¿Es ilegal alquilar una casa antes de que caduque y ya no querer alquilarla?

Análisis legal: Si no quieres alquilar la casa antes de que caduque, es ilegal. Una vez firmado el contrato, se pueden estipular en el contrato la indemnización por daños y perjuicios, así como el importe y el método de pago de dicha indemnización. Si no paga la indemnización por daños y perjuicios después del incumplimiento del contrato, puede solicitar arbitraje a una institución de arbitraje o presentar una demanda ante el tribunal. La indemnización por daños y perjuicios significa pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también se puede acordar el método de cálculo de la compensación por las pérdidas por incumplimiento del contrato. Si no hay acuerdo sobre la indemnización, el tribunal popular no podrá soportar el monto del depósito acordado por las partes que exceda del 20% del objeto del contrato principal.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.