El depósito no es reembolsable al alquilar una casa.

Los inquilinos que se nieguen a devolver el depósito pueden negociar primero con el propietario para resolver el problema, o pueden pedir ayuda al comité vecinal o a la comisaría de policía para mediar y negociar. Si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el tribunal con pruebas como el contrato de alquiler firmado con el propietario y pedirle que le devuelva su depósito.

¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito?

Si el arrendador no devuelve el préstamo hipotecario, puede demandar por liquidación, de la siguiente manera:

1. En primer lugar, la forma en que el arrendador no devuelve el depósito sin motivo. Por supuesto, es negociar y demandar. Generalmente, el depósito está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley contractual. Si el arrendador demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato.

2. La fiscalía debe tener pruebas suficientes. La relación de arrendamiento existe y ha terminado. No existe la llamada compensación para el arrendador, y el arrendador efectivamente ha confiscado pruebas.

En resumen, si la devolución de la fianza cumple con el contrato, es ilegal negarse a reembolsar la fianza del alquiler. Ambas partes deben cumplir plenamente con sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 394

Con el fin de garantizar el cumplimiento de las deudas, del deudor o de un tercero. Si la posesión del inmueble no se transfiere y el inmueble está hipotecado al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca conforme al acuerdo de las partes, el acreedor tendrá la derecho a recibir pago prioritario por la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado. Código Civil de la República Popular China

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirlo. asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución.