Alquilar una casa, firmar un contrato, el propietario se arrepiente

Análisis jurídico: De hecho, la ley en nuestro país permite alquilar varias habitaciones. No es raro que un arrendador alquile una casa a una persona y luego se la alquile a otra. Por tanto, no es ilegal que el arrendador se arrepienta de no haber alquilado, pero esta conducta constituye un incumplimiento de contrato. Los inquilinos que firmen primero un contrato de alquiler de vivienda pueden disponer de los siguientes canales de protección de derechos.

En primer lugar, exigir al arrendador que siga ejecutando el contrato de alquiler.

Cuando otros aún no han tomado legalmente posesión de la casa arrendada, es posible continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original. El arrendatario puede exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y entregue la casa arrendada.

2. Asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato

El arrendador incumplió su promesa y alquiló la casa a otra persona, quien efectivamente la ocupó. Si ya se ha mudado, el contrato original ya no se cumplirá. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el contrato estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato, prevalecerá la estipulación. No existe ningún acuerdo para compensar las pérdidas reales causadas. El monto específico se determinará mediante negociación entre ambas partes.

Base jurídica: Artículo 186 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales o de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada parte tiene el derecho de optar por exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o la responsabilidad por agravio.