¿Cómo calcular la relación alquiler-venta?

Fórmula de cálculo de la relación alquiler-venta de viviendas:

Relación alquiler-venta = alquiler mensual por metro cuadrado de superficie útil/alquiler mensual por metro cuadrado de superficie de construcción = alquiler mensual/precio de la vivienda

alquiler mensual por metro cuadrado de superficie útil La relación entre el alquiler y el precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie útil. Según los estándares internacionales, una relación alquiler-venta razonable se sitúa entre 1:200 y 1:300.

Esta relación significa que si alquila la casa, puede recuperar el precio en 200 a 300 meses (aproximadamente el equivalente a 16 a 25 años), lo que lo convierte en una buena opción para comprar una casa. Si la relación alquiler-venta es inferior a 1:300, significa que el valor de la inversión inmobiliaria es relativamente pequeño y ha surgido una burbuja inmobiliaria.

Datos ampliados

El impacto en el mercado del ratio alquiler-venta

1 El ratio alquiler-venta soluciona la interferencia entre oferta y demanda. muy bien y se convierte en un criterio para juzgar el grado de especulación. Una prueba de fuego porque ningún promotor especularía sobre los niveles de alquiler.

2. En aplicaciones prácticas, combinado con las tendencias de desarrollo económico y las expectativas de inflación, se forman estándares internacionalmente aceptados en condiciones de desarrollo económico lento y constante y estabilidad monetaria. Durante la crisis financiera de Estados Unidos hay un cierto grado de deriva en las condiciones del rápido desarrollo de China.

3. Como indicador relativo para medir el valor, como juzgar el valor de una ciudad, región o incluso bienes raíces en relación con unidades del mismo tipo. En áreas con la misma velocidad de desarrollo económico, independientemente del tamaño de la ciudad, la relación alquiler-venta debe ser cercana, de lo contrario no será razonable.

Enciclopedia Baidu: relación entre alquiler y ventas