¿Es ilegal si el inquilino rescinde el contrato de arrendamiento antes de tiempo y no me reembolsan el depósito?

El depósito no es una indemnización por daños y perjuicios y no se puede deducir directamente si rescinde el contrato antes de tiempo. En un contrato de arrendamiento de una vivienda, normalmente el propietario cobra algunos meses de alquiler por adelantado después de firmar el contrato. Si hay una disputa entre las dos partes, especialmente si el arrendatario rescinde el contrato antes de tiempo, el arrendador a menudo retendrá el depósito como indemnización por daños y perjuicios.

Análisis Legal

El depósito no constituye una penalización por terminación anticipada. Por lo tanto, el arrendador debe cobrar un depósito porque el arrendador entrega su casa y los accesorios relacionados al arrendatario para su uso. El depósito se establece para garantizar que el arrendatario pueda ser compensado por cualquier daño causado a la propiedad arrendada durante el uso. Desde esta perspectiva, ya sea que la relación de arrendamiento se rescinda normalmente o que una de las partes rescinda anticipadamente el contrato de arrendamiento, siempre que la propiedad arrendada no sufra daños, se debe pagar el depósito. A menos que ambas partes lo acuerden expresamente en el contrato de arrendamiento, si una de las partes incumple el contrato y lo rescinde, el monto acordado de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en el depósito. Sin embargo, se puede perseguir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si hay acuerdo, si no hay acuerdo, consulte las siguientes leyes para reclamar que la otra parte será responsable del incumplimiento del contrato, pero la compensación máxima no excederá el 30% de la pérdida causada. Un depósito se refiere a una cierta cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañen los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar los gastos según los hechos o hacer una indemnización separada. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará. El depósito es reemplazable. Generalmente, una parte presenta un tema sustancial para la otra parte. Para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte deberá pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito. Depósito, también conocido como depósito, riesgo hipotecario, etc. en la práctica. Se refiere a un acuerdo entre ambas partes de que el deudor o un tercero pagará una determinada cantidad al acreedor como garantía del cumplimiento de la deuda. Cuando la deuda se cumpla, se devolverá o descontará el depósito. Cuando las deudas no se cumplen, los acreedores tienen prioridad para recibir el pago.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar con el desempeño y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas.