Cómo anular un contrato de alquiler
Análisis jurídico: Generalmente, se utilizan los siguientes métodos para expresar la nulidad de un contrato:
1. Firmar un nuevo contrato, y estipular en el nuevo contrato que ambas partes (o partes ) queda invalidada.
2. Recoger todas las copias originales del contrato y destruirlas bajo la supervisión conjunta de todas las partes del contrato.
3. Cada parte del contrato deberá comprometerse por escrito ante las demás partes a que el contrato será nulo.
Base legal: Artículo 563 del “Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China” Rescisión estatutaria de un contrato Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, las partes podrán resolver el contrato: p>
(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su cuenta comportamiento de que no cumplirá con sus obligaciones principales;
(3) ) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas principales y no las cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;
( 4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, resultando en el incumplimiento del objetivo del contrato;
(5) Otras situaciones previstas por la ley.
Para un contrato no programado con ejecución continua de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.