¿Tiene el inquilino derecho a aparcar el vehículo en la comunidad?
El derecho de uso de la plaza de garaje está incluido en el contrato de alquiler de la casa, por lo que el arrendatario de la plaza de aparcamiento en la comunidad tiene plenos derechos de uso de la misma tras la firma del contrato de alquiler de la casa. El aparcamiento es un derecho auxiliar de la casa y requiere nuestra atención.
Las condiciones comunes de estacionamiento residencial son las siguientes:
1. Hay suficientes espacios de estacionamiento y señales de estacionamiento, y el tamaño de los espacios de estacionamiento cumple con las regulaciones;
2. Sistemas de gestión de estacionamiento, normas y reglamentos, aclarar los cargos de estacionamiento, los horarios de estacionamiento y otros asuntos relacionados;
3. Tener administradores de estacionamiento dedicados o empresas de gestión responsables de la asignación, cobro y mantenimiento de los espacios de estacionamiento. ;
4. Los propietarios o inquilinos de automóviles deben pagar la tarifa de estacionamiento dentro del tiempo especificado y estacionar el vehículo en el momento y lugar especificados;
5. Está prohibido estacionar en las escaleras de incendios. , cinturones verdes y otras áreas donde no está permitido estacionar;
6. Para vehículos sin licencia, se pueden tomar multas, remolques y otras medidas para lidiar con ellos.
Los estacionamientos se clasifican de la siguiente manera:
1. Estacionamientos interiores: generalmente ubicados en grandes centros comerciales, edificios de oficinas, zonas residenciales y otros lugares, con espacios de estacionamiento fijos y de cobro. estándares y puede brindar protección en todo clima;
2. Estacionamientos al aire libre: generalmente ubicados en lugares públicos en áreas urbanas o alrededor de ciudades, como calles, plazas, parques, etc. una gran cantidad de espacios de estacionamiento, varios métodos de cobro y algunos incluso estacionamiento gratuito;
3. Estacionamiento temporal: generalmente un estacionamiento temporal, como estacionamientos utilizados para ferias, exposiciones, conciertos y otros. actividades. El número de espacios de estacionamiento no es fijo y los estándares de cobro son flexibles;
4. Estacionamientos de hoteles: generalmente se proporcionan estacionamientos para hoteles, casas de huéspedes, complejos turísticos, etc. El número de espacios de estacionamiento es limitado y los estándares de cobro son altos, pero también se brindan algunos servicios preferenciales;
5. Estacionamientos en aeropuertos: los estacionamientos que generalmente se brindan en los aeropuertos se pueden dividir en estacionamientos de larga duración y estacionamientos de larga duración. Estacionamiento para estancias breves. Las tarifas son elevadas, pero se pueden proporcionar algunos servicios preferenciales.
En resumen, la situación del estacionamiento en diferentes comunidades puede ser diferente. Los propietarios o inquilinos deben cumplir con las regulaciones pertinentes para garantizar la seguridad del tráfico tanto para ellos como para los demás.
Base jurídica:
Artículo 726 del Código Civil de la República Popular China
Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo en un plazo de plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, salvo que la casa sea adquirida por el propietario o el arrendador venda la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.