Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¡La disputa por el alquiler es urgente! Soy propietario. Como necesito rescindir el contrato por adelantado, el contrato estipula que puedo avisar por escrito con un mes de antelación. ¿Qué hacer si la otra parte no se va?
¡La disputa por el alquiler es urgente! Soy propietario. Como necesito rescindir el contrato por adelantado, el contrato estipula que puedo avisar por escrito con un mes de antelación. ¿Qué hacer si la otra parte no se va?
La respuesta anterior es obviamente incorrecta. La Ley de Contratos estipula que el arrendador tiene derecho a comprar y vender casas, pero debe ser notificado de la compra y venta. El aviso le dice al inquilino que tiene derecho de preferencia. Si el inquilino renuncia al derecho de tanteo, puede vender la propiedad a otra persona.
En segundo lugar, una vez vendida la casa, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. Incluso si vende la casa, el inquilino todavía tiene derecho a seguir alquilando hasta que expire el contrato. En el piso de arriba no existe la llamada "ocupación", sino "compra y venta sin romper el alquiler" en el derecho civil.
Artículo 229 de la Ley de Contratos Si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.
Artículo 230 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.
Derecho contractual, los dos párrafos anteriores dejan muy claro que el cambio de titularidad no afecta a la validez del contrato de arrendamiento.
Si quieres rescindir el contrato de arrendamiento, debes negociar con el inquilino para rescindir el contrato, ayudarlo a encontrar una nueva casa o proporcionarle algunos fondos. De lo contrario, no tendrá ninguna ventaja legal. Por supuesto, si utiliza otros programas para disuadirlo, también debe prestar atención a límites razonables. También puede hablar con el comprador para tolerar envíos retrasados.
上篇: Etiqueta del mayordomoCon un vestido negro, camisa blanca y corbata negra, es educado, considerado y tranquilo, y organiza las cosas en casa de manera ordenada sin preocuparse por el dueño. Cada movimiento representa las normas de etiqueta de la sociedad de clase alta. Ésta es la imagen tradicional de un mayordomo británico de alto nivel. Hace 100 años, casi todas las familias de clase media alta en Gran Bretaña tenían una ama de llaves de este tipo. Después de la Segunda Guerra Mundial, con el declive de la industria de servicios británica, los mayordomos senior fueron eliminados gradualmente. Sin embargo, no se han retirado del escenario de la historia. Hoy en día, con el surgimiento de los superricos, la industria de los mayordomos de alto nivel está experimentando un renacimiento. Estos "caballeros entre caballeros" se han convertido en los objetivos perseguidos por las personas más ricas del mundo. Cuando la oferta supera la demanda, el salario anual puede alcanzar los 654,38 millones de libras. Los nuevos ricos que se hicieron ricos de la noche a la mañana consideraban tener un mayordomo de alto rango como un símbolo de estatus, con la esperanza de traer una educación aristocrática a la familia para satisfacer su vanidad en la clase alta. Después de décadas de calma, la industria de mayordomo del Reino Unido está experimentando actualmente un "renacimiento sin precedentes", con una demanda que supera a la oferta. Responsables de las tareas domésticas y de enseñar etiqueta, los ricos necesitan amas de llaves de alto nivel que estén familiarizadas con todas las reglas de la alta sociedad, que puedan tratar con calma a los invitados ruidosos, que puedan hacer felices a esas mujeres esnobs de la alta sociedad, que puedan planchar camisas sin arrugas y que puedan Servir la comida tranquilamente desde la izquierda del huésped, poder mantener una botella de vino tinto añejo a una temperatura deliciosa, poder pulir los cubiertos hasta dejarlos impecables. Hay 5.000 mayordomos senior en el Reino Unido, que es el lugar de nacimiento de los mayordomos senior. El salario medio anual se acerca a las 30.000 libras, con