Plan de compensación por demolición del distrito de Qujiang

están fuera del alcance de la planificación urbana y los terrenos de construcción en toda la región, con las aldeas naturales en el sur y el norte del distrito de Qujiang como el alcance principal, que incluyen principalmente:

1. Geología Viviendas a demoler en zonas de prevención de riesgo de desastres (áreas de peligro oculto);

2. Viviendas a demoler en zonas con alto riesgo de inundaciones repentinas en pequeñas cuencas; >

3. Controlar estrictamente las reservas naturales, los parques de humedales y los bosques. Agricultores en las áreas de protección principales de parques y lugares escénicos.

4. 5. La necesidad de mejorar la producción en las montañas altas y distantes Establecer archivos para los agricultores de bajos ingresos que viven en malas condiciones de vida 6. Aldeas naturales con una población de 100 habitantes, reubicación de familias enteras, incluidos los agricultores que se están reduciendo; que cumplan las condiciones de reubicación de proyectos de concentración parcelaria.

2. Condiciones de agregación

1. Los hogares se utilizan como unidades de agregación, adhiriéndose al principio de “un hogar, una casa”, y cada hogar solo puede elegir un método de reasentamiento. Sustituciones y colocaciones permitidas.

2. Elegir el reasentamiento de apartamentos o el reasentamiento de apoyo, renunciar voluntariamente a los derechos de uso legal y de construcción de la propiedad, demoler la casa original, cancelar el certificado de derechos de propiedad y devolver la propiedad al colectivo de la aldea; aquellos que eligen la reubicación y el reasentamiento, Renunciar voluntariamente a los derechos de uso legal originales de la propiedad, demoler la propiedad original, cancelar el certificado de derechos de propiedad y devolver la propiedad al colectivo de la aldea. Los hogares demolidos ya no disfrutarán de otras políticas de reasentamiento.

Métodos y normas de reasentamiento

Primero, reasentamiento en apartamentos

1. Se refiere al método de elección de comunidades de reasentamiento designadas por el gobierno y apartamentos de propiedad estatal (arrendados) para el reasentamiento.

(1) La población familiar interior se verifica y determina de acuerdo con las "Regulaciones pertinentes sobre la aprobación y gestión de la construcción de viviendas para agricultores en el distrito de Qujiang". La población familiar es 1, el área de reasentamiento del gobierno es de 60 metros cuadrados, la población familiar es de 2 personas, el área de reasentamiento del gobierno es de 100 metros cuadrados, la población familiar es de 3 personas, el área de reasentamiento del gobierno es de 120 metros cuadrados, la población familiar Es más de 3 personas, cada 66 personas adicionales. Los hogares que se hayan retirado de edificios legales y cuya superficie de terreno sea mayor que el área de reasentamiento de los apartamentos y alcance o supere el área de reasentamiento del nivel superior pueden disfrutar del reasentamiento del nivel superior. Disfrute del precio de reasentamiento del gobierno en el área de reasentamiento.

El área de reasentamiento que excede el área comprada (excluida el área del archivo) se compra a un precio preferencial del gobierno, y cada hogar puede disfrutar de un área comprada de no más de 40 metros cuadrados. Según el acuerdo de reasentamiento, las viviendas demolidas pueden listarse y comercializarse después de cinco años a partir de la fecha en que solicitaron el certificado de propiedad inmobiliaria después de la compra.

Los hogares reubicados pueden reducir su área de reasentamiento de acuerdo con sus propias condiciones económicas, y el gobierno recomprará el exceso reducido de área de reasentamiento a un precio preferencial.

(2) El precio de reasentamiento del gobierno y el precio preferencial del gobierno para casas de reasentamiento de apartamentos en terrenos de propiedad estatal (transferidos) se basarán en el precio anunciado por el gobierno de la comunidad de reasentamiento en ese año.

2. Subsidios a la vivienda comercial y reubicación. Cuando los hogares demolidos compren las casas comerciales ordinarias de nueva construcción en la zona (casas de primera mano de la empresa promotora de viviendas), cada persona disfrutará de un área de construcción de 30 metros cuadrados. Por hogar, cada hogar se limita a comprar una unidad, ya que el diseño de la unidad puede aumentar el área que disfruta cada hogar dentro de los 10 metros cuadrados (inclusive). Basado en el 20% del precio de la vivienda del área de construcción, el precio de la vivienda por metro cuadrado no será superior al precio registrado de la vivienda comercial ordinaria registrada por Fang Kai Company en el departamento de construcción y vivienda del distrito, y el subsidio máximo por metro cuadrado. El metro no excederá los 3.000 yuanes.

