Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Quiénes son los participantes en el arrendamiento financiero? Definición de arrendamiento financiero [editar este párrafo] El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no. Su contenido específico significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor, y la alquila al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Cuando expira el plazo del arrendamiento, se paga el alquiler y el arrendatario cumple con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado se transfiere al arrendatario. Aunque el arrendador también tiene la identidad del comprador del equipo en la operación de arrendamiento financiero, el contenido sustancial de la compra del equipo, como la selección de proveedores, requisitos específicos para el equipo, negociación de las condiciones del contrato de compra, etc., se disfruta y se disfruta el arrendatario. Si se ejerce, el arrendatario es el comprador sustancial de la propiedad arrendada. El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando surgen problemas, por lo que los requisitos de crédito y garantías corporativas no son altos, lo que la hace muy adecuada para la financiación de pequeñas y medianas empresas. Además, los arrendamientos financieros son financiaciones fuera de balance y no se reflejan en el pasivo de los estados financieros de la empresa y no afectan el estado crediticio de la empresa. Esto es muy beneficioso para las pequeñas y medianas empresas que necesitan financiación de múltiples canales. Una diferencia esencial entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento tradicional es que el arrendamiento tradicional calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario alquila el inmueble, mientras que el arrendamiento financiero calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario toma posesión del coste de financiación. Es un método de financiación altamente adaptable que se produce cuando la economía de mercado se desarrolla hasta una determinada etapa. Es un nuevo método de transacción producido en Estados Unidos en la década de 1950. Debido a que se adaptó a los requisitos del desarrollo económico moderno, se desarrolló rápidamente en todo el mundo en los años 1960 y 1970. Hoy en día, se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria naciente". Este modelo de negocio se ha desarrollado rápidamente durante más de 20 años después de su introducción en China a principios de los años 1980. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el potencial del mercado es enorme. Las principales características del arrendamiento financiero [Editar este párrafo] Las principales características del arrendamiento financiero son: Dado que la propiedad del objeto arrendado es sólo una forma de propiedad adoptada por el arrendador para controlar el riesgo de que el arrendatario pague el alquiler, eventualmente puede se transferirá al arrendatario al finalizar el contrato, por lo que la compra del inmueble arrendado la elige el arrendatario, el mantenimiento también corre a cargo del arrendatario, y el arrendador sólo presta servicios financieros. El principio de cálculo del alquiler es: el arrendador calcula el alquiler en función del precio de compra del objeto arrendado, el tiempo que el arrendatario ocupa los fondos del arrendador y el tipo de interés acordado por ambas partes. Es esencialmente una transacción financiera adjunta al arrendamiento tradicional y es un instrumento financiero especial. Tipos de arrendamientos financieros[editar este párrafo]1. Arrendamiento financiero simple Arrendamiento financiero simple significa que el arrendatario elige comprar la propiedad arrendada y el arrendador arrienda la propiedad arrendada al arrendatario después de evaluar los riesgos de la propiedad arrendada. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados. El arrendador no es responsable de la calidad de los elementos arrendados, siendo la depreciación del equipo a cargo del arrendatario. 2. Arrendamiento financiero apalancado El arrendamiento apalancado es similar a un préstamo sindicado. Es un tipo de arrendamiento financiero que se especializa en proyectos de arrendamiento a gran escala y tiene beneficios fiscales. Está dirigido principalmente por una empresa de leasing como empresa principal para financiar un proyecto de leasing de gran envergadura. En primer lugar, establecer una organización operativa que sea independiente del organismo principal de la empresa de arrendamiento: establecer una empresa de gestión de fondos para este proyecto que proporcione más del 20% del monto total del proyecto. Los fondos restantes provienen principalmente de la absorción de dinero caliente ocioso de los bancos. y la sociedad, utilizando los "dos tesoros y ocho tesoros". Disfrute del 100% de beneficios fiscales bajos con apalancamiento y obtenga enormes fondos para proyectos de arrendamiento. Otras prácticas