¿Quién es responsable de reparar los alquileres rotos?

En términos generales, si la infraestructura y el equipamiento de una casa de alquiler no son causados ​​por factores humanos, el propietario realizará el mantenimiento y el inquilino será responsable de los daños provocados por el hombre. Si hay un acuerdo en el contrato de alquiler de la casa, se manejará de acuerdo con el acuerdo.

Base jurídica: Artículo 712 del Derecho Civil de la República Popular China: El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Nota: El Código Civil entrará en vigor el 1 de enero de 2021.