(1) Elija comprar viviendas comerciales recientemente desarrolladas en la ciudad de Qujiang para su reasentamiento y disfrute de la política de subsidio fiscal del distrito de 30.000 yuanes por hogar sobre la base de los subsidios al precio de la vivienda.

(2) Aquellos que decidan comprar viviendas comerciales recientemente desarrolladas en ciudades y pueblos del distrito disfrutarán de una política de subsidio de 10.000 yuanes por hogar de las finanzas del distrito sobre la base de los subsidios al precio de la vivienda.

El segundo es la reubicación y el reasentamiento

La reubicación y el reasentamiento se refieren a la selección de sitios de reasentamiento a nivel de municipio, el uso de terrenos de construcción colectiva para el reasentamiento de viviendas y el permiso entre aldeas y municipios. restablecimiento.

La reubicación y el reasentamiento se dirigen a los hogares, y los hogares se identifican de acuerdo con los estándares de "hogares calificados para construir casas" en las "Regulaciones pertinentes sobre la aprobación y gestión de la construcción de viviendas para agricultores en el distrito de Qujiang". . El área de cada hogar se controla dentro de 90 metros cuadrados y el área específica está determinada por la planificación de cada comunidad de reasentamiento.

Tercera ubicación inferior

Si bien disfruta de compensaciones y subsidios (recompensas) por reubicación esporádica o reubicación de aldeas, elija vivir en casas de rotación colectiva de municipios y aldeas (que no excedan los 60 metros cuadrados). , residencias de ancianos, viviendas de bajo alquiler, etc., se entregarán 80.000 yuanes a familias numerosas (5 o más personas), 70.000 yuanes a familias medianas (3-4 personas) y familias pequeñas (1-2 personas).

Estándares de subsidio de demolición de casas originales

Los objetos de reubicación deberán desalojar y desmantelar la casa original por su cuenta dentro del tiempo especificado, y disfrutarán del subsidio de demolición de casas antiguas después de la verificación in situ en el municipio donde se encuentran. Se concederán subvenciones para la demolición de casas antiguas en función de la superficie legal de construcción. Los estándares del subsidio de demolición de viviendas se implementan de acuerdo con el Distrito de Qujiang Fazheng [2012] No. 26 y el Distrito de Qujiang Fazheng [2014] No. 25. Después de que los municipios locales revisen las casas originales dentro de la línea roja ecológica, las casas originales serán se conservarán temporalmente y sus derechos de uso se conservarán y la propiedad pertenecerá al colectivo de la aldea de acuerdo con la ley. Si se incluye en el ámbito de protección y gestión de edificios antiguos y reliquias culturales, la casa original puede conservarse y sus derechos de propiedad se devolverán al colectivo de la aldea de acuerdo con la ley, y se considerará que la casa original tiene sido demolido.

Agregación de subsidios e incentivos

1. Premio de reubicación

Los hogares que elijan voluntariamente el reasentamiento de apartamentos o el reasentamiento de apoyo recibirán 15.000 yuanes cada uno.

2. Recompensas por retiro de vivienda

Aquellos que opten por el reasentamiento en apartamento o en la planta baja, y la vivienda legal original se retire y se devuelva al colectivo de la aldea, serán recompensados ​​de acuerdo con el Área, con una recompensa de 60 yuanes por metro cuadrado.

En tercer lugar, recompensa por la reubicación de toda la aldea

Si se reubica toda la aldea (aldea natural) y se derriban las casas residenciales originales durante el período de planificación, la recompensa se basará en los hogares reales reubicados, cada hogar recibirá 50.000 yuanes; se otorgarán recompensas de gradiente (10.000-30.000 yuanes por hogar) de acuerdo con el nodo de tiempo de demolición de la residencia original.

4. Reubicación de aldeas y subsidios para agricultores de bajos ingresos

Los hogares que cumplan las condiciones para la reubicación de aldeas recibirán un subsidio de 15.000 yuanes por persona, y los agricultores de bajos ingresos recibirán un subsidio. un subsidio adicional de 15.000 yuanes por persona.