¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler?

1. El inquilino debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar para confirmar la identidad del propietario. El inquilino también puede pedirle al propietario que presente el contrato de compra de la vivienda.

2. El contrato de arrendamiento debe especificar claramente quién pagará el agua, la luz y el gas.

3. El contrato de arrendamiento también debe especificar el método de entrega del alquiler y el período de arrendamiento.

4. Aclarar las obligaciones de reparación, aclarar quién reparará los problemas de la casa y cómo se cubrirán los costes.

5. Aclarar las obligaciones de subarrendamiento y si el arrendatario tiene derecho a subarrendar, etc. y aclarar los derechos y obligaciones tras el subarrendamiento.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Presta atención a las cuestiones de seguridad

La seguridad es la primera prioridad, especialmente para las niñas. Si es una comunidad, verifique si existen seguridad, monitoreo y control de acceso. Si se trata de un apartamento corriente, depende principalmente del control de acceso y la vigilancia.

2. Presta atención al entorno de vida

Alquilar es para vivir. La casa tiene buenas condiciones de iluminación y ventilación, la decoración es moderna y refrescante, es higiénica y ordenada, y es conveniente secar la ropa. Las condiciones ecológicas de los alrededores son buenas, las condiciones de transporte están desarrolladas y los corredores son limpios e higiénicos.

3. Preste atención al equipamiento interior.

El alquiler puede ser solo por un corto período de tiempo y es un poco inconveniente comprar electrodomésticos y otros equipos usted mismo. Por lo tanto, debe prestar atención a si hay instalaciones de vivienda completas en el interior, como camas, armarios, sofás, mesas de café, sillas de comedor, aires acondicionados, calentadores de agua, refrigeradores, lavadoras, estufas de gas, campanas extractoras, balcones, etc. .

4. Presta atención a las normas de cobro.

Lo que hay que tener en cuenta es si el alquiler incluye agua, luz, gastos de propiedad, gastos de gas, gastos de Internet, etc. Dado que es probable que estos gastos se superpongan al alquiler, si no están incluidos, es necesario calcularlos en el presupuesto.

5. Presta atención al depósito.

Ahora es popular comprar uno y llevarse tres gratis o comprar dos y llevarse uno gratis al alquilar una casa. Asegúrese de prestar atención al depósito y las condiciones para su reembolso deben ser justas. No podrá recuperarlo si no recibe el depósito final.

6. Preste atención a las cuestiones contractuales

Muchas casas en pueblos urbanos son contratadas por propietarios de segunda mano. Los propietarios de viviendas de segunda mano generalmente no están dispuestos a firmar un contrato y pedir directamente a los inquilinos que paguen. Hacerlo es muy perjudicial para usted mismo. Debes firmar el contrato en blanco y negro para que no te estafen. Además, el contrato debe indicar los datos del arrendador, número de teléfono, dirección de la casa, estado del depósito, alquiler y detalles de agua, electricidad y gastos de propiedad.

7. Atención a la limpieza y desinfección

No sé cuántas personas han vivido en la casa alquilada. Por motivos de higiene se deberá limpiar, desinfectar y ventilar antes de entrar a vivir.