¿El alquiler de una casa es una actividad empresarial?
Análisis Legal
En un contrato de arrendamiento de vivienda, la vivienda arrendada es el objeto del contrato de arrendamiento de vivienda. Si la casa se derrumba, el contrato de alquiler de la casa no podrá seguir ejecutándose. En cuanto a las consecuencias del derrumbe de una casa, si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento, se respetará el acuerdo y el arrendador normalmente correrá con las consecuencias correspondientes. Sin embargo, durante el proceso de alquiler de una vivienda, si éste se debe a un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste asumirá la responsabilidad legal. Si es causado por un tercero, el tercero será en última instancia el responsable legal. En caso de un accidente por derrumbe de una casa, puede haber una disputa sobre el contrato de alquiler de la casa o una disputa por agravio, y se debe determinar si se debe manejar en función de las circunstancias específicas del caso. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo que las partes acuerden lo contrario. Excepto.
Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.