¿Es necesario depreciar los activos fijos alquilados? ¿Por qué?
No se requiere depreciación para los activos fijos arrendados para operaciones, pero sí para los activos fijos arrendados para financiamiento.
1. El arrendamiento operativo es un arrendamiento temporal. La propiedad de los bienes no pertenece al arrendatario, y éste sólo paga el alquiler periódicamente. La propiedad de los activos fijos arrendados sigue perteneciendo a la unidad arrendada. Por tanto, no se requiere depreciación.
Un arrendamiento operativo es un arrendamiento temporal en el que el arrendatario paga el alquiler y devuelve el equipo al arrendador al finalizar el plazo. Es más ventajoso incluir el alquiler como gasto una vez al mes y lograr ahorros fiscales relativos.
En segundo lugar, el arrendamiento financiero es un método de arrendamiento a largo plazo que combina préstamos y préstamos. Para el arrendador, el principal y los intereses se pueden recuperar a tiempo y el riesgo financiero es pequeño. Para el arrendador, tratar el equipo arrendado como si fuera su propio activo fijo, acumulando una depreciación mensual y reduciendo las ganancias sin pagar, puede ahorrarle gastos de impuesto a la renta.
Datos ampliados:
Las principales diferencias en el tratamiento contable entre la financiación de activos fijos arrendados y los activos fijos arrendados operativos son las siguientes:
En primer lugar, la financiación de activos fijos arrendados Los activos deben contabilizarse como activos de la empresa de arrendamiento. En comparación con los arrendamientos operativos, los arrendamientos financieros tienen las características de plazos de arrendamiento prolongados y generalmente no pueden rescindirse. El alquiler pagado incluye el precio del equipo, las tarifas de arrendamiento y los intereses. Cuando el arrendamiento expira, el arrendatario tiene prioridad para comprar los activos arrendados a un precio. precio bajo.
Por tanto, bajo el modelo de arrendamiento financiero, los principales riesgos y beneficios relacionados con los activos arrendados han sido transferidos del arrendador al arrendatario.
Las empresas utilizan el arrendamiento financiero para alquilar activos fijos. Si bien durante el período de arrendamiento la propiedad del activo aún pertenece legalmente al arrendador, se puede decir que dado que el período de arrendamiento del activo incluye básicamente la vida útil efectiva del activo, la arrendadora obtiene los principales beneficios económicos que le proporciona el arrendado. activo y al mismo tiempo asume Riesgos asociados a los activos.
Por lo tanto, las empresas deben valorar los activos de arrendamiento financiero como un activo y reconocer los pasivos correspondientes al mismo tiempo.
Los activos fijos alquilados para su operación satisfacen principalmente las necesidades estacionales y temporales de producción y operación y no son de propiedad durante mucho tiempo. El plazo del arrendamiento es relativamente corto y la propiedad del activo permanece en manos del arrendador. La empresa solo tiene derecho a utilizar el activo durante el período de arrendamiento y devolverá el activo al arrendador cuando expire el arrendamiento.
En otras palabras, bajo este método de arrendamiento, los riesgos y recompensas relacionados con los activos arrendados aún pertenecen al arrendador, por lo que los activos fijos arrendados no necesitan contabilizarse como activos de la empresa.
2. El inmovilizado arrendado en régimen de financiación se considerará amortizado como inmovilizado propio. Sin embargo, los activos fijos arrendados con fines operativos no necesitan depreciarse; su uso remunerado es el pago de alquileres.
3. Los derechos de propiedad de los activos fijos arrendados mediante financiación deben transferirse a la empresa arrendada al vencimiento del período de arrendamiento y registrarse como activos fijos propios, mientras que los activos fijos arrendados mediante arrendamiento operativo deben ser devuelto al vencimiento del plazo de arrendamiento.
Enciclopedia Baidu - Arrendamiento operativo de activos fijos
Enciclopedia Baidu - Arrendamiento financiero de activos fijos