son básicamente las mismas que las del arrendamiento financiero, pero debido al amplio alcance involucrado, la complejidad del contrato aumenta. Debido a que disfruta de incentivos fiscales, operaciones estandarizadas, buenos beneficios integrales, recuperación segura de alquileres y bajo costo, generalmente se utiliza para el arrendamiento financiero de aeronaves, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos. 3. Una forma de encomendar el arrendamiento financiero es que el propietario de los fondos o equipos confíe a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador es también el fiduciario. El arrendador acepta los fondos del principal o la propiedad arrendada y, con base en la autorización escrita del principal, proporciona negocios de arrendamiento financiero al arrendatario designado por el principal. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos. Una característica importante de este tipo de arrendamiento encomendado es que las empresas que no tienen derechos de arrendamiento pueden "tomar prestado" sus operaciones. El arrendamiento de comercio electrónico se basa en la plataforma de arrendamiento comercial de arrendamiento confiado. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra. 4. El arrendatario del arrendamiento financiero del proyecto firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador basado en la propiedad e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el cobro del alquiler sólo puede determinarse en función del flujo de caja y los intereses del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante del artículo de alquiler) utiliza este método para promocionar el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla. Este método se puede utilizar para equipos de comunicación, equipos médicos grandes, equipos de transporte e incluso derechos de operación de carreteras. Otros incluyen los arrendamientos de devolución, también conocidos como arrendamientos financieros de venta-arrendamiento posterior; los arrendamientos financieros, también conocidos como arrendamientos de refinanciación, etc.
¿Quiénes son los participantes en el arrendamiento financiero? Definición de arrendamiento financiero [editar este párrafo] El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no. Su contenido específico significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor, y la alquila al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Cuando expira el plazo del arrendamiento, se paga el alquiler y el arrendatario cumple con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado se transfiere al arrendatario. Aunque el arrendador también tiene la identidad del comprador del equipo en la operación de arrendamiento financiero, el contenido sustancial de la compra del equipo, como la selección de proveedores, requisitos específicos para el equipo, negociación de las condiciones del contrato de compra, etc., se disfruta y se disfruta el arrendatario. Si se ejerce, el arrendatario es el comprador sustancial de la propiedad arrendada. El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando surgen problemas, por lo que los requisitos de crédito y garantías corporativas no son altos, lo que la hace muy adecuada para la financiación de pequeñas y medianas empresas. Además, los arrendamientos financieros son financiaciones fuera de balance y no se reflejan en el pasivo de los estados financieros de la empresa y no afectan el estado crediticio de la empresa. Esto es muy beneficioso para las pequeñas y medianas empresas que necesitan financiación de múltiples canales. Una diferencia esencial entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento tradicional es que el arrendamiento tradicional calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario alquila el inmueble, mientras que el arrendamiento financiero calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario toma posesión del coste de financiación. Es un método de financiación altamente adaptable que se produce cuando la economía de mercado se desarrolla hasta una determinada etapa. Es un nuevo método de transacción producido en Estados Unidos en la década de 1950. Debido a que se adaptó a los requisitos del desarrollo económico moderno, se desarrolló rápidamente en todo el mundo en los años 1960 y 1970. Hoy en día, se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria naciente". Este modelo de negocio se ha desarrollado rápidamente durante más de 20 años después de su introducción en China a principios de los años 1980. