Notas y procedimientos de estacionamiento
1. Lleve su certificado de identidad personal y el contrato de compra de la vivienda a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para alquilar una plaza de aparcamiento;
2. el personal verifica la información personal, confirma el alquiler El tamaño y la ubicación del espacio de estacionamiento
3. Ambas partes negocian el período de alquiler del espacio de estacionamiento y el método de pago del alquiler; p>4. Prestar atención a los derechos y obligaciones de ambas partes y firmar el contrato.
2. Materiales necesarios al alquilar un coche
(1) Documentos que debe preparar el arrendador:
Certificado de título de propiedad inmobiliaria (o documentos similares) ;
2. Si la casa es * * * de propiedad, * * * se requiere autorización
3. del gran propietario o del contrato de arrendamiento original. El acuerdo contiene los términos del subarrendamiento y una copia del contrato de arrendamiento original;
4. una copia del documento de identidad;
5. Si firma el contrato No puede traer un sello oficial o un sello de contrato, y debe proporcionar un poder con un sello oficial.
(2) Documentos que el arrendatario debe preparar:
1. Las personas jurídicas deben preparar una copia de su licencia comercial, y las personas físicas deben preparar una copia de su documento de identidad;
2. Si no puede traer el sello oficial o el sello del contrato al firmar el contrato, debe proporcionar un poder con el sello oficial.
(3) Documentos que debe preparar la empresa intermediaria:
1. Contrato de alquiler de vivienda, contrato de contrato o contrato de empresa conjunta celebrado según los requisitos de ambas partes;
2. El original y dos copias del certificado de calificación de agente inmobiliario.
Tres. Precauciones en las plazas de aparcamiento
1. Priorizar las plazas de aparcamiento cercanas a la entrada del ascensor para facilitar la subida y bajada.
2. Intenta elegir una plaza de aparcamiento cerca de los pilares. Generalmente, las plazas de aparcamiento cercanas a los pilares son relativamente amplias. La elección de una plaza de aparcamiento de este tipo es una buena ventaja para los propietarios de automóviles que tienen malas habilidades para aparcar al dar marcha atrás en el garaje.
3. Intenta evitar alquilar plazas de aparcamiento directamente contra la pared. En las plazas de aparcamiento cercanas al muro, los coches sólo pueden entrar y salir directamente. Si la cabina está estacionada contra la pared, será inconveniente abrir la puerta.
4. Trate de no depender de tuberías, equipos contra incendios o cajas de control eléctrico para evitar la oxidación y el goteo cuando los equipos de las tuberías envejecen.
5. Elija con cuidado los espacios de estacionamiento en las esquinas de las calles y en las entradas y salidas de los garajes, ya que esto aumentará el riesgo de rayones.
6. A la hora de elegir una plaza de aparcamiento, intenta elegir una plaza con vigilancia. Generalmente estos espacios de estacionamiento son más propicios para prevenir rayones del vehículo.
Base jurídica:
Artículo 275 de la "Ley Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches será propiedad de las partes mediante venta. , donación o arrendamiento modalidad pactada.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.