¿Es ilegal que un propietario no firme un contrato?

Es ilegal que un propietario alquile una propiedad sin firmar un contrato. Puede presentar una demanda ante el tribunal para pedirle al propietario que le devuelva el depósito. En esto se diferencia de un contrato de compraventa. Este último tiene como objetivo transferir la propiedad de un objeto. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa solo transfiere el derecho a usar la casa, el arrendatario solo puede usar la casa arrendada de acuerdo con el contrato y no puede disponer de ella. Cuando el arrendatario quiebra, la casa arrendada no figurará como bien concursal y el arrendador tendrá derecho a recuperarla.

Si el arrendador comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de la casa:

1. Si el arrendador no entrega la casa a tiempo, el arrendador. el arrendatario puede instar al arrendador a entregar la casa dentro de un plazo; si la entrega no se hace dentro del plazo, el arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento de la casa si la casa es entregada por el arrendador. no cumple con las disposiciones del contrato de arrendamiento de la casa, resultando en el incumplimiento del propósito del contrato de arrendamiento, el arrendatario podrá rescindir el contrato de arrendamiento de la casa

3. en el momento de la entrega, que no estén estipuladas en el contrato de arrendamiento de la vivienda y afecten el uso normal del arrendatario, éste tiene derecho a exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable si éste no la repara en el plazo; Plazo, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de vivienda.

Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.