¿Es válido alquilar una casa sin firmar contrato ni dar recibo?

Si no hay contrato firmado y el contenido escrito en el recibo es claro, se puede considerar un contrato de alquiler. Ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán comunicarlo a la otra parte con un mes de antelación. Un recibo completo puede confirmar la relación acreedor-deuda entre las dos partes y es legalmente vinculante. Un recibo completo suele constar de título, cuerpo, firma y hora. Los recibos, como prueba de pago, tienen efectos jurídicos siempre que cumplan con la objetividad, legalidad y pertinencia de la prueba. Deben incluir cinco elementos: pagador, beneficiario, motivo de la entrega, contenido de la entrega y hora de la entrega. Cuando estén completos los cinco elementos necesarios del recibo, éste surtirá efectos cuando el beneficiario lo firme y selle. Después de iniciar un proceso judicial, los recibos también se pueden utilizar como prueba, pero primero deben ser contrainterrogados. El recibo prueba que el comprador ha pagado el precio correspondiente al vendedor, y también puede probar que el comprador ha cumplido con las obligaciones de pago correspondientes en el contrato.

Base Legal

Artículo 706 del “Código Civil de la República Popular China”* * *Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, no serán responsables de afectar la validez del contrato.