¿Qué debo hacer si el arrendador se niega a reembolsar el depósito al alquilar una casa?

Análisis jurídico: 1. Negociar con el arrendador. Si el propietario se niega a reembolsar la fianza sin motivo alguno, lo primero que le viene a la mente es, por supuesto, la negociación. Dígale al arrendador que el contrato estipula que se devolverá el depósito y que el arrendador debe manejar el problema de la manera estipulada en el contrato. La no devolución del depósito constituye un incumplimiento de contrato.

2. Busque ayuda de agencias reguladoras y de mediación de terceros. Hay algunas agencias de mediación y departamentos reguladores correspondientes, como la Autoridad de Vivienda, que pueden mediar, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante los departamentos correspondientes. Por ejemplo, puede acudir al comité vecinal local o a la comisaría de policía para una mediación, o puede ponerse en contacto con el comité de construcción de viviendas del distrito, la oficina de administración de viviendas del distrito, el buzón del alcalde, la asociación de consumidores, la industria y el comercio y otros departamentos para salvaguardar sus derechos.

3. Puede considerar servicios de documentos legales como cartas de abogados y quejas. Para casos como este con un tema pequeño, se recomienda que el inquilino opte por resolver el problema a bajo costo, como enviar una carta de un abogado o que un abogado escriba una queja en su nombre.

4. Presentar una demanda ante el tribunal. Se han agotado todos los métodos. Si no puedes soportarlo más, puedes demandar para resolver el asunto. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones de la ley contractual. Si el propietario es demandado en los tribunales, no solo puede exigirle que devuelva el depósito, sino también que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si el objetivo es pequeño, generalmente se puede aplicar un procedimiento sencillo y los resultados se pueden obtener en aproximadamente 3 meses.

Base legal: El artículo 11 de la "Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China" acepta demandas presentadas por ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones insatisfechas con los siguientes actos administrativos específicos: (1) Insatisfacción con la detención , multas, revocación de licencia y Licencia, orden de suspensión de producción y negocios, confiscación de bienes y otras sanciones administrativas (2) Insatisfacción con medidas coercitivas administrativas como restringir la libertad personal o sellar, detener, congelar bienes; la agencia administrativa ha violado el derecho a operaciones comerciales independientes estipuladas por la ley (4) La agencia administrativa se niega a emitir o responder a una solicitud de licencia que cumple con las condiciones legales y una licencia emitida por una agencia administrativa; para que la agencia administrativa cumpla con sus deberes legales de proteger los derechos personales y de propiedad, pero la agencia administrativa se niega a cumplir o se niega a responder (6) Creyendo que la agencia administrativa no ha emitido pensiones de acuerdo con la ley; 7) Creer que la agencia administrativa ha violado la ley y exigirle que cumpla con sus obligaciones (8) Creer que la agencia administrativa ha infringido los derechos personales y de propiedad de otros; Además de lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular aceptará otros casos administrativos que puedan ser llevados ante los tribunales según lo estipulado por las leyes y reglamentos.