un máximo de 6.5438 millones de libras. Un ama de llaves que trabaja en la oficina del Primer Ministro británico gana un salario anual de 50.000 libras. Hace 100 años, había 50.000 mayordomos senior en el Reino Unido. Cada hogar de clase media y alta del Reino Unido tiene un mayordomo senior que ayuda con las tareas del hogar. La Segunda Guerra Mundial devastó la industria de servicios de Gran Bretaña y muchos mayordomos, lacayos, doncellas y lacayos personales de alto rango se dedicaron a otras profesiones. Sin embargo, en la última década, los mayordomos senior han ganado nueva atención y se les ha dado nuevos significados: las responsabilidades de los mayordomos senior modernos no se limitan a las del pasado, sino que se han agregado chefs, conductores, jardineros, sastres, funciones como sumiller, niño. guardián o incluso guardaespaldas. Además, otra función de los mayordomos superiores modernos es inculcar la etiqueta social adecuada en familias sin educación. Los nuevos ricos que de repente se hicieron ricos estaban ansiosos por aprender los diversos detalles de etiqueta para ingresar a la alta sociedad. "Se hicieron ricos de la noche a la mañana y realmente necesitaban a alguien que les enseñara a vivir como tres generaciones de nobles". La biógrafa británica Kathleen Hughes escribió: "Lo que necesitan no son sirvientes, sino un curso introductorio sobre cómo hacerse rico". está poniendo el reloj. Fuente: Guangzhou Daily Gray Collar Academy capacita a mayordomos senior “Tener un mayordomo senior se ha convertido ahora en un símbolo de estatus”, dijo Shane Davoren, de 49 años. Señaló que los delegados de hoy no son tan claros como en el pasado y en realidad se dedican al trabajo de "administradores de estilo de vida" y "administrar la vida de alguien". En el Reino Unido, hay tres famosas escuelas de formación de mayordomos senior. Algunos jóvenes británicos se formaron en estas escuelas durante una o dos semanas antes de salir a buscar trabajo, muchos de los cuales habían ido a Estados Unidos. Grey Collar Academy es una de las escuelas de formación de mayordomos superiores. El arma secreta de la escuela es Douglas Jerrod. Esta ama de llaves de 72 años trabajó como asistente de limpieza en la casa del famoso editor británico Lord Beaverbrook y más tarde trabajó como ama de llaves para el arzobispo de Coventry y el magnate de los medios Rupert Murdoch. Tiene experiencia y conoce muy bien las reglas para hacer las cosas. Sus discípulos están por todo el mundo. Recientemente, para satisfacer la creciente demanda de mayordomos senior, la ciudad y los gremios de Londres y el Palacio de Buckingham lanzaron conjuntamente el primer programa de certificación de cualificación de mayordomo del Reino Unido. Se dice que el salario inicial de un ama de llaves certificado es de casi 30.000 libras y el salario máximo después de unirse al Reino Unido es de 654,38 millones de libras. Murray limpia el coche del propietario. Fuente: Guangzhou Daily Hay 2 millones de amas de casa de alto nivel en el mundo. Según las estadísticas de la Asociación Internacional de Mayordomos Profesionales con sede en el Reino Unido, desde Londres, Inglaterra hasta Nueva York, Estados Unidos, desde Dubai, Emiratos Árabes Unidos hasta Singapur, personas adineradas de todo el mundo están haciendo "pedidos". con mayordomos británicos de alto nivel, y algunos incluso ofrecen un salario anual de 654,38 millones de libras. Actualmente hay 2 millones de mayordomos senior en el mundo, pero según la Asociación Internacional de Mayordomos Profesionales, este número "aunque se duplique, no superará la demanda". "La nueva generación de multimillonarios quiere vivir como los ricos del pasado, y los mayordomos de alto nivel simplemente escasean", afirmó Charles McPherson, vicepresidente de la asociación. La Asociación Internacional de Mayordomos Profesionales acaba de enviar un mayordomo a Oriente Medio para gestionar un palacio con 153 empleados. 下篇: La costumbre del comienzo del Festival de Primavera