¿Cuál es la tasa impositiva en el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. ¿Cuál es el tipo impositivo para un contrato de alquiler de casa? Para fines comerciales, pagar 65.438+02% de impuesto inmobiliario. Si el alquiler supera los 5.000 yuanes, deberá pagar el 5% de impuesto comercial y el recargo es de aproximadamente el 0,6% (las regulaciones varían de un lugar a otro). La carga tributaria mínima es del 17,5%. Si lo alquila un particular, se le cobrará el IRPF (la normativa varía de un lugar a otro, generalmente por debajo del 3%), que puede ser superior. 1. ¿Cuál es el tipo del impuesto de timbre para un contrato de alquiler de casa? Se cobra el 1% del importe del contrato de arrendamiento.

2. ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

(1) Pague el impuesto a la propiedad al estado y el arrendador paga el impuesto a la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler.

(2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento.

(3)Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.

(4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.