados;
En segundo lugar, es impopular. El terreno ocupado por la Aldea Cultural originalmente pertenecía a la Aldea Tianpo, ciudad de Ancun, condado de Lantian. Los aldeanos solicitaron muchas veces a las autoridades superiores. Después de la adquisición de la tierra, los 430 aldeanos involucrados tendrán menos de 1 punto de tierra cultivada per cápita. Originalmente prometieron dar un subsidio mensual por pérdida de tierras de 200 yuanes a las personas mayores de 60 años, pero aún no se ha pagado.
En tercer lugar, hay una falta de planificación y una gran homogeneidad. Con el aumento de la locura de la propiedad intelectual "Bailuyuan", en sólo dos años, seis importantes proyectos de turismo cultural, incluida la Aldea de Cultura Popular de Bailuyuan, la Ciudad de Cine y Televisión de Bailuyuan, Bailuyuan y el Parque Agrícola Paisajístico de Bailuyuan, se han reunido en Bailuyuan, que cubre solo más de 200 kilómetros cuadrados. Zhang Yan, investigador de la Academia de Ciencias Sociales de Shaanxi, dijo: "¿Cómo puede el pequeño Bailuyuan llevar a cabo tantos proyectos turísticos? Esto mismo ha creado competencia dentro de la región y flujos de pasajeros dispersos, y la mayoría de ellos están destinados a no sobrevivir". ."
No. En cuarto lugar, el contenido es insuficiente. No hay cultura Guanzhong ni costumbres populares locales en el parque, y no puede satisfacer las necesidades de "nostalgia" de los turistas. Generalmente, es una calle de bocadillos antiguos comercializados que busca un éxito rápido. Los turistas, naturalmente, no volverán allí después de visitarla una vez.
Bai Gang dijo que hay más de 50 imitadores de Yuanjiacun como Bailuyuan en el mercado, pero la mayoría de ellos solo tienen forma y no tienen la esencia de la economía colectiva "* * * prosperidad común". . De hecho, no sólo el mercado del turismo cultural rural, sino todo el destino en general carece de creatividad y plagio. La razón es la falta de talentos, y los talentos del turismo cultural rural son aún más escasos.