¿Necesito una licencia comercial para alquilar un almacén?

Por lo general, alquilar una bodega no requiere licencia comercial y alquilar una bodega no requiere ningún trámite. El propietario-inquilino puede pagar el arrendamiento por un período de tiempo y ambas partes firman un contrato para dividir las responsabilidades. Por ejemplo, si la casa tiene goteras, es demolida durante el período de arrendamiento o un incendio causa pérdidas al inquilino, todo esto cae bajo la cláusula de responsabilidad del propietario. Al firmar un contrato se estipula la responsabilidad por incumplimiento del mismo. Si hay incumplimiento de contrato, se puede hacer cumplir según el contrato.

¿Cómo afrontar el incumplimiento contractual tras la firma de un contrato de alquiler?

Disposiciones sobre el manejo de la responsabilidad del arrendador cuando la Parte A incumple el contrato:

Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, lo hará. pagará a la Parte B el alquiler mensual en este contrato el doble de la indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte A viola este contrato y recupera la casa anticipadamente, pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.

2. Si la Parte A no cumple sus obligaciones de mantenimiento de manera oportuna o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará tarifas o deducirá el alquiler de la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. . Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.

La responsabilidad de la Parte B por incumplimiento del contrato por parte del arrendatario es:

1 Si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperarlo. la casa, y la Parte B pagará a la Parte A una cantidad equivalente al doble del alquiler mensual de este contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.

2. Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; desmantelar o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato; utilizar la casa para realizar actividades ilegales durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los honorarios acordados en este contrato, la Parte B pagará un cargo por mora del 0,5% del monto total a la Parte A por cada día de retraso.

3. Si la Parte B rescinde el contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una multa equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.