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el potencial del mercado es enorme. Las principales características del arrendamiento financiero [Editar este párrafo] Las principales características del arrendamiento financiero son: Dado que la propiedad del objeto arrendado es sólo una forma de propiedad adoptada por el arrendador para controlar el riesgo de que el arrendatario pague el alquiler, eventualmente puede se transferirá al arrendatario al finalizar el contrato, por lo que la compra del inmueble arrendado la elige el arrendatario, el mantenimiento también corre a cargo del arrendatario, y el arrendador sólo presta servicios financieros. El principio de cálculo del alquiler es: el arrendador calcula el alquiler en función del precio de compra del objeto arrendado, el tiempo que el arrendatario ocupa los fondos del arrendador y el tipo de interés acordado por ambas partes. Es esencialmente una transacción financiera adjunta al arrendamiento tradicional y es un instrumento financiero especial. Tipos de arrendamientos financieros[editar este párrafo]1. Arrendamiento financiero simple Arrendamiento financiero simple significa que el arrendatario elige comprar la propiedad arrendada y el arrendador arrienda la propiedad arrendada al arrendatario después de evaluar los riesgos de la propiedad arrendada. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados. El arrendador no es responsable de la calidad de los elementos arrendados, siendo la depreciación del equipo a cargo del arrendatario. 2. Arrendamiento financiero apalancado El arrendamiento apalancado es similar a un préstamo sindicado. Es un tipo de arrendamiento financiero que se especializa en proyectos de arrendamiento a gran escala y tiene beneficios fiscales. Está dirigido principalmente por una empresa de leasing como empresa principal para financiar un proyecto de leasing de gran envergadura. En primer lugar, establecer una organización operativa que sea independiente del organismo principal de la empresa de arrendamiento: establecer una empresa de gestión de fondos para este proyecto que proporcione más del 20% del monto total del proyecto. Los fondos restantes provienen principalmente de la absorción de dinero caliente ocioso de los bancos. y la sociedad, utilizando los "dos tesoros y ocho tesoros". Disfrute del 100% de beneficios fiscales bajos con apalancamiento y obtenga enormes fondos para proyectos de arrendamiento. Otras prácticas son básicamente las mismas que las del arrendamiento financiero, pero debido al amplio alcance involucrado, la complejidad del contrato aumenta. Debido a que disfruta de incentivos fiscales, operaciones estandarizadas, buenos beneficios integrales, recuperación segura de alquileres y bajo costo, generalmente se utiliza para el arrendamiento financiero de aeronaves, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos. 3. Una forma de encomendar el arrendamiento financiero es que el propietario de los fondos o equipos confíe a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador es también el fiduciario. El arrendador acepta los fondos del principal o la propiedad arrendada y, con base en la autorización escrita del principal, proporciona negocios de arrendamiento financiero al arrendatario designado por el principal. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos. Una característica importante de este tipo de arrendamiento encomendado es que las empresas que no tienen derechos de arrendamiento pueden "tomar prestado" sus operaciones. El arrendamiento de comercio electrónico se basa en la plataforma de arrendamiento comercial de arrendamiento confiado. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra. 4. El arrendatario del arrendamiento financiero del proyecto firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador basado en la propiedad e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el cobro del alquiler sólo puede determinarse en función del flujo de caja y los intereses del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante del artículo de alquiler) utiliza este método para promocionar el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla. Este método se puede utilizar para equipos de comunicación, equipos médicos grandes, equipos de transporte e incluso derechos de operación de carreteras. Otros incluyen los arrendamientos de devolución, también conocidos como arrendamientos financieros de venta-arrendamiento posterior; los arrendamientos financieros, también conocidos como arrendamientos de refinanciación, etc.
Riesgos del arrendamiento financiero [Editar este párrafo] Los riesgos del arrendamiento financiero provienen de muchos factores inciertos, que son multifacéticos y están interrelacionados. Sólo comprendiendo plenamente las características de los distintos riesgos en las actividades empresariales podremos analizarlos de forma exhaustiva y científica y formular las contramedidas correspondientes. Los riesgos del arrendamiento financiero incluyen principalmente: (1) Riesgo de mercado del producto. En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, préstamos o inversiones, siempre que los fondos se utilicen para comprar equipos o realizar transformaciones técnicas, primero se deben considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con equipos arrendados. Esto requiere comprender el volumen de ventas. , participación de mercado y propiedad, tendencias de desarrollo del mercado de productos, estructura de consumo y mentalidad y poder adquisitivo del consumidor. Si estos factores no se comprenden completamente y no se investigan cuidadosamente, los riesgos de mercado pueden aumentar. (2) Riesgo financiero. Debido a la naturaleza financiera del arrendamiento financiero, los riesgos financieros se extienden a lo largo de todas las actividades comerciales. Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad del arrendatario de devolver el inmueble arrendado, lo que incide directamente en el funcionamiento y supervivencia de la empresa arrendadora. Por lo tanto, los riesgos de devolver una propiedad arrendada deben ser monitoreados de cerca desde el inicio del proyecto. También existen riesgos con los pagos en divisas, especialmente los pagos internacionales. La selección inadecuada del método de pago, la fecha de pago, la hora, el canal de remesas y el método de pago aumentará los riesgos. (3) Riesgo de transacción. Debido a la naturaleza comercial del arrendamiento financiero, existen riesgos comerciales desde la negociación de la orden hasta la aceptación de la operación de prueba. Debido al desarrollo relativamente completo del comercio moderno de productos básicos, la sociedad también ha establecido sistemas y medidas preventivas correspondientes, como el pago de cartas de crédito, seguros de transporte, inspección de productos básicos, arbitraje comercial, consulta de crédito, etc., todos los cuales han adoptado medidas preventivas y medidas correctivas contra los riesgos. Sin embargo, debido a la diferente conciencia y comprensión de los riesgos por parte de las personas, la naturaleza comercial de algunos medios y la falta de experiencia en gestión corporativa, estos medios no se han adoptado plenamente, lo que hace que los riesgos comerciales sigan existiendo. (4)Riesgos técnicos. Una ventaja del arrendamiento financiero es la introducción de tecnología y equipos avanzados antes que otras empresas. En el proceso de operación real, si la tecnología es avanzada, si la tecnología avanzada está madura y si la tecnología madura infringe legalmente los derechos de otros son razones importantes para la aparición de riesgos técnicos. En casos severos, el equipo puede quedar paralizado debido a problemas técnicos. Otros incluyen riesgos del entorno económico, fuerza mayor, etc. Interpretación de los arrendamientos financieros según la ley china [Editar este párrafo] El artículo 237 de la "Ley de Contratos" estipula que un contrato de arrendamiento financiero consiste en que el arrendador compre la propiedad arrendada al vendedor en función de la selección del vendedor y la propiedad arrendada por parte del arrendatario. Una ley contractual por la cual la propiedad se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler. La práctica habitual del arrendamiento financiero es que el arrendador utilice equipos técnicos u otros materiales seleccionados por el arrendatario como inversión y los arrienda al arrendatario. El arrendatario obtiene el derecho a largo plazo a utilizar el objeto arrendado según lo estipulado en el contrato, paga el alquiler según el período estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento y dispone del objeto arrendado en la forma estipulada en el contrato cuando el arrendamiento caduca. Existen tres formas de tratar el inmueble arrendado en un contrato de arrendamiento financiero: 1. Formas de cancelar el contrato de arrendamiento. Al vencimiento del contrato de arrendamiento comercial, el arrendatario devuelve el bien arrendado al arrendador de acuerdo con los requisitos estipulados en el contrato de arrendamiento, y el arrendador dispone por su cuenta del bien arrendado. Dado que la propiedad arrendada generalmente ha alcanzado su vida útil durante el período de arrendamiento y es difícil para el arrendador alquilarla o transferirla después de la recuperación, este método generalmente no se utiliza para la enajenación de la propiedad arrendada después de su vencimiento. En segundo lugar, la ley de renovación. Dentro de un tiempo razonable antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá notificarlo al arrendador, negociar la continuación del arrendamiento del inmueble arrendado, determinar el período de renovación, alquiler, etc., y firmar un contrato de renovación de arrendamiento cuando expire el contrato de arrendamiento financiero. En tercer lugar, métodos de retención y compra. El arrendatario comercial obtiene la propiedad del inmueble arrendado después de pagar un precio nominal, y el arrendatario obtiene la propiedad del inmueble arrendado y realiza inversiones en activos fijos. Este enfoque beneficia tanto al arrendador como al arrendatario. Por lo tanto, una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, este método generalmente se utiliza para gestionar la propiedad arrendada.