Ziroom formó un “equipo de pruebas de aire” para responder a tres preguntas importantes
Recientemente se creó un equipo de pruebas de aire de 100 personas para medir los niveles de formaldehído en propiedades de alquiler. Ayer, Liu Qiushi, director del Centro de Gestión de Calidad Ziroom, respondió a los problemas de calidad del aire en las viviendas de alquiler, como el exceso de formaldehído, en una entrevista con el Beijing Youth Daily.
Pregunta 1
¿De dónde provienen los informes de las pruebas de calidad del aire?
Desde principios de septiembre, el debate de los internautas sobre las “salas libres que contienen exceso de formaldehído” ha seguido fermentando en línea. El 31 de agosto, Ziroom anunció que todas las propiedades de alquiler por primera vez en nueve ciudades de todo el país se retirarán de los estantes a partir del 1 de septiembre y se colocarán en los estantes después de pasar la inspección de la agencia de certificación CMA. Todas las casas nuevas en Ziroom se pondrán en alquiler después de que el 100% pase la inspección, y el informe de inspección se mostrará en la página de detalles de la aplicación Ziroom. Para las habitaciones que han estado ocupadas, Ziroom promete ayudar a los inquilinos a organizar pruebas de calidad del aire por parte de una agencia calificada por CMA. Sin embargo, el proceso de implementación de este compromiso no ha sido fluido y algunos inquilinos han esperado más de un mes pero aún no han recibido un aviso de la agencia de inspección.
Sin embargo, algunos internautas han informado recientemente que algunas casas que anteriormente fueron eliminadas de la plataforma se han puesto en línea una tras otra. Sin embargo, los "resultados de las pruebas de calidad del aire" que se muestran en la plataforma no provienen de una agencia de certificación con calificaciones de CMA, sino de instrumentos de prueba de precisión de Japón o el Reino Unido.
En respuesta, Liu Qiushi, director del Centro de Gestión de Calidad de Ziroom, dijo que después de que todas las casas de alquiler por primera vez en nueve ciudades de todo el país fueran retiradas de los estantes el 1 de septiembre, se comunicaron inmediatamente con la certificación CMA. Agencia para pruebas de calidad del aire. Sin embargo, debido al largo período de espera para los resultados de las pruebas emitidos por la agencia de certificación CMA, hay una gran cantidad de casas libres y, durante este período, una gran cantidad de inquilinos se apresuraron a firmar contratos. Por lo tanto, encargué a una organización autorizada que comprara equipos japoneses Nikken y PPM británicos de forma gratuita en el extranjero y establecí un "equipo de pruebas de aire" el 30 de septiembre para controlar la calidad del aire del primer lote de casas de alquiler.
Pregunta 2
¿Son confiables los resultados de las pruebas de los instrumentos de precisión?
Ayer, los periodistas llegaron a una casa alquilada gratis por primera vez en Douban Hutong y visitaron el sitio de pruebas de aire de forma gratuita.
Antes de ingresar, los inspectores deben usar ropa de trabajo uniforme, mascarillas, guantes y cubrezapatos. Después de ingresar a la habitación, verifique el ajuste de puertas y ventanas. Después de cerrar las puertas y ventanas, el inspector debe utilizar un trípode para fijar el equipo a una determinada altura y configurar el instrumento para que cuente regresivamente hasta 1800 segundos. Luego, el personal de pruebas cerró la puerta y esperó 30 minutos, luego tomó fotografías de los resultados de las pruebas y las subió a un segundo plano. Los resultados de las pruebas de ese día mostraron que el contenido de formaldehído de la casa inspeccionada era de 0,02 mg/m3.
Sin embargo, algunos inquilinos han cuestionado este método de detección. ¿Cuál es la diferencia entre los instrumentos de uso gratuito y los instrumentos portátiles vendidos en línea? ¿Son confiables los resultados de las pruebas?
Al respecto, Liu Qiushi dijo que los instrumentos utilizados por el equipo de inspección de Free Air procedían del Reino Unido o Japón y costaban más de 10.000 yuanes. Antes de ser puesto en uso, fue calibrado por el Instituto de Metrología de China y se brindó capacitación sistemática al personal relevante. En cuanto a si los resultados de las pruebas que preocupan a los inquilinos son confiables, Freehand dijo que desde que el equipo de pruebas de aire comenzó a operar, ha realizado múltiples comparaciones de datos. En las mismas condiciones, hay poca diferencia entre los resultados de las pruebas de la agencia de certificación CMA y los resultados de las pruebas de los instrumentos de precisión Freehand. "Si el inquilino tiene preguntas sobre los resultados de las pruebas de instrumentos de Freehand, puede elegir una agencia de certificación CMA para realizar las pruebas. Si ambas partes tienen preguntas, Freehand también recomienda elegir resultados de pruebas reconocidos a nivel nacional".
Pregunta 3
¿Cómo garantizar que los resultados de los exámenes sean justos y equitativos?
Muchos inquilinos no están convencidos de la idea de ser deportistas y árbitros. Consideraron que era injusto crear un "equipo de pruebas de aire" para probar sus hogares.
En cuanto a las dudas de los inquilinos, Liu Qiushi, director del Centro de Gestión de Calidad de Ziroom, dijo que para garantizar la equidad e imparcialidad de los resultados de las pruebas, intentaron resolver este problema por medios técnicos. Por ejemplo, para cumplir con el requisito de cerrar puertas y ventanas a las 12 horas, el personal se asegura de que nadie pueda obtener la contraseña dentro de las 12 horas posteriores al cierre de las puertas y ventanas. Solo el personal que viene a verificar puede obtener la contraseña. y entrar a la habitación después de 12 horas.
Los expertos señalaron que es muy necesario garantizar los puntos clave de la vestimenta del personal de prueba, los "movimientos cerrados" y el uso de instrumentos, para minimizar el impacto de los factores humanos en el entorno de prueba y mejorar la precisión. de la prueba. "Hay que admitir que la manipulación humana puede afectar los resultados de la prueba. Por ejemplo, si la puerta está cerrada y la ventana está por encima de 12, la prueba de la ventana no tiene sentido, ya sean inspectores de aire libres o terceros". personal, se debe evitar la intervención humana en la configuración del equipo para garantizar la equidad del proceso.
El periodista se enteró de que también está buscando soluciones más factibles y autorizadas para los problemas de calidad del aire. En la actualidad, además de los métodos de prueba de terceros, como las agencias de calificación CMA y SGS, también introduce de forma gratuita instrumentos y métodos de prueba de aire profesionales líderes a nivel internacional para controlar estrictamente la calidad del aire de las viviendas de alquiler. Según los informes, Freehand también está introduciendo métodos avanzados de Japón, Singapur, Estados Unidos, Reino Unido, Suiza y otros países, y continúa explorando más soluciones.
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