¿Qué incluye un contrato de arrendamiento?
La fecha de arrendamiento de la casa es de X mes a X día, * * * cuántos meses y cuándo se entregará la casa al arrendador. Si el arrendatario desea continuar el contrato de arrendamiento, ambas partes deben acordar el número de días de anticipación que el arrendatario debe proponer al arrendador para renovar el contrato de arrendamiento e implementarlo en el contrato.
Alquiler y depósito
A lo que debes prestar atención es al alquiler mensual y a si el alquiler se paga mensual, trimestral o anualmente. Los métodos de pago son efectivo, transferencia o transferencia bancaria, etc. ¿Cuándo es la fecha de pago? Asegúrese de pagar el alquiler completo ese mismo día para evitar el incumplimiento.
Es necesario aclarar de cuánto es el depósito. Una vez deducidos los gastos que el arrendatario deberá deducir una vez finalizado el contrato de arrendamiento o rescindido el contrato, el resto del depósito deberá ser devuelto al arrendatario en su totalidad.
2. ¿Cómo se acuerdan el mantenimiento y las reparaciones de la casa?
Durante el período de arrendamiento, las instalaciones de la casa se desgastarán de forma natural. El arrendatario deberá notificar inmediatamente al arrendador las reparaciones, y el arrendador deberá realizar las reparaciones dentro de los siete días siguientes a la recepción del aviso. Si se espera que sea irreparable, el arrendatario podrá repararlo por su cuenta y a costa del arrendador. Si el arrendatario no puede alquilar normalmente debido a mantenimiento u otras razones, el alquiler puede reducirse o reducirse o el plazo del arrendamiento puede ampliarse en consecuencia.
Si el local e instalaciones resultan dañados por un uso no razonable por parte del arrendatario, éste será responsable de las reparaciones o indemnizaciones.
Tres. ¿En qué circunstancias se puede rescindir el contrato?
La Parte A y la Parte B pueden rescindir el contrato mediante negociación, o pueden rescindir el contrato unilateralmente si se cumplen las condiciones. La Parte A y la Parte B también podrán acordar circunstancias en las que una de las partes pueda rescindir el contrato por iniciativa propia.
4. ¿Cómo se pacta la responsabilidad por incumplimiento de contrato?
Si el arrendador retrasa la entrega de la casa, o la casa entregada no se ajusta al contrato, o afecta la seguridad del arrendatario, incumple las obligaciones de mantenimiento, y provoca que el arrendatario la utilice de manera anormal , pagará la indemnización por daños y perjuicios al arrendatario.
Durante el período de arrendamiento, si el arrendador quiere recuperar la casa antes de tiempo y el arrendatario quiere rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, a menos que la otra parte esté de acuerdo. . Si el arrendatario no paga el alquiler o no devuelve la casa en el plazo convenido, deberá pagar la indemnización al arrendador.