¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
1. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario, y una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar un "contrato de arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica del contrato de arrendamiento. La dirección específica que debe completarse debe ser coherente con el certificado de propiedad.
En segundo lugar, indicar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.
3. Después de indicar los términos de alquiler de la casa, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional por ningún motivo". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía el alquiler de la casa a sus familiares o amigos, el propietario deberá firmar el contrato en persona, si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".
4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.
Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes y las disposiciones pertinentes de esta ciudad, la Parte A y la Parte B, sobre la base de voluntariedad, igualdad y beneficio mutuo, firman este contrato para que la Parte A alquile su casa de propiedad legal a la Parte B. y el Partido B para alquilar la casa del Partido A.
1. El área donde está ubicada la casa
1. El Partido A alquila su casa de propiedad legal en Beijing al Partido B para su uso.
2. La parte A alquilará la casa como baño.
3. El área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * metros cuadrados.
2. Propósito del arrendamiento
1. La Parte B se compromete con la Parte A a alquilar la casa para uso exclusivo.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
Tercero, período de arrendamiento
1. .El plazo de arrendamiento de la casa es de meses, contando desde el día del año hasta el día del año.
2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas arrendadas, y la Parte B las devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una intención por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Las dos partes pueden firmar un nuevo contrato de arrendamiento después de renegociar el plazo del arrendamiento.
Cuatro. Alquiler y método de pago
1. El alquiler mensual de la casa es de 10.100 RMB y el método de pago del alquiler es.
2. Ambas partes se comprometen a pagar la primera cuota de alquiler cada mes y la fianza mensualmente, para luego pagar la siguiente cuota de renta cada mes sin cambiar la fianza. La Parte A debe entregárselo a la Parte B después de recibir el alquiler de la Parte B (incluido el depósito).
verbo (abreviatura de verbo) otros gastos
1. Serán por cuenta de los gastos de agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable y demás gastos efectivamente utilizados por la Parte B durante el período de arrendamiento. por la Parte B, y pagar según lo ordenado y a tiempo.
2. La Parte B deberá presentar copias de los documentos pagados a la Parte A.
Verbos intransitivos Obligaciones de la Parte A
1. instalaciones a la Parte B a tiempo.
2. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas por causas ajenas a la Parte B o por uso inadecuado, la Parte A será responsable de las reparaciones y correrá con los costos correspondientes.
3. La Parte A reparará y mantendrá periódicamente la casa y las instalaciones (avisar a la Parte B con 10 días de antelación).
4. La Parte A debe asegurarse de que la propiedad de la casa arrendada sea clara, que no haya desacuerdos y que no haya disputas de uso.
5. Antes de que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso, la Parte A es responsable de proporcionar la decoración, iluminación y equipamiento de cocina de la casa arrendada, cuya propiedad pertenece a la Parte A.
Siete. Obligaciones de la Parte B
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantiza que todas las actividades en la casa arrendada cumplen con las leyes chinas y las regulaciones de gestión locales, y no cometerá ningún acto ilegal.
2. La Parte B deberá pagar el alquiler y otros gastos a tiempo según lo estipulado en el contrato.
3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no cambiará la decoración estructural de la casa arrendada, no subarrendará la casa arrendada y cuidará bien la casa arrendada. Si las instalaciones de la casa resultan dañadas por culpa o negligencia de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación.
4. La Parte B utilizará la casa arrendada legalmente según lo estipulado en el contrato, no cambiará la naturaleza del uso sin autorización y no almacenará mercancías peligrosas ni artículos ilegales expresamente estipulados por el Estado. Si hay algún daño, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.