¿Quién es responsable si la luz del inquilino se estropea durante el periodo de alquiler?

Si el equipamiento de la casa se daña durante el período de alquiler, ¿es el propietario responsable de las reparaciones o el inquilino es responsable de las reparaciones según el contrato firmado al alquilar la casa?

Base jurídica:

Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana

Artículo 21 Si la casa de alquiler presenta daños naturales o el contrato estipula que el arrendador la reparará, el El arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si viola el contrato, deberá pagar la indemnización.