¿Contrato de alquiler? ¿Cómo saber si una casa es adecuada?
¿Contrato de alquiler?
Parte A: xx
Parte B: xx
Para mejorar mejor la tasa de utilización de la unidad, después de una negociación completa, ambas partes acuerdan firmar En un contrato de arrendamiento, los términos del contrato son los siguientes:
1. La Parte A arrendará el frente a la calle de 82,5 metros cuadrados del Centro Comercial Dayun ubicado cerca de la puerta este de la estación de autobuses en xx Middle Road en. el condado al Partido B para que lo utilice xx. El plazo del arrendamiento es del 1 de enero de 2004 al 31 de diciembre de 2005 (es decir, dos años). El alquiler anual es de 10.000,00 RMB. La Parte B paga el alquiler anual a la Parte A una vez cada enero, pero la Parte A debe presentar una factura fiscal.
2. Una vez que el contrato de alquiler de la casa entre en vigor, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de xxx yuanes (sin incluir intereses), que será devuelto cuando expire el contrato. La parte B deberá pagar el alquiler según el contrato. Si hay atrasos, se cobrará una multa del 0,5% de los atrasos cada día. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede realizar la decoración sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa, si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del período, la Parte B será responsable del manejo de los materiales de decoración, y si es así; desmantelado, el costo correrá a cargo de la Parte B y se restaurará la apariencia original.
3. Durante la vigencia del contrato, la Parte A proporcionará el suministro de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad las cobra la Parte A mensualmente. Al mismo tiempo, el Partido B debe respetar conscientemente las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. Si hay alguna infracción, la Parte B será tratada de acuerdo con las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. La Parte A pagará el 0,5% del alquiler anual total como indemnización por daños y perjuicios y compensará a la Parte B por las pérdidas reales causadas por cortes de agua y energía debido a la responsabilidad de la Parte A. Si la Parte B necesita aumentar la capacidad de producción, los procedimientos y costos correrán a cargo de la Parte B.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la estructura principal de la casa. . Si se confían las reparaciones a la Parte B, los costos correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte A retrasa las reparaciones o no las confía, causando daños a la casa y pérdidas a la Parte B, la Parte A deberá compensar. La Parte B es responsable de los costos de mantenimiento de diversas instalaciones interiores (incluidas puertas y ventanas).
5. Durante el período de alquiler, si la casa sufre daños debido a un desastre natural irresistible, este contrato se rescindirá de forma natural. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B devolverá la casa a la Parte A a tiempo. Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B negociará con la Parte A con tres meses de anticipación.
6. Durante el período de arrendamiento, ni la Parte A ni la Parte B rescindirán el contrato por ningún motivo. Si la Parte A necesita recuperar la casa debido a una renovación o ampliación, la Parte A debe notificar a la Parte B por escrito con tres meses de anticipación y obtener el consentimiento de la Parte B. Si la Parte B necesita devolverlo, la Parte B también debe notificar a la Parte A por escrito con tres meses de anticipación y obtener el consentimiento de la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato, además de devolver el depósito, también debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de xxx yuanes y compensar cualquier déficit. Si la Parte B incumple el contrato, no exigirá la devolución del depósito y compensará el déficit.
7. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato, la Parte A dará prioridad a la Parte B en las mismas condiciones. Para asuntos no cubiertos en este contrato, ambas partes pueden negociar para complementar los asuntos, y los términos complementarios tendrán el mismo efecto que este contrato. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Este contrato se redacta en cuatro copias, dos copias para la Parte A y dos copias para la Parte B. El contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Firma del representante legal de la Parte A:
Fijo/sello/timbre (a...)
Firma y sello del representante legal de la Parte B
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Fecha, Año, Mes
¿Cómo saber si una casa es adecuada?
1. Iluminación: Fíjate en la orientación y las ventanas. Ventilación: Fíjate en la densidad y potencia del aire acondicionado central. Calidad de la casa: Compruebe si hay fugas, grietas o exceso de formaldehído. Entorno: observe el entorno de la oficina circundante, como transporte, restaurantes, etc.
2. Instalaciones públicas: ascensores, aseos, etc. Servicios de propiedad: ¿Se realiza limpieza? Decoración: La decoración de la casa determina directamente el coste de su decoración.
El modelo del contrato de alquiler ha sido escrito en el artículo anterior. La mayoría de los contratos son similares a los anteriores, pero tienen algunos requisitos diferentes.
Puede familiarizarse con él de antemano y será más sencillo al firmar. Al mismo tiempo, en el artículo aprenderá cómo saber si una casa es adecuada. Esta cuestión debe considerarse desde muchos aspectos, incluida la calidad de las puertas y ventanas de la casa.