¿Es legal alquilar y subarrendar terrenos rústicos?
La respuesta al contrato de arrendamiento de tierras rurales es: Parte A: (arrendador) Parte B: (arrendatario) De conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, y previo consenso alcanzado por ambas partes, Se firma el siguiente acuerdo para estipular que ambas partes cumplan conjuntamente: 1. Objeto del contrato: terreno arrendado (el terreno es de propiedad estatal) * * * acres. El terreno está ubicado: al este:; al oeste:; al sur:; 2. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento es de años (de año mes día a año mes día). 3. Precio del arrendamiento y método de pago: RMB yuanes por mu por año, RMB yuanes por mu por año, entregado una vez al año. 4. Objeto del arrendamiento: la Parte B puede utilizarlo de forma independiente. 5. Derechos y obligaciones de la Parte A: 1. Propiedad de la tierra, pero no implica la planificación regional del Partido B. Durante el período del contrato, la Parte A respetará la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B. 2. Responsable de coordinar la relación entre la Parte B y la Parte A y el terreno circundante, y mantener el uso normal del terreno por parte de la Parte B. 3. No se cobrarán tarifas excepto la tarifa de alquiler. Derechos y obligaciones de la Parte B: 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a utilizar el terreno arrendado. 2. Pagar el alquiler a la Parte A en su totalidad y a tiempo. 3. Durante el período del contrato, si hay cambios en las políticas nacionales o expropiaciones nacionales, la Parte B debe obedecer y rescindir este contrato. Siete. Acuerdo especial 1. Si la Parte B se encarga de los procedimientos de requisición y transferencia de tierras, las tarifas de arrendamiento a que se refiere este contrato se considerarán tarifas de transferencia de tierras y diversas tarifas de compensación adeudadas a la Parte A. No importa cuánto tiempo se ejecute este contrato, la Parte B ya no pagar cualquier tarifa al manejar la requisición y transferencia de tierras. La Parte A paga la tarifa de transferencia y otros gastos. 2. Si la Parte B necesita requisar tierras, los gastos pagaderos, excepto el pago de la tierra, correrán a cargo de la Parte B, y la Parte A ayudará en la gestión de los procedimientos pertinentes.
Objetividad legal:
Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras". Cuando los aldeanos rurales construyan residencias, deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra de la ciudad o aldea, y no ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de aprovechar al máximo las propiedades y los jefes de familia originales de la aldea. La planificación general del uso de la tierra de los municipios y aldeas debe incluir planes generales, organizar racionalmente las viviendas y mejorar el entorno y las condiciones de vida de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del municipio; si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación se completarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.